Павел Смирнов - Инвестиции. Шпаргалки
41. Договор лизинга
Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Для выполнения обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры:
– обязательные – договор купли-продажи;
– сопутствующие – договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др.
В договоре лизинга должны быть приведены данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга (при отсутствии таких данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, договор лизинга не считается заключенным).
На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:
– приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
– выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
По договору лизинга лизингополучатель обязуется:
– принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором;
– выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором;
– по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга (если иное не предусмотрено договором лизинга) или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
– выполнить другие обязательства, вытекающие из договора.
В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств, которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.
Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.
42. Виды и формы лизинга (начало)
По отношению к арендуемому имуществу (виду организации сделки) лизинг делится на две группы:
– чистый – в обязанность лизингодателя не входит предоставление каких-либо услуг лизингополучателю, в том числе по техническому или ремонтному обслуживанию имущества; имеет место тогда, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого имущества несет лизингополучатель, и они не включаются в лизинговые платежи; лизингодателю поступают так называемые «чистые», или нетто-платежи;
– полный – сделки, предусматривающие комплексную систему технического обслуживания, ремонта, страхования, а также подготовки персонала, служб маркетинга и рекламы.
Комплексный – лизинг, при котором кроме оплаты передаваемого имущества лизингодатель инвестирует дополнительные капитальные вложения по предмету лизинга (закупка начального объема сырья, комплектующих), необходимые лизингополучателю для начала организации производства продукции.
Генеральный лизинг – позволяет лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов; используется, когда требуется срочная поставка или замена уже полученного по лизингу оборудования, а времени, необходимого на проработку и заключение нового контракта, нет.
В зависимости от состава участников лизинговых отношений различают следующие разновидности договоров лизинга:
– прямой – лизинг, при котором собственник имущества (поставщик, завод-изготовитель) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка, в которой не участвует лизинговая компания);
– косвенный – передача имущества в лизинг происходит через посредника (лизингового брокера);
– раздельный (групповой или акционерный) – лизинговая сделка с участием множества сторон; распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов (авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав и т. п.); осуществляется с участием нескольких компаний поставщиков, лизингодателей и привлечением кредитных средств у ряда банков, а также страхованием лизингового имущества и возврата лизинговых платежей с помощью страховых пулов.
43. Виды и формы лизинга (окончание)
По характеру лизинговых платежей различают:
– денежный – когда все платежи производятся в денежной форме;
– компенсационный – платежи в форме поставки продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания встречных услуг;
– смешанный – основан на сочетании денежных и компенсационных платежей, в которых присутствуют элементы бартерной сделки.
По способу финансирования лизинг делится на:
– срочный – когда имеет место одноразовая аренда имущества;
– возобновляемый (револьверный) – после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период, при этом предметы лизинга через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя могут меняться на более совершенные образцы.
Основные формы лизинга: внутренний лизинг и международный лизинг.
При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации.
При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.
Дополнительные услуги (или работы) – это услуги (или работы) любого рода, оказанные лизингодателем до начала пользования и/или в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.
Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (или работ) определяются соглашением сторон.
Сублизинг – это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.
