Ирина Ромашкова - Жилищное право
94. Товарищество собственников жилья вправе:
а) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
б) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
в) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
г) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.
95. Товарищество собственников жилья:
а) не является юридическим лицом;
б) является юридическим лицом;
в) является общественной организацией;
г) является видом потребительского кооператива.
96. При отчуждении жилого помещения членство в ТСЖ:
а) прекращается;
б) сохраняется;
в) на усмотрение ТСЖ (в зависимости от устава);
г) на усмотрение собственника жилья.
97. В соответствии с законодательством ТСЖ:
а) создаются только в построенных и сданных в эксплуатацию домах;
б) могут создаваться в строящихся домах;
в) создаются только в многоквартирных домах;
98. Для создания ТСЖ требуется, чтобы за его создание проголосовало:
а) большинство собственников в многоквартирном доме;
б) лица, обладающие более 50 % голосов на общем собрании;
в) не менее 70 % от числа собственников жилых помещений;
г) не менее 50 % от числа собственников жилых помещений.
99. Ликвидация ТСЖ вследствие признания его банкротом:
а) невозможна;
б) допускается;
в) только по требованию налоговых органов;
г) только по требованию органов местного самоуправления.
100. В случае если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ:
а) ликвидируется;
б) подлежит преобразованию в жилищный кооператив;
в) сохраняется;
г) должно присоединяться к другому товариществу.
101. При приобретении в собственность жилого помещения у члена товарищества новый собственник:
а) автоматически становится членом товарищества;
б) обязан вступить в товарищество;
в) не является членом товарищества;
г) не вправе вступать в члены товарищества.
102. Общее собрание ТСЖ является правомочным, если на нем присутствуют:
а) не менее 50 % членов ТСЖ;
б) более 50 % членов ТСЖ;
в) более двух третей членов ТСЖ;
г) при любой явке.
103. Что из перечисленного не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда:
а) жилые помещения маневренного фонда;
б) служебные жилые помещения;
в) общежития;
г) номер в гостинице?
104. Норма жилой площади в общежитии:
а) 8 кв. м;
б) 6 кв. м;
в) 9 кв. м;
г) 10 кв. м.
105. В качестве служебного жилого помещения предоставляется:
а) не менее двух комнат;
б) жилое помещение общей площадью не менее 12 кв. м на одного члена семьи;
в) отдельная квартира;
г) жилое помещение из расчета 9 кв. м жилой площади на одного члена семьи.
106. Жилые помещения фонда социальной защиты предоставляются:
а) бессрочно по договору найма;
б) на время по договору безвозмездного пользования;
в) на время по договору коммерческого найма;
г) бессрочно по договору безвозмездного пользования.
107. Лица, занимающие служебные помещения по договору найма, вправе:
а) приватизировать эти жилые помещения;
б) осуществлять их обмен либо иным способом распоряжаться ими;
в) передавать в аренду, сдавать жилые помещения в поднаем;
г) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения.
108. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:
а) пенсионеры по старости;
б) лица, проработавшие на предприятии свыше 10 лет;
в) многодетные семьи;
г) одинокие матери с несовершеннолетними детьми.
109. Особенность жилых помещений в домах социального обслуживания заключается:
а) в безвозмездности проживания;
б) предоставлении медицинских услуг;
в) проживании на пансионе или полупансионе;
г) особенности отсутствуют.
110. Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются из расчета:
а) 9 кв. м жилой площади на человека;
б) 9 кв. м общей площади на человека;
в) 6 кв. м жилой площади на человека;
г) 6 кв. м общей площади на человека.
111. Если при проведении капитального ремонта площадь жилого помещения существенно увеличивается, решение о вселении обратно в данное помещение принимает:
а) наниматель жилого помещения;
б) наймодатель.
112. Если при проведении капитального ремонта площадь жилого помещения существенно уменьшается, решение о вселении обратно в данное помещение принимает:
а) наниматель жилого помещения;
б) наймодатель.
113. В жилищные кооперативы вправе вступать лица, достигшие:
а) полных 14 лет;
б) полных 16 лет;
в) полных 18 лет.
114. Жилищные кооперативы создаются:
а) для строительства жилого дома;
б) переоборудования жилого дома;
в) приобретения новых жилых домов;
г) капитального ремонта жилых домов.
115. Жилищно-строительные кооперативы создаются:
а) для строительства жилого дома;
б) переоборудования жилого дома;
в) приобретения новых жилых домов;
г) переустройства жилых домов.
116. Наследнику умершего члена жилищного кооператива:
а) не может быть отказано в принятии его в кооператив;
б) может быть отказано по решению общего собрания;
в) может быть отказано по решению правления;
г) может быть отказано, если такой запрет есть в уставе кооператива.
117. Общее собрание жилищного кооператива правомочно при явке:
а) не менее 50 % членов кооператива;
б) не менее 70 % членов кооператива;
в) не менее 25 % членов кооператива;
г) при 100 %-ной явке членов кооператива.
118. Жилищный кооператив не может быть ликвидирован:
а) в добровольном порядке;
б) в связи с признанием его банкротом;
в) в связи с нецелесообразностью дальнейшей деятельности;
г) в связи с уменьшением количества членов ниже пяти человек.
119. Не может быть преобразован в ТСЖ:
а) жилищный кооператив;
б) жилищно-строительный кооператив;
в) жилищный накопительный кооператив;
г) патронажные жилищные кооперативы.
120. Членство в жилищных накопительных кооперативах с выплатой пая:
а) автоматически прекращается;
б) не прекращается;
в) переходит в членство в ТСЖ;
г) влечет обязанность подать заявление о выходе.
121. Максимальное количество членов ЖНК:
а) 50 человек;
б) 2000 человек;
в) 100 человек;
г) 5000 человек.
122. Жилищный накопительный кооператив создается по инициативе:
а) не менее 5 человек;
б) не менее 15 человек;
в) не менее 50 человек;
г) не менее 100 человек.
123. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:
а) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента вселения в жилое помещение;
б) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора;
в) у члена жилищного кооператива с момента вступления в кооператив;
г) у собственника жилого помещения с момента регистрации в жилом помещении.
124. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут:
а) только органы государственной власти;
б) только органы местного самоуправления;
в) только органы местного самоуправления или управомоченные ими лица;
г) соответственно органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
125. Плата за коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
а) плату за пользование жилым помещением;
б) плату за капитальный ремонт;
в) налог на собственность.
126. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в срок:
а) не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
б) не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
в) не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
г) не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
127. Размер обязательных платежей или взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется:
а) органами управления ТСЖ;
б) органами местного самоуправления;
