Литературка Литературная Газета - Литературная Газета 6565 ( № 35 2016)
Высшая форма организации собственников – ТСЖ. Являясь юридическим лицом, оно может самостоятельно управлять многоквартирным домом или выступать квалифицированным заказчиком для управляющей компании. Может собирать плату за содержание на свой счёт и перечислять средства управляющей компании только после проведения всех запланированных работ и услуг. Однако регистрация юридического лица, ведение бухгалтерии требует времени и квалификации и зачастую пугает собственников. Поэтому по закону в тех домах, где нет ТСЖ, должны быть созданы советы многоквартирных домов. Этим объединениям закон также даёт определённые полномочия, одним из важнейших является контроль выполнения работ и услуг, приёмка этих работ.
Именно собственники на общем собрании принимают решение о проведении капитального ремонта. Это касается и тех домов, где выбрали форму накопления в виде специального счёта, и тех, где копят средства на счете регионального оператора. Собственники утверждают перечень запланированных работ, их стоимость и выбирают уполномоченного, который в составе комиссии будет принимать объект. Если денег недостаточно, а ремонтировать инженерные коммуникации или элементы зданий надо быстро, может быть принято решение о сборе или привлечении дополнительных средств.
Главной проблемой, как правило, оказывается неготовность собственников оплатить все работы, которые действительно необходимо провести в доме.
– Очень большие проблемы сегодня с модернизацией ветхих теплосетей, систем водоснабжения и водоотведения, с энергоэффективностью всего дома. Каковы перспективы появления в России «умного дома»?
– Крайняя изношенность коммунальной инфраструктуры – одна из самых серьёзных проблем. По некоторым оценкам, изношенность составляет около 70%. Это сказывается и на качестве коммунальных услуг, и на их стоимости. Тарифы в России сравнительно ниже, чем в Европе и Америке, однако наши платежи за потребляемые ресурсы выше, чем у заграничных потребителей с сопоставимым климатом. Причина проста – мы платим за потери, неэффективное производство, воровство.
Министерство строительства и ЖКХ РФ сегодня взяло курс на модернизацию коммунальной инфраструктуры через внедрение концессий. Для того чтобы стимулировать предпринимателей, принят ряд законов, введены определённые гарантии для концессионеров, трёхлетний период планирования роста тарифов, выделены средства для субсидирования процентных ставок по банковским кредитам. Однако число желающих вложить свои средства в модернизацию ЖКХ пока не так велико, как хотелось бы.
Есть объекты и территории, которые являются заведомо неприбыльными. Речь идёт о системах водоснабжения и водоотведения, в особенности в малых городах и сельских малонаселённых районах. В текущем и будущем году в софинансирование проектов по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры муниципальных образований с населением до 250 тысяч человек через Фонд содейcтвия реформированию ЖКХ планируется вложить около 10 миллиардов бюджетных средств.
По оценкам специалистов, только благодаря повышению энергоэффективности можно сократить плату за коммунальные ресурсы в три раза. Однако повышение энергоэффективности многоквартирных домов у нас скорее экзотика, нежели практика. Причин несколько. С одной стороны – инертность собственников, с другой – барьеры, установленные действующим законодательством. Например, для того чтобы заключить энергосервисный договор с компанией, которая займётся утеплением фасадов, окон и дверей, поставить «умные» приборы учёта, необходимо решение 100% собственников. В нынешних условиях результат почти недостижимый! Так что и правила нужно приспосабливать к реальной жизни, и психологию собственников, считающих, что их ответственность заканчивается на пороге квартиры, менять.
Беседу вёл Алексей СУТУРИН
Эх, я б так жил
Эх, я б так жил
Общество / Общество / ТАЙНЫ ПЕНСИОННОГО ФОНДА
Зуева Ксения
Теги: Пенсии , фонд , страхование
Руководителям Пенсионного фонда кризис нипочём
Минтруд предложил ограничить зарплату руководителей фондов – пенсионного, социального и медицинского страхования. Что ж, когда все вынуждены поджимать пояса, мера вполне логичная. Но… если вчитаться в проект повнимательнее, она кажется иезуитской.
Ещё в начале года, обсуждая на заседании правительства поправки в Трудовой кодекс, касающиеся соотношения зарплат руководителей и работников государственных и муниципальных учреждений, унитарных предприятий и государственных внебюджетных фондов, Дмитрий Медведев сказал буквально следующее: «Никакой уравниловки допускать нельзя, но и разница в 10, 20, а то и больше раз тоже выглядит совершенно вызывающе». С премьер-министром тогда никто спорить не стал, но, видимо, с нижней планкой и не согласился. Во всяком случае, 30 августа на портале нормативных актов появляется проект постановления, позволяющий руководителям фондов устанавливать себе зарплату, в 10 раз (а замам – в 8 раз) превышающую зарплату сотрудников.
Средняя зарплата в Пенсионном фонде РФ, по данным РБК, около 32 тыс. руб. в месяц. В прошлом году ежемесячное вознаграждение руководителя ПФР было равно 301,6 тыс. руб., и ещё 326 тыс. руб. он получил в виде квартальных поощрений, общий доход составил около 3,8 млн. руб. То есть получается, что правительство намеревается просто сохранить статус-кво и десятикратная разница в зарплатах на самом деле «совершенно вызывающей» никому не кажется.
Да, у руководителей ответственности поболее, чем у рядовых сотрудников. Но если в кармане дыра (а дефицит Пенсионного фонда в 2016 году может, по данным аналитиков, вырасти в два с лишним раза – с нынешних 700 млрд. рублей до 1,6 трлн.), может быть, и руководителя стоит спустить с небес на грешную землю? Пенсионеру, получающему в среднем чуть больше 13 тысяч и лишённому полноценной инфляционной индексации, доход почти в четыре миллиона кажется заоблачным и «совершенно вызывающим».
Элитарное развращение
Элитарное развращение
Общество / Общество / СКАНДАЛ
Мазурова Людмила
Теги: Общество , образование , законодательство
Учителя обвиняют, по сути, в педофилии, а департамент молчит
Помнится, сериал Гай Германики вызывал жуткое раздражение. Казалось, такой мерзкой обстановки в школе просто не может быть. Увы, оказывается, может. Причём не в какой-нибудь богом забытой школе на окраине, а в одной из лучших, в самом сердце столицы.
Накануне нового учебного года на фейсбуке появился пост Екатерины Кронгауз, в котором она признавалась в сексуальной связи с учителем: «Больше 16 лет мы знали, что учитель истории крутит романы с ученицами. Довольно симпатичный мужик, умный, ироничный, обаятельный. Немудрено было влюбиться. Мы были маленькие, а думали, что большие. А потом шли годы – мы становились больше, а его возлюбленные менялись и оставались маленькими… А теперь наконец-то нашлись люди и силы у этих людей собрать доказательства, и… он больше не работает в школе. И это хорошо, даже при том, что он был хороший учитель для всех, у кого не было с ним романа. Потому что нехорошо спать с девочками-школьницами, если ты взрослый их любимый учитель… ну ё-мое, ну это ж зависимые от тебя дети, даже если у них грудь выросла немножко и гормоны».
Фамилию учителя Кронгауз не назвала, но очень скоро стало известно, что речь идёт о 57-й школе и преподавателе истории Борисе Меерсоне. И тут же в комментариях история о педофилах получила продолжение.
Галина Юзефович: «Ну в этой же вашей любимой школе работает гораздо более любимый народом учитель математики, который щупает совсем уж маленьких мальчиков. И это вообще невозможно обсуждать, потому что он просто прекрасный, прекрасный педагог – для тех, кого не щупает» .
Надя Плунгян: «Думаю, школа в таком виде должна прекратить своё существование… Здесь нет никаких «традиций», кроме видимой всем традиции переступать через учеников, чтобы сохранить рабочие места, «несмотря ни на что» (то есть несмотря на другие случаи домогательств, которых было более чем достаточно)… В 2005 году мы первый раз пытались что-то сдвинуть. Тогда школьники-гуманитарии начали писать в «ЖЖ» посты с критикой учителей истории и намёками на проблему. В ответ Борис Меерсон и учитель права Андрей Петроковский составили «Меморандум», запрещающий ученикам «диффамацию учителей». Это было оформлено как некий документ нравственности, позволяющий выгнать любого ученика, который сообщает неприятные сведения об учителе публично» .
