Диана Кристиан - ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение
группы с самого начала планировали жить с дефицитным бюджетом до тех пор, пока они не наберут
достаточно членов для выплаты долгов с арендной платы, и предусмотрели, что недостающая сумма будет
покрываться за счет фонда резерва и развития. Как только число арендуемых участков возрастет до 30, у
поселения будет достаточный доход, который в совокупности с платежами по CRP, позволит выплачивать
их долги, не прибегая к привлечению дополнительных источников. А с 40 участками появятся деньги для
содержания и ремонта текущей инфраструктуры, капитальных улучшений и т.д.
Организация индивидуального землепользования в Этхэвен весьма отлична. Основатели собрали
средства для первоначального платежа и первичного освоения земли путем установления единовременных
арендных взносов за долгосрочное (99 лет) пользование индивидуальными участками, размером ровно
четверть акра115. Участки также выделяются как для индивидуальной застройки, так и для ведения
предпринимательской деятельности. Некоторые заплатили все деньги сразу, другие половину сразу, а
вторую половину в рассрочку. Некоторые арендовали как жилые участки, так и участки для предприятий.
На следующий год, для выплаты своих кредитов (группа купила свою землю в рассрочку), поселенцы
провели рефинансирование и создали Фонд земельных паёв ( EarthShares Fund), в который собирали деньги
за счет частных займов у имевших свободные средства членов общины, основателей, друзей и спонсоров.
Возврат же денег вкладчикам в Фонд земельных паёв планировался за счет вступительных и
арендных взносов от людей, которые вступят в общину в течение следующих лет. Размер арендного взноса
определяется исходя из следующих требований: (1) он должен быть достаточно небольшим, чтобы
новичкам была посильна его выплата наряду со вступительным взносом и расходами на строительство дома;
(2) он должен отражать реальную стоимость земли с учетом сделанных вложений в общую инфраструктуру;
(3) он должен быть достаточно велик, чтобы создать общине достаточный источник годового дохода для
покрытия периодических платежей за землю и расходов на содержание инфраструктуры, а также давать
дополнительный доход для постепенной выплаты частных займов Фонда земельных паёв и строительства
всех запланированных в поселении дорог, мостов и строений.
При расчете этой суммы основатели исходили из запланированной численности населения (150
взрослых членов) и его потребности в земле для продовольственного самообеспечения, что дало от 55 до 66
участков по четверть акра. Вступительный взнос изначально был установлен в размере 1000 долларов и за
прошедшие годы возрос до 4000. По мере освоения земли изначальный арендный взнос также вырос с 10000
долларов в 1995 до 17000 в 2002.
Позже организаторы добавили такую форму, как уменьшенный (компактный) участок, равный
одной восьмой акра116, за цену в 60% от полного размера, а также планируют несколько участков с
высокоплотной застройкой, где один дом на несколько квартир будет иметь общий двор, и одна квартира
будет стоить половину от обычного арендного взноса. Когда все отведенные под застройку и заселение
участки будут розданы, и поселение полностью наполнится жителями, средства на содержание
инфраструктуры и развитие будут формироваться за счет ежемесячных взносов жителей, от ежегодных
платежей за краткосрочную аренду участков для ведения предпринимательской деятельности, а также от
доходов от мероприятий и услуг для внешних потребителей. (См. Таблицу 7.)
ТРУДОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
Еще один источник благосостояния для экономики общины – это общественно-полезный труд ее
членов, потребность в котором может устанавливаться на еженедельной, ежемесячной или ежегодной
основе. Содержание общественных работ может варьироваться от строительства, обслуживания и ремонта
до уборки общественных помещений, ведения бухгалтерии, разнообразных дел с документами, ведения
переписки. Если община выращивает свои собственные продукты и проводит общие трапезы, то трудовые
поручения могут включать работу в саду и огороде, поездки за покупками, приготовление пищи и мытье
посуды. Если жители поселения работают на одном или нескольких общих предприятиях, то трудовые
обязательства также включают и этот труд.
Для эффективной организации труда община должна вести трудовой бюджет точно так же, как она
ведет финансовый. Важность этого шага легко понять, как только вы осознаете, что навыки, время и энергия
ваших людей эквивалентны деньгам, и что для того, чтобы община выжила, от каждого из вас требуются
определенные затраты труда. Сколько труда на общественных поручениях будет требоваться от каждого из
членов в неделю (в месяц, в год или в первые 10 лет), и на что вы его направите, зависит от числа и
характера стоящих перед вами задач (строительство дорог, реконструкция зданий, создание и ведение
бухгалтерии или веб-сайта и т.д.), от того сколько времени, по вашим расчетам, потребуется на их
выполнение, от числа членов, от сроков, к которым вы планируете закончить эти дела. Если вы не составите
трудовой бюджет и не будете вести учет общим делам, у вас постоянно будет возникать соблазн добавлять
новые дела и проекты и уговаривать людей срочно взяться за них, между тем, как вы будете отчаянно
115 Примерно 10 соток.- прим. перев.
116 т.е. 5 соток. – прим. перев.
недоумевать, почему в общине вот уже несколько лет стоят шесть начатых построек, и они до сих пор не
заведены под крышу.
Как и любой аспект экономики альтернативного поселения, системы общественного труда могут
быть очень различными, в зависимости от того, осваивает ли группа землю с нуля или нет, как быстро она
намеревается достичь своих целей, от масштабов общей инфраструктуры и объемов общего бизнеса или
некоммерческой деятельности, от числа членов, на плечи которых ложится вся эта работа. Группы, которые
совместно готовят пищу и едят за общим столом, обычно имеют больший объем общественного труда, чем
те, в которых каждая семья имеет собственную кухню. Среди тех общин, что мы рассматриваем, количество
общественных работ варьируется от менее одного часа в неделю до 10 часов в неделю. Большинство общин
включают время, потраченное на собрания, в состав трудовых обязательств их членов. В Лост Вэлли, к
примеру, четыре из десяти требуемых в неделю часов приходятся на общие собрания или заседания рабочих
групп и комитетов.
Как и в большинстве альтернативных поселений, основатели Этхэвен затратили огромное
количество труда на формирование своей системы финансов и управления, а также на создание физической
инфраструктуры. И, естественно, им хотелось найти способ, позволяющий уравновесить их вклад со
вкладами вновь вступающих членов. Поэтому в конце 1990-х они придумали систему, согласно которой все
члены поселения должны вложить, по крайней мере, 1500 часов общественного труда в первые 10 лет
своего членства, что примерно соответствует вкладу основателей. Хотя в пересчете на одну неделю это
составляет около 3 часов, члены Этхэвен могут распределить эти часы любым удобным им образом в
течение 10 лет, разве что общее число часов в год не должно быть меньше 50. Они также могут выплатить
свои часы в денежном эквиваленте из расчета 7 долларов за час.
В Щедром Рассвете также есть трудовые обязательства, но нет требования конкретного количества
часов работы в неделю. Жители общины проводят каждые несколько месяцев собрание по трудовым
вопросам, на котором отчитываются друг перед другом о том, что было сделано с прошлого собрания, и
планируют новые дела. На собрании может быть отмечено, что одни члены делают больше общественной
работы, чем другие, и кому-то могут быть поручены дополнительные задания. Количество труда
определяется текущей потребностью; одно время это в среднем составляло 10-12 часов на человека в
неделю.
И в Этхэвен, и в Дансинг Рэббит имеются свои собственные внутренние валютно-расчетные
системы и валютные единицы («Часы» ( Hours) в Дансинг Рэббит и «Прыжки» ( Leaps) в Этхэвен) для обмена
товарами и услугами внутри поселения, а также для учета трудовых обязательств членов общины. Обе
системы основаны на оценке одного часа рабочего времени в 7 долларов.
Члены Мидоуданс пришли к выводу, что их общественные дела включают настолько
