Елизавета Топалова - Дом на Арбате
– Решила рассказать вам об итогах судебного заседания, если это вам интересно, – начала я.
– Да-да, чем закончилось?
– Закончилось тем, что я попросила отложить заседание, чтобы я подготовила ходатайство о легитимности собраний о ТСЖ и переводе в управляющую компанию «Арбат-сервис». Исковое заявление подано по другому вопросу, но раз зашла речь об этих собраниях, я тут же этим воспользовалась. На суде истцов, к сожалению, не было, а адвокат не смог ответить на мои вопросы о том, по какой причине истцы не пришли на собрание, которое проводило ГУИС, чем их не устраивала управляющая компания ГУП ДЕЗ «Арбат» и проводили ли они своё собрание по выбору управляющей компании. Я объяснила и адвокату, и судье, что раз собрание ГУИС было сорвано, а своего они не провели, то управа в этом случае имеет право и даже обязана назначить в дом свою управляющую компанию, и поэтому их исковое заявление лишено всякого смысла. Адвокат стал говорить, что жильцам приходят платёжки из двух управляющих компаний. Я тут же воспользовалась этим и попросила отложить суд для подготовки ходатайства.
– То есть вы хотите подать встречный иск? – уточнил Нечаев.
– Я полагаю, что можно в рамках этого дела одновременно поставить вопрос о легитимности собраний по созданию ТСЖ и выбору управляющей компании «Арбат-сервис», – предположила я.
– Ну да, пожалуй, можно попробовать, – подумав, согласился со мной Юрий Николаевич.
– Плохо, что юрист «Жилищника» принёс в суд распечатку с сайта, где указано, что дом у них не числится на обслуживании. Но я не согласилась и сказала судье, что это недостоверная информация и что наш дом не снимался с обслуживания. Это подтверждают платёжные документы, которые присылала компания ГУП ДЕЗ «Арбат», а теперь «Жилищник» для оплаты. Из-за этого юриста мне приходится работать на два фронта, – пожаловалась я.
– Ничего, мы немного освободимся и поможем вам, – обнадёжил меня Юрий Николаевич. – А вообще, настроение какое?
– Да я особенно и не переживаю по этому поводу. Даже если проиграю дело, это же не смертельно, – пожала я плечами. – Кстати, в нашем доме на 7 апреля назначено отчётное годовое собрание ТСЖ. Я это ТСЖ не признаю, но там вопрос о капитальном ремонте, так что я думаю пойти на него. Кстати, представителя управы там не должно быть?
– Если нет доли города, то нет.
– Доля города есть – 399 метров у Городского психоэндокринологического центра, – сказала я.
– А, ну тогда должен прийти представитель ГУИС, – почесал затылок Нечаев.
После разговора с Нечаевым я решила зайти ещё и к Марине Баташовой, которая сидела выше этажом, но как только я туда направилась, выскочил невесть откуда взявшийся охранник и стал орать, что меня пропустили только к Бабенко и нечего ходить по другим кабинетам.
– Ой, какой злой, – деланно испугалась я, но решила не связываться с ним и дисциплинированно пошла на выход. Охранник следовал за мной, подгоняя и крича что-то вслед. Правду говорят, что самые большие начальники в учреждениях – уборщицы и охранники!
Придя домой, застала в подъезде Любочку, которая убирала лестницу. На ловца и зверь бежит.
– Любочка, скажите, пожалуйста, вы убираете подъезд в 41-м доме по Староконюшенному?
– Да, а что?
– Не знаете, в какой квартире живёт Болдырев?
– Сергей Михайлович? Знаю. Он живёт на первом этаже в квартире 1.
– А вы случайно не знаете, что у него за конфликт с Королёвой? Говорят, он писал жалобу в муниципалитет по поводу земельного отвода.
– Да нет, ну что вы, какой конфликт, он с Королёвой не разлей вода. А вот во второй квартире напротив живёт Нона – вот она как раз Королёвой недовольна, она с ней ругается. Вы слышали, в магазине Королёвой опять облили витрину кислотой? Она только-только заменила витрину, и вот опять, – сообщила Люба.
– Так она же со всеми конфликтует. Вот на уличных художников постоянно нападает. Чем они ей мешают? И вообще пытается всех построить на Арбате. А в доме на Староконюшенном, где у неё контрольный пакет голосов, вообще всех взяла за горло. Подвалы и чердаки, как я слышала, сдаёт за большие деньги в аренду, ни перед кем не отчитывается. Кажется, у неё в этом доме есть ещё один магазин, где продаются ткани?
– Нет, там уже не ткани, а обувь и сумки. Она мне предлагала работать там продавцом, но я отказалась. Хотя на Украине я работала и кассиром, и продавцом, – сказала Люба.
– Ну конечно, зачем там сидеть с утра до вечера? А тут убрала с утра, и целый день свободна, – согласилась я.
После разговора зашла посмотреть, что за магазин в подвале у Королёвой. Обувь явно с европейских распродаж, куплена по дешёвке, но всё из натуральной кожи – и сумки, и обувь, хотя всё очень вычурно и безвкусно. Покупателей в магазине не было, да и вряд ли они вообще здесь бывают. Как, собственно, и в основном магазине Королёвой на Арбате – «Арбатской лавице». А ведь все эти площади надо содержать. Одно из двух: либо эти магазины – отмывочные прачечные для каких-то мафиозных денег, либо Королёва держит их ради собственного тщеславия, а все расходы по их содержанию перекладывает на жильцов своего дома в Староконюшенном.
7 апреля 2015 года, вторник.
С утра побывала в храме на праздничной службе Благовещения Пресвятой Богородицы и дала себе слово воздерживаться на собрании от всяких споров, держать рот на замке, как и положено в Страстную неделю. Больше всего меня интересовало, придёт ли отчитываться о работе ТСЖ сама Тарасова, или опять вместо неё будет вещать Виктор Тарасов. Если она не придёт, это будет очень наглядное доказательство того, что она не руководит ТСЖ.
Ровно в 20 часов я направилась в холл первого подъезда, где должно было состояться собрание. Подождала минут 15 – ни души. Вышла из подъезда, прошлась вдоль дома. И вдруг заметила, что в центральном подъезде, где раньше была аптека, а потом кафе «Евразия», где сейчас идёт ремонт, приоткрыта дверь. Решила заглянуть, и увидела, что там собрались все участники сегодняшнего собрания. Видимо, место проведения собрания в последний момент изменили, сообщив об этом всем, кроме меня. Наверное, Тарасов решил, что я подожду-подожду и пойду домой, и он проведёт опять собрание без меня и, таким образом, избежит неудобных вопросов, но при случае будет говорить, что оповестил меня заказным письмом, а я сама не захотела прийти на собрание.
Тарасов стоял со всеми и, увидев меня, не смог скрыть досады. Но он изобразил хорошую мину и, деланно улыбаясь, сказал мне:
– А я послал вам уведомление по почте, как вы и просили.
– Спасибо, а то я уже хотела стремянку искать, чтобы прочитать ваше объявление. Но если вы изменили место проведения собрания, надо было меня проинформировать. Я совершенно случайно вас здесь обнаружила.
