Иван Рыков - Бизнес на распродажах имущества банкротов
Это значит, что, если вы являетесь победителем торгов, ваш задаток идет в счет оплаты стоимости имущества и вам останется доплатить оставшуюся сумму (за вычетом задатка). Если же вы не выиграли торги, то в любом случае задаток должен быть вам возвращен.
Если вы торги выиграли, но отказались от заключения договора купли-продажи или подписали его, но не оплатили в установленный срок оставшуюся сумму за имущество, то задаток вам не вернут.
Это указано в законе. Пункт 16 статьи 110 Закона о банкротстве: «В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается».
Кроме того, в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи второму участнику торгов, то есть участнику, которым предложена наиболее высокая цена, за исключением победителя торгов.
Глава 8
Подача заявки на участие в торгах
8.1. Как правильно составить заявку на участие в торгах
В соответствии с пунктом 11 статьи 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах по банкротству составляется в свободной форме. В ней в обязательном порядке указываются:
• наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
• фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
• номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна также содержать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности. А также сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.
В случае проведения торгов по продаже имущества предприятия с использованием закрытой формы представления предложений о цене заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии документов, указанные там же, в пункте 11 статьи 110, и в сообщении о проведении торгов, а именно:
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);
• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
• документы, удостоверяющие личность (для физического лица); О надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); О документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (если заявку подает ответственный сотрудник или брокер).
В случае проведения закрытых торгов к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным согласно законодательству Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов.
При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса.
На большинстве площадок уже есть готовая форма заявки, участнику достаточно заполнить поля соответствующей информацией, но можно также составить заявку письменно и приложить скан-копии заявки с вашей личной подписью.
Образец заявкиРассмотрим образец письменно составленной заявки. Вся информация здесь взята в качестве примера. Для составления вам необходимо будет взять соответствующую информацию из нужной публикации на ЕФРСБ и в газете «Коммерсантъ».
Из сообщения берется информация о должнике, конкурсном управляющем, номере сообщения и номере дела о банкротстве, составе, номере и цене лота, а также информация о снижении цены (или о шаге торгов – для аукциона). Кроме того, нужна информация о сроке приема заявок, задатке, реквизитах для оплаты, площадке, о том, кто признается победителем, и другая информация.
Конечно, составление заявки – это сугубо индивидуальное дело. Ваша итоговая заявка может значительно отличаться от приведенного образца.
8.2. Пошаговый алгоритм действий по подаче заявки на площадках
Ниже приведен пример алгоритма подачи заявки на одной из площадок. Алгоритмы могут различаться в зависимости от той или иной площадки и ее технических возможностей.
После того как вы пройдете регистрацию и аккредитацию на площадке, у вас откроется доступ в ваш личный кабинет, а также будет доступна возможность подачи заявки.
На площадке выбираем интересующие нас торги. Они должны быть в стадии приема заявок, поскольку на любых других стадиях (объявлены, завершены, приостановлены) возможность подачи заявки отсутствует.
В нужных нам торгах должна быть возможность заполнить или подать заявку.
Пример 1Пример 2После того как вы нажали кнопку «Подать заявку», откроется соответствующая форма на сайте, которую вам необходимо заполнить.
В большинстве случаев часть информации уже будет заполнена автоматически, поскольку ее вы представляли при регистрации.
После того как вы заполнили все соответствующие графы, загрузили необходимые документы (требуемые в соответствии с вашей организационно-правовой формой), вам необходимо подписать заявку и отправить ее.
Заявка автоматически будет зарегистрирована системой, и до окончания приема заявок участник имеет право отозвать свою заявку и подать новую либо просто отозвать. Кроме того, система автоматически будет присылать уведомления о рассмотрении заявки, ее допуске, результатах торгов.
8.3. Что делать, если заявку отклонили
Важно разобраться в причинах отклонения заявки, чтобы в дальнейшем не повторять ошибок. Для начала нужно выяснить, чем руководствовались организаторы аукциона, принимая это решение. Согласно нынешнему законодательству они могут не допустить вас к участию в торгах лишь в следующих ситуациях:
