Диана Кристиан - ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение
В каждой из приведенных в таблице сельских общин, ежемесячные взносы участников вполне
посильны, с учетом доступности рабочих мест в общине или неподалеку. В 1995-1999 гг., когда основатели
Круга Сеятелей выплачивали только проценты по своим кредитам (т.е. еще не выплачивали основной долг),
члены этой общины платили ежемесячный взнос 800 долларов, который шел на кредитные проценты,
112 Кооперативом (англ. worker-owned co-operative) называется предприятие, в котором вкладчики
(учредители, акционеры) являются одновременно работниками. В американском законодательстве, в отличие
от российского, не предусмотрено такой специальной организационно-правовой формы юридического лица,
как «кооператив», и поэтому кооперативы организуются в форме корпораций или обществ с ограниченной
ответственностью, как в Этхэвен. – прим. перев.
налоги, страховку, коммунальные платежи, ремонт и содержание построек, а также дополнительное
строительство и расширение. И это было вполне оправдано с учетом того, что заработки в этой местности
весьма высоки. Сейчас, после рефинансирования и после того, как членов общины стало 11 человек, каждый
из них платит ежемесячно по 815 долларов (515 на погашение кредита и 300 на налоги, страховку,
содержание и ремонт зданий). Текущие расходы общины оплачиваются не за счет взносов участников, а за
счет 70000 долларов годовой прибыли от аренды их помещений Центром Экологии и Искусств.
В сельской местности, где меньше рабочих мест, и где пониже и заработки, и цены на
недвижимость, соответственно, поскромнее и суммы взносов. Члены Этхэвен платят 15-20 долларов в
месяц; члены Дансинг Рэббит – 25 долларов в месяц за землю, а также ежегодный взнос в размере 2
процентов от их годового дохода, плюс стоимость питания и, если они арендуют участки или помещения у
общины или у коммуны Скайхауз, 70-150 долларов арендной платы.
Ежемесячный взнос члена общины Щедрый Рассвет на платеж за землю и другие общие расходы
составляет от 105 до 350 долларов, в зависимости от того, в какую подобщину ( pod) он входит, от уровня
его доходов и других обстоятельств. В 2001 году средний размер взноса с члена составлял 176 долларов,
причем этот размер постепенно снижается по мере вступления новых участников. В случае проживания в
принадлежащем общине помещении, платится также арендная плата от 50 до 150 долларов ежемесячно.
Жители Лост Вэлли платят ежемесячно по 250 долларов, которые идут на коммунальные услуги,
страховку, содержание и ремонт помещений, а также платеж по кредиту, плюс арендную плату от 75 до 225
долларов, если они живут в принадлежащем общине помещении.
Стоимость питания обычно подсчитывается отдельно. В Круге Сеятелей, Лост Вэлли и Дансинг
Рэббит, где члены сообща закупают продукты и едят вместе, расходы на питание варьируются от 100 до 150
долларов в месяц. Жители Щедрого Рассвета покупают продукты самостоятельно, но скидываются по 20
долларов в месяц на формирование общих продовольственных запасов общины (для гостей и общих трапез).
Члены Мидоуданс не платят за питание ничего, т.к. базовые потребности общинников удовлетворяются за
счет прибыли их предприятий. (См. таблицу 7.)
Община.
Щедрый Рассвет
Дансинг Рэббит
Круг Сеятелей / OAEC
Вложения
Основатели вложили $1800
Возмещение расходов
Каждый основатель вложил
основателей.
каждый плюс $300 не
основателей не требуется.
по $20000. Новички платят
Вступительны
подлежащего возмещению
Нет вступительного взноса.
вступительный взнос
й взнос.
задатка. Каждый под
$20000 + стоимость
Арендная
(подобщина) платит
предпринятых капитальных
плата за
вступительный взнос $5000.
улучшений,
земельный
В Тикай Под для членов
увеличивающих цену
участок.
вступительного взноса нет. В
недвижимости.
Дэйспринг Сёкл Под
вступающие члены платят от
$3000 до $4000 для
компенсации вступительного
взноса подобщины в общину
Щедрый Рассвет и за
построенную в Дэйспринг
Сёкл инфраструктуру.
Арендной платы за
земельные участки нет.
Годовой/
$13416 в год, $1118 в месяц –
$20750 ежегодно; $1600 в
В 1995-2000 $37500 в год;
ежемесячный
покупной платеж в рассрочку
месяц. (половина от этой
$3125 в месяц.
платеж по
с процентами.
суммы покрывается
кредиту.
платежами от государства
Только платежи по
по Программе по
кредитам.
Платежи за
восстановлению ресурсов).
землю.
Это проценты и тело
частного займа.
Члены строят дома на
арендуемых земельных
участках.
Получают ли
ЧАСТИЧНАЯ ДОЛЯ.
НЕТ ДОЛИ.
ЕСТЬ ДОЛЯ.
члены долю в
Неразделенное право на
Недвижимость управляется
Члены получают равные
общем
общую недвижимость, члены
через земельный траст –
доли в общем имуществе.
имуществе?
арендуют земельные участки.
некоммерческую
Член, проживший в общине
корпорацию по 501(c)2.
Живут в домиках,
Жилье.
более 3 лет, может получить
Члены арендуют земельные
принадлежащих общине.
при выходе 25% уплаченных
участки за $25 в месяц.
им платежей за землю,
начиная с 4-го года; члены
Живут в самостоятельно
могут также получить свою
построенных домиках или
долю в случае ликвидации
снимают домики,
общины.
принадлежащие общине за
$50-150 в месяц.
Члены живут в
принадлежащих общине
помещениях или в
построенных ими домах.
Годовой или
9 членов платят ежемесячный
Ежегодный взнос 2% от
В 1995-2000: 8 членов.
ежемесячный
платеж за землю, сумма для
годового дохода. В 2002 16
$37440 ежегодно: $3120
членский
каждого варьируется от $105
членов арендуют 20
ежемесячно. $800 с
взнос (без
до $350, в зависимости от
земельных участков.
человека на платеж по
расходов на
Пода, уровня доходов и др.
Ежемесячная арендная
кредиту, текущие расходы,
питание).
(средний размер взноса в
плата за участок для дома,
содержание и
2001 составлял $176). Размер
сада или предприятия - $25
реконструкцию.
взноса уменьшается при
за 2500 кв.фт. ($10,77 за 1
С 2001: 11 членов. $67980
вступлении новых членов.
сотку).
ежегодно: $5665 в месяц.
$815 с человека на платеж
по кредиту, содержание и
улучшение недвижимости
(Текущие расходы
выплачиваются из
арендной платы OAEC).
Трудовые
Нет трудовых обязательств,
1,5 часа в неделю (75 часов
7 часов в неделю в среднем.
обязательства
но в среднем члены работают
в год).
общинников.
на нужды общины по 10-12
Хороший рынок
Способы
часов в неделю.
Мало вакансий в округе.
высокооплачиваемых
заработка.
Члены работают на местном
вакансий в округе. 5 членов
Мало вакансий в округе.
предприятии, занимаются
работают в OAEC (получая
Члены Дэйспринг Сёкл Под
предпринимательством,
в среднем $1500 в месяц)
занимаются
работают за пределами
или за пределами общины.
предпринимательством,
общины, дистанционно или
работают за пределами
на общественных работах.
поселения или дистанционно.
Члены Тикай Под работают
на принадлежащем коммуне
предприятии по плетению
гамаков и за пределами
общины.
Община.
Этхэвен.
Лост Вэлли.
Мидоуданс.
Вложения
Основатели вложили $10000
Возмещение расходов
Возмещение расходов
основателей.
каждый за долгосрочную
основателей не требуется
основателей не требуется.
Вступительны
аренду земли. Новые члены
(один из основателей
Часть основателей дали
й взнос.
платят вступительный взнос
выделил деньги в кредит на
деньги общине в долг,
Арендная
$4000 + единовременный
покупку и освоение земли).
другие не давали. Нет
плата за
арендный взнос за 99 лет,
Вступительный взнос $1000
вступительного взноса.
земельный
размер которого ежегодно
долларов.
участок.
увеличивается на $1000 и в
2002 составлял $17000.
Годовой/ежем
