Михаил Кузнецов - Суперприбыльный салон красоты. Как преуспеть в этом бизнесе
2.3. Арендатор обязан надлежащим образом относится к арендо-ванному имуществу, использовать его соответственно его назначе-нию и техническим особенностям.
2.4. Арендатор обязан нести все расходы по текущему уходу и мел-кому ремонту, вызванные регулярным пользованием арендованным имуществом.
2.5. Арендатор принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом арендованного имущества, происшедшие во время действия настоящего договора. В случае возникновения какого-либо риска Арендатор обязан за свой счет предпринять следующее:
а) отремонтировать или заменить испорченное либо утраченное имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя, причем за Арендатором сохраняется обязанность уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные настоящим договором или действующим законодательством;
б) погасить всю задолженность Арендодателю по выплате арендной платы и выплатить ему неустойку в размере ______________ _______________________ рублей. Указанная сумма должна быть выплачена в течение _________ дней после предъявления Арендодателем требования об уплате.
2.6. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.7. Арендатор имеет право:
• вернуть арендованное имущество Арендодателю;
• выдвинуть предложение о продлении срока договора;
• приобрести арендованное имущество в собственность, заключив при этом договор купли-продажи с Арендодателем.
О своем выборе Арендатор должен сообщить Арендодателю за _______________ дней до истечения срока настоящего договора.
2.8. Арендатор может предоставить в сублизинг переданное ему в аренду имущество только с письменного согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме.
Права и обязанности Арендодателя
2.9. Арендодатель обязан передать Арендатору все имущество, указанное в пункте ___ настоящего договора, в исправном состоянии.
2.10. Арендодатель обязуется предоставить высококвалифициро-ванных специалистов для работы на сданном в аренду имуществе и для его технического обслуживания.
2.11. Арендодатель имеет полномочия проверять состояние арендованного имущества, инспектировать условия его эксплуатации.
3. Плата за пользование предметом лизинга
3.1. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование предметом лизинга.
3.2. Арендная плата за пользование предметом лизинга вносится _________________ и составляет _____________________ рублей.
4. Ответственность сторон по договору
4.1. Арендодатель несет ответственность за все недостатки иму-щества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Арендатору.
4.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию лизингом, при условии что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.
4.3. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества в порядке, установленном пунктом 2.5 настоящего договора.
5. Срок действия договора и права сторон по истечении срока действия договора
5.1. Настоящий договор заключен сроком на ______________ лет.
Моментом начала срока действия договора является _______________
_______________________________________________________
5.2. По истечении срока действия настоящего договора договари-вающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:
а) договаривающиеся стороны обязуются заключить договор купли-продажи арендованного имущества. При этом цена должна быть определена путем ______________________________ (например, вычета из рыночной стоимости имущества на момент заключения настоящего договора общей суммы выплаченной арендной платы, которая рассчитывается согласно пункту ____);
б) договаривающиеся стороны обязуются заключить новый дого-вор о лизинге с ценами ниже сумм, предусмотренных пунктом _____ настоящего договора, учитывая амортизацию предмета лизинга, а именно:
1) _____________________________ на ______ %;
2) _____________________________ на ______ %;
3) _____________________________ на ______ %;
в) договаривающиеся стороны прекратят свои договорные отношения и Арендатор передаст предмет лизинга, предусмотренный пунктом 1 настоящего договора, Арендодателю.
6. Право собственности на предмет лизинга
6.1. Арендодатель сохраняет право собственности на все имущество, которое составляет предмет лизинга, предусмотренный пунктом 1 настоящего договора, в течение срока настоящего договора.
6.2. При ликвидации или реорганизации Арендатора Арендодатель вправе требовать возвращения предмета лизинга на основании права собственности Арендодателя.
6.3. В случае заключения договора купли-продажи между Арендатором и Арендодателем относительно арендованного имущества право собственности на указанное имущество переходит Арендодателю.
7. Приостановление действия договора
7.1. Договор может быть приостановлен из-за действия непреодолимой силы соответственно пункту 5 настоящего договора.
7.2. Действие договора может быть приостановлено:
а) продлением времени передачи имущества;
б) необходимостью замены вещей.
7.3. В дальнейшем договор продлевается на весь период времени, в течение которого он был приостановлен.
7.4. Если одновременно возникли две или несколько причин для приостановления договора, срок его действия продлевается на период наиболее длительной приостановки.
7.5. Приостановление действия договора возможно и по обоюдному согласию сторон. В этом случае они должны точно определить день приостановления и день продления действия договора.
8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
