Ирина Ромашкова - Жилищное право
а) органами управления ТСЖ;
б) органами местного самоуправления;
в) общим собранием собственников;
г) приравнивается к расценкам аналогичного дома, где ТСЖ отсутствует.
128. При неуплате за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели по договору социального найма:
а) подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;
б) подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения;
в) подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;
г) сохраняют право пользования жилым помещением.
129. Договор социального найма может быть расторгнут, если наниматель не платит за жилое помещение и коммунальные услуги:
а) менее шести месяцев;
б) более шести месяцев;
в) один месяц;
г) один год.
130. Потребитель коммунальных услуг имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги при отсутствии его в жилом помещении:
а) более десяти дней подряд;
б) более пяти дней подряд;
в) более одного месяца;
г) более семи дней.
131. К сделкам, направленным на отчуждение жилого помещения, относятся:
а) аренда;
б) коммерческий наем;
в) социальный наем;
г) обмен жилых помещений.
132. К сделкам, направленным на пользование жилым помещением, относятся:
а) мена жилых помещений;
б) завещание жилого помещения;
в) социальный наем;
г) дарение жилого помещения.
133. Существенным условием сделки с жилым помещением является:
а) перечень оборудования в жилом помещении;
б) количество комнат жилого помещения;
в) отсутствие обременений;
г) удаленность от метро.
134. Приватизации подлежат жилые помещения:
а) в общежитиях;
б) в аварийном состоянии;
в) в коммунальных квартирах;
г) в собственности юридических лиц.
135. Для приватизации обязательно согласие:
а) временных жильцов;
б) собственника жилого помещения (муниципальное образование);
в) временно отсутствующих членов семьи нанимателя;
г) поднанимателей.
136. С какого возраста несовершеннолетние самостоятельно дают согласие на приватизацию:
а) с 15 лет;
б) с 14 лет;
в) с 10 лет;
г) с 16 лет?
137. При приватизации жилого помещения несколькими лицами жилое помещение переходит:
а) в общую совместную собственность;
б) в общую долевую собственность;
в) подлежит разделу в натуре;
г) такая приватизация невозможна.
138. Правом на повторную приватизацию обладают:
а) ветераны Великой Отечественной войны;
б) пенсионеры по старости;
в) лица, не достигшие 18 лет к моменту приватизации;
г) малоимущие.
139. Не подлежат государственной регистрации:
а) договор купли-продажи жилого помещения;
б) договор дарения жилого помещения;
в) договор коммерческого найма жилого помещения;
г) ипотека жилого помещения.
140. Обращение взыскания на единственное жилое помещение по личным долгам собственника допускается:
а) при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг свыше шести месяцев;
б) при ипотеке;
в) при неуплате налоговых платежей;
г) по иску кредитора по любому неисполненному обязательству.
141. Выбор способа управления многоквартирным домом находится в компетенции:
а) собственников помещений многоквартирного дома;
б) нанимателей жилых помещений;
в) всех лиц, пользующихся жилыми помещениями в многоквартирном доме;
г) муниципального образования.
142. Если способ управления не выбран:
а) собственники обязаны будут самостоятельно осуществлять управление;
б) органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации;
в) органы местного самоуправления назначают управляющую организацию;
г) управление будет осуществлять организация, которая осуществляла управление ранее.
143. Управление многоквартирным домом:
а) может осуществляться только одной организацией;
б) осуществляется не более чем двумя организациями.
144. Максимальный срок договора управления многоквартирным домом:
а) один год;
б) пять лет;
в) три года;
г) не установлен.
145. Минимальный срок договора управления многоквартирным домом:
а) один год;
б) пять лет;
в) три года;
г) не установлен.
146. В случае прекращения договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана передать документацию:
а) за 30 дней до прекращения договора;
б) по истечении 30 дней с момента прекращения договора;
в) в течение 10 рабочих дней с момента прекращения договора;
г) в течение 30 дней с момента прекращения договора.
147. При непосредственном управлении многоквартирным домом:
а) договор управления заключается с каждым собственником;
б) договор заключается в целом с домом (все собственники являются одной стороной);
в) договор заключается с общим собранием;
г) договор заключается с инициативной группой.
148. При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения заключаются:
а) с каждым собственником;
б) в целом с домом (все собственники являются одной стороной);
в) с общим собранием;
г) с инициативной группой.
149. Управляющая организация:
а) всегда государственное или муниципальное унитарное предприятие;
б) может быть некоммерческой организацией с любой формой собственности;
в) может быть коммерческой организацией с любой формой собственности;
г) не регулируется законодательством.
150. Форма договора управления многоквартирным домом:
а) устная;
б) письменная, нотариально заверенная;
в) простая письменная;
г) не установлена законодательством.
Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // РГ, 1993. – 25 дек.
2. Всеобщая декларация прав человека: принята Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г. // РГ, 1995. – 5 апр.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: ч. 1 от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1994. – № 32. – Ст. 3301; ч. 2 от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1996. – № 5. – Ст. 410; ч. 3 от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2001. – № 49. – Ст. 4552; ч. 4 от 18 декабря 2006 г. № 230-Ф3 (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2006. – № 52 (ч. 1). – Ст. 5496.
4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-Ф3 (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2002. – № 46. – Ст. 4532.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.
6. Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод: заключена в Риме 4 ноября 1950 г. // СЗ РФ, 1998. – № 20. – Ст. 2143.
7. Международный пакт о гражданских и политических правах: принят Генеральной Ассамблеей ООН 16 декабря 1966 г. // ВВС РФ, 1994. – № 12.
8. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1996. – № 25. – Ст. 2954.
9. О беженцах: Федеральный закон от 19 февраля 1993 г. № 4528-1 (с поел, изм. и доп.) // ВСНД и ВС РФ, 1993. – № 12. – Ст. 425.
10. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 15.
11. О ветеранах: Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ (с поел, изм. и доп.) // СЗ РФ, 1995. – № 3. – Ст. 168.
12. О вынужденных переселенцах: Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4530-1 (с поел. изм. и доп.) // ВСНД и ВС РФ, 1993. – № 12. – Ст. 427.
13. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с поел, изм. и доп.) // СЗ РФ, 1997. – № 30. – Ст. 3594.
14. О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1996. – № 52. – Ст. 5880.
15. О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ (с поел. изм. и доп.) //СЗ РФ, 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 41.
16. О пожарной безопасности: Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1994. – № 35. – Ст. 3649.
17. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (с поел. изм. и доп.) // ВСНД и ВС РФ, 1993. – № 32. – Ст. 1227.
18. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (с поел. изм. и доп.) // ВСНД и ВС РСФСР, 1991. -№ 28. -Ст. 959.
19. О реабилитации жертв политических репрессий: Закон РФ от 18 октября 1991 г. № 1761-1 (с поел. изм. и доп.) // ВСНД и ВС РСФСР, 1991. -№ 44. – Ст. 1428.
20. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1999.-№ 14.-Ст. 1650.
21. Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации: Федеральный закон от 10 декабря 1995 г. № 195-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1995. – № 50. – Ст. 4872.
