Александр Брукман - Сибирский триллер Том 3 Осеннее рондо
— Не сообщил, потому что хотел сделать Димке сюрприз. А вы почему такая строгая?
— Вы ещё не видели, какой строгой я могу быть. Кушать хотите?
— У вас здесь такие запахи, что если бы даже в самолёте не кормили, чтобы пробудить зверский аппетит, всё равно бы захотелось. А как вы узнали, что я прилетаю? Банкет, небось, по поводу моего прибытия готовите?
— Нет, не угадали. Это к моему дню рождения.
— Ах, вот как? Поздравляю! Видите, как вовремя я умею появляться! И сколько исполнилось? Простите, ради Бога, но не помню, как вас зовут.
— А вообще — то знали?
— Если честно, то не знал. Как вас зовут и как зовут маму?
— Маму зовут Татьяна Петровна, а меня Алёна.
— Алёна, я сейчас схожу за цветами и тогда поздравлю вас более радикально. Хорошо?
— Радикально это как?
— С цветами, с поздравлениями, с вином, с песнями и плясками.
Пришла с кухни Таня, озабоченная прибытием гостя, который свалился как снег на голову, и принесла наскоро пожаренную яичницу с сыром.
— Вы пока перекусите слегка, а покушаем немного позже, — сказала она, ставя яичницу на стол.
— Слава, а в самолёте вас бесплатно кормили? — спросила Алёна, и Таня укоризненно посмотрела на неё.
— Бесплатно только бомжей в приютах кормят. А нас, приличных людей, кормят за деньги. Стоимость пансиона включена в стоимость билета.
— Ах, вот как? Тогда за яичницу вы должна будете сделать одно доброе дело.
— Алёна, что ты такое говоришь? — возмутилась Таня
— Ксюша ведь просила пойти с нею квартиру смотреть. Так что у Славы есть возможность отработать яичницу. Слава, пойдёте с нами?
— Без проблем. Заметьте, даже не спрашиваю куда. С вами хоть на край света.
— Ах, какой вы джентльмен! И это всё за одну яичницу! Представляю что будет, если мы вас завтра будем кормить разными деликатесами.
— Алёна, прекрати смущать гостя, — сказала Таня и обратилась к Славе:
— А вы поступали в институт или не успели к вступительным экзаменам?
— К экзаменам успел, но проигнорировал их. Отец чуть не затолкал меня в юридическую академию, в которой он профессорит, но я оказался на редкость свободолюбивым человеком.
— Профессорит это как? Ваш отец профессор юридической академии?
— Да, по совместительству. Он у меня юрист и успевает всюду.
— Так вы сын юриста? [34] — захохотала Алёна.
— Да. Только другого юриста. Даже отчества разные.
— Алёна, пойди, доделай паштет, — распорядилась Таня, опасаясь, что шутки дочери могут обидеть гостя.
Она не понимала, почему Алёна так возбуждена и относила это на счёт дня рождения. Между тем, неожиданное появление гостя казалось Алёне чудом. Когда Митя показывал свои армейские фотографии, она обратила внимания на этого парня. И потом ещё не раз, в отсутствии Мити, доставала фотоальбом и рассматривала его. Если бы парень жил в их городе, у неё была бы возможность с ним познакомиться. Но он жил в Москве, и она понимала, что вряд ли когда — нибудь они увидятся. И вдруг он появляется именно в день её шестнадцатилетия!
Опасаясь пропустить отличную причину прогуляться с ним — ведь Ксюша просила пойти с нею посмотреть квартиру — Алёна бросилась к телефону. Ксения оказалась дома, и они договорились встретиться в городе минут через сорок. Пока ехали в автобусе на встречу, она поведала Славе историю Веры Карповны, и какие проблемы начались у Ксюши.
— Такие истории у нас в Москве сейчас сплошь и рядом, — сказал Слава, выслушав Алёну. — Москва переполнена бомжами. Законов нет, суды практически парализованы. Отец рассказывает такие ужасные вещи, которые даже в голове не укладываются. Полнейший беспредел, преступность буквально захлёстывает страну. Живём в сумасшедшее время!
Ксенией немного опоздала, и они минут десять её ждали в условленном месте. Прибежала Ксения и сразу же начала извиняться за опоздание.
— Извините ребята, решила по дороге забежать в ЖЭК, узнать, когда работает паспортистка, и опоздала на троллейбус, — начала оправдываться Ксения, но Алёна её прервала:
— Познакомься, это Слава Ковалёв, армейский друг Мити и Сергея. Прилетел сегодня из Москвы.
— А вы знаете Сергея? — спросил Слава у Ксении. — Я с ним тоже планирую встретиться.
— Сережа погиб, — отвернувшись, сказала Ксения и Алёна, чтобы закрыть эту тему, пояснила Славе.
— Серёжа был парнем Ксюши. Он пошёл работать в милицию и погиб в перестрелке с бандитами.
Слава ничего не сказал, решив позже подробно расспросить об этом Митю, и спросил, чтобы перевести тему разговора в другое русло:
— Ксюша, а зачем вам нужна паспортистка?
— Чтобы выписаться. Я до сих пор не удосужилась выписаться из квартиры Веры Карповны. А выписка может занять неделю или больше, и если я сниму квартиру, то не смогу сразу же прописаться.
— Не понял. Вы утверждаете, что не выписаны из проданной квартиры? Как же её могли продать? Ведь получается, что сделка ничтожная.
— Что значит ничтожная?
— Согласно статье 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 ничтожная сделка — это сделка, которая является недействительной независимо от признания ее таковой судом, — тоном лектора пояснил Слава. — То есть, при ее совершении сторонами были допущены настолько серьезные нарушения законодательства, что для признания сделки недействительной не требуется даже решение суда. Она будет таковой с момента ее совершения, и не порождает прав и обязанностей, которые ею предусмотрены. Недавно у наших знакомых случилась подобная история.
— Господин юрист, так что, получается, что Ксении не надо выписываться? — спросила Алёна. — Она может продолжать жить в квартире?
— Да. До момента окончания её прописки. У тебя временная прописка?
— Нет, Вера Карповна пару месяцев назад прописала меня постоянно. И даже хотела на меня квартиру переписать.
— Тогда я не понимаю в чем проблема? Продолжайте жить дальше, и забудьте о фиктивной продажи квартиры.
— Но квартиру — то купила риэлтерская фирма. Если сделка недействительная, то чья теперь квартира? — удивилась Алёна.
— Недействительная сделка и ничтожная — это разные понятия. А квартира теперь государственная до тех пор, пока не объявятся наследники Веры Карповны. Я не знаю точно, какие временные рамки ожидания наследования, кажется шесть месяцев. И если в этот срок наследники не появятся, то квартира переходит в собственность государства. И тогда, вы, Ксения, можете требовать ордер и, после его получения, приватизировать квартиру. Но я вам заранее скажу: требовать ордер вы можете, но его без взятки не получите. Поэтому готовьте деньги.
Ксения, потрясённая этим сообщением, молчала, пытаясь осмыслить новость.
— Вообще — то, откровенно говоря, я не понимаю, как могла состояться сделка, если в квартире кто — то прописан? — недоуменно спросил Слава.
— Фирмачи очень спешили и просили подписать договор прямо в квартире, когда мы её смотрели, — пояснила Ксения. — Остальные бумаги, они сказали, можно будет оформить потом. И Вера Карповна должна была на следующий день приехать на фирму и уладить все дела. Но мы с утра поехали на квартиру, чтобы поменять замок, так как она боялась, что кто — нибудь захватит её и потом не выселишь без суда.
Она отвернулась, чтобы смахнуть предательские слезы, вдруг затуманившие глаза.
— Риэлтерская фирма заставила Ксюшу забрать все свои вещи из квартиры и опечатала её, — сказала Алёна. — Как же теперь быть? И в этой фирме такие мордовороты, что с ними опасно связываться.
— Алёна, во — первых, опечатали квартиру незаконно. Надо просто вернуть вещи в квартиру, поменять замок, а если кто — то сунется, вызвать милицию, — снисходительно разъяснил Слава. — А если Ксения ещё и бутылку нам с Митей поставит, то мы с этой фирмой сами выясним отношения.
— Слава, я вам сколько угодно бутылок поставлю, только помогите мне, — умоляюще посмотрела на него Ксения и Алёна, рассмеявшись, сказала:
— Слава у нас сын юриста и сам полуюрист.
— Что значит полуюрист? — удивилась Ксения.
— В юридическую академию его не приняли, поэтому он не до конца юрист.
— Алёна передёргивает факты. Я сам решил в этом году не поступать, — запротестовал Слава. — Но для знания законов не обязательно быть юристом. Надо только различать буквы и уметь их складывать в слова, чтобы читать умные книги.
Замок поменяли без особых проблем, но решили, что Ксения переедет обратно в квартиру не сегодня, а в воскресенье, и все вместе поехали помогать Алёне готовиться к завтрашнему торжеству. Тем временем, Таня раздумывала над тем, где разместить неожиданно объявившегося Митиного приятеля, учитывая то, что у них должна ночевать ещё и Яна. Решение пришло довольно простое: Митя со своим приятелем поедут спать на квартиру Алёны, а Алёна, Ксения и Яна останутся спать здесь.
