Помещик (СИ) - Шерр Михаил

Вечером эта половина тоже будет чем-то вроде ресторана, но для публики попроще. И здесь тоже будут отдельные кабинеты, конечно отличные от ресторанных.

Заслышав мои возвращающиеся шаги, сторож поспешил выйти из дворницкой. «Подлечившись», он выглядел вполне достойно.

— С кем мне, голубчик, конкретно решать вопрос об аренде дома? — я полагал, что в Калуге должен быть какой-то доверенный человек у хозяев дома и не ошибся.

Но каково же было моё изумление, когда я услышал кто это.

— Титулярный советник Андрей Григорьевич Иванов снимает квартиру в вашем доме, барин. С ним решайте. Я уже своего мальца к нему послал известить о вас, сударь.

Такого оборота дела я не ожидал, но совершенно не был расстроен.

Титулярный советник оказался внешне почти моим ровесником, только в отличии от меня он видимо еще не знаком с процедурой бритья, которая мне сейчас каждый раз доставляет неудобство. Это так в нынешнем времени редко и неожиданно, что я даже немного опешил.

Тем более что он говорил низким раскатистым басом и сразу была видна его недюжинная физическая сила. И при всем этом выглядел безусым юнцом.

Его жены дома не было, она уехала на пару дней к какой-то тетушке в имение под Калугой. О главной цели моего визита он знал и сразу же перешел к делу.

— Моему кузену этот дом большая обуза, тем более у него с этим связаны какие-то неприятные воспоминания детства, — Андрей Григорьевич многозначительно посмотрел на меня, вероятно полагая что это должно объяснить мне многое. — Поэтому он просил меня, узнав о моем назначении, как-то пристроить этот дом. Желательно конечно продать. Полагаю, что вас в данный момент интересует длительная аренда, но с учетом ваших планов заняться ресторанным делом возможно вы будете и заинтересованы в его дальнейшем выкупе.

Это называется без меня меня женили. Оказывается мои ресторанные планы уже известны. И большого ума не надо, чтобы сообразить от куда растут уши.

«Трепло хреново, — с раздражение подумал я, имея в виду купца Самохватова. — И как с таким дятлом можно иметь дело. Козел толстомясый».

Хотя скорее всего я не прав, покатив бочку на купца. Из моих расспросов и сказанного мною, только совершенно глупый человек не поймет цель моего осмотра дома. А сторож, несмотря на увлеченность горячительным, впечатление дурака на меня не произвел.

Такая откровенность титулярного советника на самом деле даже подкупает, задним местом не крутит и говорит всё как есть.

— Спасибо за откровенность, Андрей Григорьевич. Полагаю мы с вами тогда сразу же обсудим условия моей аренды. Сами понимаете, главный и принципиальный вопрос её стоимость и сроки.

Титулярный советник позвал лакея и спросил, показав на принесенное заранее:

— Что предпочитаете, вино или покрепче. Русское или…

— Французский коньяк, — я еще не совсем понимаю как в подобных случаях отвечать и надеюсь, что веду себя правильно и адекватно.

Пока я еще не большой знаток современного алкоголя и он почему-то вызывает у меня какое-то необъяснимое чувство похожее на страх.

По дороге в Россию я попробовал какой-то алкоголь в Пруссии, а затем в Русской Польше. Оба напитка я могу назвать только одним словом блевотина.

После этих неудачных опытов мне казалось, что сейчас любой алкогольный напиток из этой же серии. Но осторожно попробовав своё производство и решил, что напитки произведенные в Сосновке, я вполне могу употреблять. А перед приездом полковника попробовал еще и «Реми Мартин», которое сейчас смело выбрал.

Господин Иванов подождал пока лакей нальет напитки, он тоже выбрал коньяк, и когда тот вышел, продолжил:

— Я по долгу службы немного имею представление о ресторанном деле и знаю о подводных камнях и течениях этого дела. И мне хотелось бы, чтобы у вас, Александр Георгиевич, всё сложилось. Поэтому я хочу вам предложить такой вариант, — титулярный советник видимо успел подготовиться к нашему разговору.

Он достал плотно исписанный лист бумаги, быстро проглядел его и положил перед собой.

— Чтобы в том доме начать своё дело вам потребуется некоторое время и что самое важное немалые средства. Чтобы упростить вашу задачу, я предлагаю такой вариант.

Господин Иванов еще раз посмотрел на текст, лежащий перед ним.

— Мы с вами оформляем аренду, я полагаю это можно будет сделать очень быстро, учитывая… — он показал на свой форменный мундир. — Вы открываете своё заведение и только после этого начинаете платить арендную плату в размере десятой части вашей прибыли. И в течении, положим десяти лет, имеете приоритетное право на покупку этого владения.

Насколько такое предложение выгодное, я естественно не имею понятие. Вполне возможно, что это грабеж. Но такая же вероятность, что и наоборот, условия почти даром. Тут уж как пойдет.

Титулярный советник усмехнулся и поставил точку в своем предложении.

— Понимаю ваши сомнения и поэтому есть небольшое дополнение. Если у вас дело не пойдет, то вы будете в праве расторгнуть договор, поставив хозяина дома в известность об этом за месяц.

Главное во всем этом, что этот дом идеальное место для открытия задуманного заведения. все остальные варианты, а их в Калуге совсем не много, очень ему проигрывают. Конечно возможно надо сделать умный вид и взять паузу, сказав, что я подумаю. Но мне этого делать не хочется.

— Я согласен на ваши условия и прошу вас, Андрей Григорьевич, как можно быстрее оформить всё положенное в данном случае. И прошу вас об одной небольшой услуге: посодействовать одному внеклассному чиновнику Малоярославца с повышение по службе.

— Это кто таков, Александр Георгиевич? — интонации голоса титулярного советника сменились. Видимо его значимость в чиновничьей иерархии немного больше занимаемого формального места и ему не в диковинку решение таких задач.

— Губернский регистратор или канцелярист Волков Иван Прокофьевич. Ему 27 лет, сын священника, закончил духовную семинарию. Женат.

— Хорошо, я вас в ближайшие дни извещу о возможности продвижения вашего протеже.

Поговорив немного о мелочах и еще раз обговорив арендную плату за квартиру мы расстались. У меня были еще вопросы к господину титулярному советнику, но я решил не форсировать развитие наших отношений, а приглядеться к этому господину.

Спустившись к Никифору, я застал его и Андрея за чаепитием, а Степан возившийся только что с каретой, зашел следом за мной.

— Барин, тут мимо меня господин полковник Чернов с этой дамой Софьей Павловной, проехали. Бают, что они сегодня срочно убыли в Петербург.

«Ну что же убыли, так убыли, — подумал я с легкой грустью. — Как поется, не моя ты, не моя, а жаль».

Софья Павловна зацепила меня и я надеялся, что мы с ней еще встретимся. Но наверное не судьба.

А вот встреча с купцом Самохватовым и его дочерью похоже неизбежна. Выйдя из своего дома, я в буквальном смысле столкнулся с ними нос к носу.

— Александр Георгиевич, — расплылся в улыбке купец и мне показалось, что сейчас он начнет меня тискать в своих объятьях. — Как я рад вас видеть.

Ответить на его приветствие я не успел. И произошло это благодаря Аглае Дмитриевны. Она возмущенно по-лошадиному фыркнула и наградив меня презрительным взглядом, чуть ли не бегом бросилась к своему дому.

Я от удивления опешил, а её папаша как ни в чем не бывало подхватил меня под руку.

— Здесь, — он красноречиво обвел вокруг, — нам с вами совместную ресторацию открыть не судьба. Но в Калуге не одни дворяне проживают, так что мое предложение остается в силе. Можно вполне открыть хороший трактир и не один. А ресторацию в том же Малоярославце. Я в вас уверен, Александр Георгиевич, вы свою выгоду знаете. Мы ведь люди свои и знаем друг другу цену и нам лучше жить в мире и дружбе.

Купец все таки не удержался и показал свои зубы. Его амбиции и хотелки похоже немного поубавились, но деньги все равно превыше всего и он не сдержался чтобы не напомнить мне о моем щекотливой ситуации.