Ирина Ромашкова - Жилищное право
в) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;
г) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, не требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
36. Под перепланировкой жилого помещения понимают перенос:
а) ванны;
б) вентиляционного канала;
в) газовой плиты;
г) жилых перегородок;
д) шкафа.
37. При перепланировке жилого помещения запрещено:
а) переносить газовую плиту;
б) переносить вентиляционные каналы;
в) ликвидировать стену, разделяющую комнату;
г) создавать новую комнату размером меньше 9 кв. м.
38. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:
а) перенос и разборку перегородок;
б) перенос газовой плиты;
в) перенос и устройство дверных проемов;
г) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
д) расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
39. Элементами переустройства жилого помещения являются:
а) перенос, установка, замена инженерных сетей, иного оборудования в жилом помещении;
б) изменение назначения жилого помещения;
в) изменение технико-конструкторского плана жилого помещения.
40. Перепланировка представляет собой:
а) перестановку электрических сетей в жилом помещении;
б) изменение конфигурации жилого помещения;
в) обмен жилыми помещениями.
41. Завершение переустройства и перепланировки оформляется:
а) экспертным заключением;
б) отчетом о проверке органами местного самоуправления;
в) актом приемочной комиссии.
42. Члены семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением:
а) несут солидарную с собственником ответственность;
б) не отвечают;
в) несут субсидиарную ответственность;
г) несут солидарную ответственность при наличии письменного соглашения.
43. Не подлежат выселению на основании ст. 31 ЖК РФ:
а) несовершеннолетние дети;
б) лица, имевшие право на приватизацию данного жилья и не ставшие собственниками в результате приватизации;
в) инвалиды и иждивенцы;
г) родители собственника.
44. Собственник жилого помещения не имеет права:
а) производить отчуждение жилого помещения;
б) совершать сделки по передаче жилого помещения в пользование;
в) регистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся членами его семьи;
г) уничтожить жилое помещение.
45. Бывшие члены семьи собственника право на жилое помещение:
а) утрачивают;
б) сохраняют;
в) сохраняют по желанию бывших членов семьи;
г) сохраняют, если они были вселены собственником до 1 марта 2005 г.
46. Переход прав собственности на жилое помещение от бывшего собственника к новому владельцу может производиться посредством:
а) купли-продажи;
б) дарения;
в) мены;
г) всего вышеперечисленного.
47. Собственник жилого помещения осуществляет право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением:
а) в соответствии с его назначением;
б) по собственному усмотрению;
в) в интересах совместно проживающих с ним лиц;
г) по согласованию с членами семьи.
48. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину:
а) на основании договора найма;
б) на основании договора поднайма;
в) на основании договора социального найма;
г) не вправе.
49. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование жилое помещение юридическому лицу:
а) на основании договора найма;
б) на основании договора аренды;
в) на основании договора социального найма;
г) не вправе.
50. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа при переходе права собственности на жилое помещение:
а) не сохраняется;
б) сохраняется;
в) сохраняется по усмотрению нового собственника;
г) сохраняется только по решению суда при определенных законом условиях.
51. Распределение голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома:
а) возможно только между собственниками жилья;
б) осуществляется пропорционально площади помещения, находящегося в собственности;
в) осуществляется по принципу «один член – один голос»;
г) возможно только между собственниками нежилых помещений.
52. Общее имущество в многоквартирном доме:
а) механическое, электрическое оборудование внутри жилых помещений;
б) жилые помещения;
в) балконы жилых помещений;
г) лестничные пролеты.
53. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме:
а) не допускается;
б) допускается с согласия органов местного самоуправления;
в) допускается при согласии большинства собственников;
г) допускается при согласии всех собственников.
54. Собственники помещения в многоквартирном доме не вправе:
а) пользоваться общим имуществом;
б) отчуждать свою долю в праве общей собственности;
в) вносить предложения по использованию общего имущества;
г) использовать общее имущество в коммерческих целях.
55. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, определяется:
а) исходя из общей площади квартиры;
б) пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности;
в) пропорционально общей площади помещения, находящегося в собственности;
г) в равных частях между всеми собственниками в коммунальной квартире.
56. Периодичность общих собраний собственников в многоквартирном доме:
а) один раз в квартал;
б) один раз в месяц;
в) один раз в год;
г) не установлена законодателем.
57. Собственники на общем собрании многоквартирного дома повестку собрания:
а) вправе изменить или дополнить;
б) не могут изменить;
в) изменяют только по желанию лица, по инициативе которого было созвано общее собрание;
г) изменяют при наличии большинства голосов.
58. Для лиц, которые не принимали участия в общем собрании, решения такого собрания:
а) обязательны к исполнению;
б) не имеют юридической силы;
в) не имеют юридической силы, если они отсутствовали по уважительной причине;
г) не могут быть обжалованы в суд.
59. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее чем:
а) за месяц до проведения собрания;
б) за неделю до проведения собрания;
в) за 10 дней до проведения собрания;
г) за день до проведения собрания.
60. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, многоквартирного дома собственники помещений в отношении земельного участка, на котором располагался данный дом:
а) утрачивают вещные права;
б) сохраняют права;
в) сохраняют права при условии возведения на участке нового жилого дома;
г) участок подлежит принудительному выкупу.
61. Договор коммерческого найма заключается на срок:
а) три года;
б) пять лет;
в) один год;
г) до одного года.
62. Форма договора коммерческого найма:
а) устная;
б) письменная нотариальная;
в) простая письменная;
г) письменная с обязательной государственной регистрацией.
63. Наниматель по договору коммерческого найма:
а) любое физическое лицо;
б) только гражданин Российской Федерации;
в) физические и юридические лица;
г) физические лица и государственные организации.
64. Объект договора коммерческого найма:
а) благоустроенное жилое помещение;
б) жилое помещение площадью не менее нормы предоставления на одно лицо;
в) любое жилое помещение;
г) любое помещение.
65. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем:
а) несут самостоятельную ответственность перед наймодателем;
б) отвечают солидарно с нанимателем;
в) несут субсидиарную с нанимателем ответственность;
г) не несут ответственности перед наймодателем.
66. Досрочное расторжение договора коммерческого найма по инициативе нанимателя возможно:
а) при уведомлении наймодателя за месяц до расторжения договора;
б) при уведомлении наймодателя за три месяца до расторжения договора;
в) без уведомления наймодателя;
г) невозможно.
67. В случае выбытия (смерти) нанимателя лица, совместно с ним проживающие:
а) подлежат выселению;
б) должны заключить новый договор;
в) вправе сохранить действие договора, изменив нанимателя;
г) выбытие нанимателя не несет юридических последствий.
68. Договор поднайма в случае досрочного прекращения договора найма:
а) сохраняется;
б) прекращает свое действие;
в) переходит в договор найма;
г) сохраняется по усмотрению собственника.
69. Договор коммерческого найма по окончании срока:
