Роман Кирсанов - Все о личных финансах: способы экономии на все случаи жизни
В ноябре 2007 года правительство над нами сжалилось и приняло поправки в закон о «дачной амнистии».
Во-первых, отменена самая дорогая процедура – обязательное межевание участков от соседей по даче или огороду, когда необходимо было заново проводить расчет границ своих владений. Это касается всех владельцев участков. Если в дачном либо садоводческом товариществе нет споров между соседями, то при продаже, при ипотеке, при наследовании межевание не требуется.
Во-вторых, расширен круг тех, кто подпадает под «дачную амнистию». Наследники могут безвозмездно приобрести право собственности на земельный участок в случае, если наследодатель не оформил участок в собственность или обладал им на праве пожизненного владения, а также в случае, если земельные участки были предоставлены без указания вида права, либо когда вид права определить невозможно. В этом случае при госрегистрации права собственности необходимо представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание, строение или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина – прежнего собственника здания или сооружения на земельный участок.
В-третьих, четко прописан порядок приватизации, разрешающий оформление земельного участка в индивидуальную собственность. До этого не существовало никаких нормативных актов, регулирующих индивидуальную приватизацию. В новом законе процедура приватизации земельных участков в индивидуальном порядке унифицирована – она одинакова для всех регионов страны. Кроме того, закон позволил решить проблемы с определением фактической площади земельного участка. Теперь разрешена регистрация права на земельный участок по его фактическим границам. Если при определении этих границ выявятся «излишки» по сравнению с официально выделенной площадью, отнимать их никто не будет. Нужно будет только согласовать новую площадь участка с соседями. При этом из излишка запрещено образовывать самостоятельный участок.
Кроме того, разрешена бесплатная приватизация земель общего пользования (дороги, участки под водонапорными башнями и т. д.).
Как застраховать дачу на зиму
По статистике, до 80 % грабежей, поджогов, да и просто несчастных случаев с дачными домами россиян происходит в зимний период. Поэтому, если вы не живете на даче круглый год, свое имущество лучше застраховать. Страхование самого дома обойдется от 0,2 до 1 % от его стоимости. Это значит, что если ваш дом стоит, к примеру, 1 миллион рублей, то за страховку придется отдать от 2 до 10 тысяч. Имущество, которое находится в доме, страхуется отдельно. Тариф – от 0,3 до 1,5 % от стоимости. Самыми низкими являются тарифы на страховку кирпичных домов в охраняемых поселках и оснащенных охранной и пожарной сигнализацией. Страхование деревянных домов обойдется дороже, так как риск пожара выше. Если вы решили застраховать свой дом, не покупайте полис через Интернет: это все равно не обойдется вам дешевле. Вызовите страхового агента на место: при непосредственной оценке степени риска на конкретном объекте, определив все особенности данного строения, приняв во внимание все обстоятельства, страховая компания может снизить тариф до самого минимального уровня.
Очень серьезно можно сэкономить, если застраховать дом не на полную сумму, а, например, на половину. Правда, если произойдет страховой случай, выплатят вам только половину стоимости ущерба. Но тут есть одна тонкость: страхование с неполной страховой суммой должно сопровождаться в договоре условием о том, что недострахование не должно применяться при выплате страхового возмещения. То есть ущерб будет выплачиваться в полном объеме, но в пределах страховой суммы, которая меньше, чем действительная стоимость. Так, если дом стоит 1 миллион рублей, а застрахован на 500 тысяч, то любой ущерб до 500 тысяч рублей будет оплачен полностью. Например, если ураган снес крышу стоимостью 100 тысяч рублей, то и получите вы от страховой компании 100 тысяч. Такой вариант подходит, например, тем дачникам, которые, уезжая на зиму, уверены, что сам дом выстоит, но боятся мелкого ущерба.
Глава 7. Здоровье
Медицинское страхование
Медицинское страхование бывает обязательным и добровольным. За обязательное отвечает работодатель, ежемесячно платя взносы в Фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС). Именно ФОМС финансирует программу дополнительного лекарственного обеспечения и отвечает за программу госгарантий бесплатной медицинской помощи. На интернет-портале организации можно найти список больниц и поликлиник, которые входят в систему ОМС. Но вот как это реализуется на практике – уже совсем другой вопрос. Поэтому каждый, кто заботится о своем здоровье, старается купить полис добровольного медицинского страхования.
Добровольное медицинское страхование, как следует из его названия, человек покупает сам. А зачем оно нужно? – спросит абсолютно здоровый человек и окажется не прав. Последний раз я болел гриппом. Было это 4 года назад. Но вот недавно, будучи незастрахованным, заработал межреберную невралгию. Правда, сначала диагноз был неочевиден даже специалисту. В хорошей платной поликлинике (и само учреждение, и отдельные его специалисты вызывали у меня доверие) терапевт первым делом отправил меня к кардиологам. В итоге мне пришлось сдать кровь на анализ, сделать ЭКГ и эхо сердца, прежде чем были исключены проблемы с «пламенным мотором», а терапевт сказал натираться «звездочкой» и теплее одеваться. Обошелся мне этот визит с незатейливым рецептом лечения в 9000 рублей. Не много ли для болезни, которую посоветовали лечить мазью за 10 рублей? Именно в такую сумму мне обошелся бы полис ДМС. То есть один подобный поход к врачу в год оправдывает приобретение полиса. Конечно, это не реклама страховых компаний, но для себя определенные выводы я сделал.
По статистике, добровольную медицинскую страховку покупают примерно 15 % россиян. Продают их как специализирующиеся только на этом виде деятельности страховщики, так и все крупные страховые компании. Полис стоит от 8000 рублей. Конкретная сумма зависит от количества предоставляемых услуг и следующих факторов:
• состав медицинских учреждений, предоставляющих медицинские услуги;
• перечень медицинских услуг, включенных в программу страхования;
• количество застрахованных по полису ДМС;
• наличие у застрахованного хронических заболеваний;
• возраст застрахованного.
