Итоги Итоги - Итоги № 36 (2013)
Обсуждение судьбы «Лужи» шло темпераментно. Специалисты ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко даже выступили с обращением в Общественную палату, в котором подчеркивали необходимость сохранения фасадов арены: «Предварительные расчеты показывают, что в случае сохранения фасадов можно сэкономить около 10 миллиардов рублей и сократить время реконструкции на полтора-два года». Но если бы ФИФА не согласилась изменить свои требования к оснащенности стадиона, то не сносить бы арене головы. С футбольными чиновниками договорились: наружная стена и несущие конструкции сохранятся. Зато реконструируют козырек стадиона — он станет выдвигающимся и полностью накроет трибуны. Требования к количеству зрительских мест также удалось снизить — с 89 до 81 тысячи. Большего количества футбольных фанатов прежний объем физически не вместит. Общая площадь арены в итоге составит более 220 тысяч квадратных метров. Сам стадион «зароется в землю»: площадь его подземных помещений увеличится до 30 тысяч квадратных метров.
Обратно в рынок?
А вот на редевелопмент понадобятся отдельные деньги. Эксперты компании Blackwood оценивают общий объем инвестиций в эту территорию в 2,3—2, 8 миллиарда долларов (в рублях это более 92 миллиардов), что ставит «Лужники» в один ряд с крупнейшими девелоперскими проектами типа «Золотого острова» (его развитие потребует порядка 3—5 миллиардов долларов). Для сравнения: итоговые затраты на постройку стадиона «Уэмбли» и всю сопутствующую инфраструктуру, включая транспортную, составили около 1,97 миллиарда долларов.
Что же собираются отгрохать в «Лужниках»? Свои владения увеличат Дворец спорта, академии футбола и фигурного катания, Малая арена, теннисный комплекс, наконец-то будет обновлен знаменитый бассейн. Появятся и новые объекты — футбольный манеж, международный центр самбо, два вещательных центра, гостиница, а также офисы, шесть кафе, ресторан и даже православная часовня.
Согласно одобренному градостроительному плану редевелопмент главной площадки чемпионата мира предполагает реконструкцию и строительство аж 780 тысяч квадратных метров недвижимости. «Мы рекомендовали проектировщикам учесть коммерческую составляющую, а именно гостиничные проекты, которые позволили бы размещать спортсменов в непосредственной близости от спортивных объектов, как это делается в большинстве стран мира», — рассказал «Итогам» заместитель директора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International Александр Закускин. В ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники» «Итогам» сообщили, что окончательное решение о реконструкции пока касается только самой арены, а вот территория может продолжать перестраиваться и после 2018 года.
Безусловно, «Лужники» должны процветать и после проведения мирового праздника футбола. Вопрос: как? Самый простой способ — превратить территорию стадиона в огромный торгово-офисный кластер с фитнес-составляющей. У экспертов есть серьезные опасения, что на обновленной территории править бал будет не спорт, а рынок.
В пользу коммерческой составляющей говорит и тот факт, что власти выбрали в качестве основной площадки для грядущего мундиаля именно «Лужники». «Одолевают сомнения относительно необходимости форматировать историческое здание стадиона под требования проведения чемпионата, — комментирует директор бизнес-направления «Недвижимость» компании Pro Consulting Global Limited Наталья Круглова. — Почему бы не сделать ключевым объектом стадион на окраине города, в том же Тушине? Это обошлось бы дешевле, проще и выглядело логичнее. Ведь старый стадион сделать идеальным с точки зрения современных спортивных технологий почти невозможно. Так, все мы помним конфуз после предыдущей реконструкции, когда выяснилось, что конструкция чаши стадиона неизбежно приводит к гниению естественной поляны стадиона. Второй момент — это последующее использование территорий, узко заточенных на определенное событие. Довольно расточительно ведущей функцией проекта реконструкции назначать проведение чемпионата со всеми его специальными сооружениями, когда жители центра города задыхаются от отсутствия качественных спортивных и рекреационных объектов».
Спорт в дефиците
«Лужники» получат вторую жизнь после ЧМ, если там будут созданы современные общественные пространства, ориентированные на досуг жителей. В Москве сегодня существует очевидный дефицит площадок для любительского спорта — плавания, гимнастики, игровых видов. Концептуально «Лужники», как никакая другая территория, соответствуют задаче развития здорового образа жизни. Но пока такая перспектива не просматривается. У бегунов и велогонщиков, облюбовавших широкие дорожки «Лужников», уже есть претензия: на ближайшие 4—5 лет им придется перенести тренировки в парки или стадионы попроще. А члены общественного движения «За «Лужники», созданного москвичами, недовольными планов громадьем, разводят руками: «Господа, а где же спорт?» «Видел я этот проект планировки — масса коммерческих центров и гостиниц. «Лужники», которые знаем мы, изменятся до неузнаваемости, — делится с «Итогами» коренной москвич и футбольный болельщик Алексей Александров, посещавший публичные слушания по проекту. — Стадион типа лондонского «Уэмбли» — это, конечно, здорово, но коммерции будет под завязку. Цены уже сегодня как в аэропорту: бутерброд по 200—300 рублей».
Масштабные спортивные проекты, безусловно, должны быть прибыльными. Но вот, к примеру, основные доходы легендарного стадиона «Уэмбли» складываются за счет билетов, спортивной атрибутики, спонсорства, музеев футбольных команд, а не от сдачи в аренду офисов и спальных мест. Стадион и территория вокруг должны работать по назначению — являться открытым общественным пространством. Но для этого ли власти привлекают миллиардные инвестиции? Это москвичи узнают через несколько лет, попытавшись сунуться в «Лужники» со своими роликами или лыжами.
Дух с душком / Общество и наука / Телеграф
Дух с душком
/ Общество и наука / Телеграф
Пушкин — наше все. Вот в «Моцарте и Сальери» утверждается, что гений и злодейство две вещи несовместные. Примерно то же самое написано в обнародованном Министерством культуры проекте этической хартии кинематографистов. Поручил ее разработать Владимир Путин на совещании с деятелями кино в июне. По его словам, для государства она может стать ориентиром и стратегией дальнейшей поддержки кино. А это не шутка — на кону миллиарды рублей, ежегодно выделяемые из бюджета на кинопроизводство.
Конечно, президент не то чтобы ночами не спит, размышляя о том, как там с моралью у киношников, не учат ли они зрителей дурным словам и поступкам. Еще до его поручения наши киногенералы регулярно оповещали общественность о том, что новое российское кино это ужас что такое, безнравственность и разврат. А что критикуемые фильмы на международных фестивалях получали призы, становилось только отягчающим обстоятельством. У России, мол, свой путь, зрителей в кино вернет доброе и правильное искусство.
Началось все с предложения Никиты Михалкова, раздосадованного разгромными рецензиями на «Утомленных солнцем 2», создать совет по нравственности. Потом Станислав Говорухин пригрозил с думской трибуны ввести нравственную цензуру для кино. И вот тут, как черт из табакерки, выскочила группа молодых кинематографистов, обеспокоенных безнравственностью своих успешных товарищей и нажаловавшихся Михалкову, что высокодуховные фильмы не берут на фестивали. Правда, ни одного отвергнутого фильма они предъявить не смогли. Зато уже под прикрытием президентского поручения вновь созданный Молодежный центр Союза кинематографистов России при участии Гильдии продюсеров подготовил проект документа — этической хартии кинематографистов России.
С советской аппаратной занудностью там рекомендуют российским киношникам углубиться в «раскрытие сложности и богатства духовного мира человека». Дальше идут «культурное многообразие, семейные ценности», а об эстетическом качестве и увлекательности для зрителя ни слова.
Кодекс Хейса, принятый в прошлом веке, регламентировал кинопроизводство в США и стал гибельным позором Голливуда: специальные уполномоченные замеряли объем бюста актрис, брили грудь Тарзану и вырезали из фильмов голые попки купидонов, а великого Чаплина обвиняли в антиамериканской деятельности. Закончилось это, как известно, серьезным кризисом голливудской индустрии.
У нас кризис не начинается и не кончается, он у нас перманентный. Поэтому не смешно. Ведь пушкинский Сальери отравил гения, тоже заботясь исключительно о моральном облике и прочем «раскрытии сложности и богатства духовного мира».
