Теймур Зульфугарзаде - Нотариат (Практическое пособие)
г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись нотариуса
ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
В народный суд Южного административного
округа г. Москвы
(Краснопресненский межмуниципальный суд
г. Москвы и т.п.)
от (Ф.И.О.), проживающего: ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Настоящим даю свое согласие на расторжение брака с гражданином (гражданкой) (Ф.И.О.), проживающей: ... .
Прошу дело слушать в мое отсутствие.
г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись нотариуса
ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В БРАК
В компетентные органы Республики Франция
от гражданки Российской Федерации
(Ф.И.О.), проживающей: ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, (Ф.И.О.), даю согласие на вступление в брак с гражданином Франции (фамилия, имя), проживающим в ... .
Ставлю в известность, что ранее в браке не состояла в браке и в настоящее время в браке не состою.
(Ставлю в известность, что ранее состояла в браке, в настоящее время брак расторгнут и в браке я не состою).
г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись нотариуса
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА
В народный суд Южного административного
округа г. Москвы
от (Ф.И.О.), проживающего: ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, (Ф.И.О. заявителя), ставлю в известность, что познакомилась с (Ф.И.О. знакомой) в одна тысяча девятьсот сорок первом году в г. Чите, куда она с семьей эвакуировалась из г. Москвы.
В ноябре одна тысяча девятьсот сорок второго года у (Ф.И.О.) родилась дочь, которую назвали Наталия.
В одна тысяча девятьсот сорок третьем году мы вместе вернулись в г. Москву и далее работали вместе на заводе до конца одна тысяча девятьсот сорок пятого года.
В конце одна тысяча девятьсот сорок пятого года мы, с (фамилия и инициалы знакомой), ездили в г. Читу, где убедились в том, что дом, в котором она жила в эвакуации, не сохранился, архивы ЗАГСа, где было зарегистрировано рождение ее дочери, не сохранились вследствие пожара.
Документов, подтверждающих указанные мною факты, не имею.
г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись нотариуса
СДЕЛКА ОБ ОБМЕНЕ КВАРТИРЫ
Обмен жилыми помещениями - это договор двух и более нанимателей и совместно с ними проживающих граждан в домах государственного, общественного или индивидуального жилых фондов, а также членов ЖСК о взаимной передаче жилых помещений в пользование, с передачей соответствующих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а для домов ЖСК, при условии принятия в члены ЖСК, производится с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, включая временно отсутствующих, а равно лиц, утративших семейные связи, но продолжающих проживать в обмениваемом помещении.
Предметом обмена может быть занимаемая по договору или пайщиком ЖСК жилое помещение в целом, а в ряде случаев и часть жилого помещения. Обмениваемые жилые помещения могут находиться как в одном населенном пункте, так и в разных. Для обмена жилым помещением с нанимателем, проживающем в так называемом ведомственном доме, необходимо согласие владельца дома. Обмен с нанимателем, проживающем в доме, принадлежащем колхозу или гражданину на правах личной собственности, также производится с согласия собственника. Отказ собственника дать согласие обжалованию не подлежит. Обмен не допускается в случаях, предусмотренных законом (ст.73 Жилищного кодекса РСФСР). Он может быть также обжалован по общим основаниям недействительности сделок. Обмен оформляется специальными обменными ордерами, право выдачи которых предоставлено исполнительным органам и вступает в силу с момента получения гражданами этих ордеров.
СДЕЛКА О НАЙМЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Соглашение о найме жилого помещения порождает обязанность наймодателя передать имущество нанимателю, последний обязан внести наемную плату и, по истечении срока договора, возвратить имущество наймодателя. Предметом договора могут быть любые индивидуально определенные и непотребляемые в процессе пользования вещи, наем которых не запрещен законом.
Статья 501 ГК РФ "Договор найма - продажи": Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю (статья 491 ГК РФ "Сохранение права собственности за продавцом": В случаях, когда договором купли - продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма - продажи).
Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.
В силу ст.671 ГК РФ сторонами договора найма дачных и жилых помещений могут быть физические и юридические лица. Наймодателем может быть как собственник сдаваемого в наем помещения, так и юридическое лицо, владеющее помещением на праве оперативного управления и наниматель, сдающий его в поднаем.
Договор найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ):
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (ст. 672 ГК РФ):
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, 681, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Объект договора найма жилого помещения (ст. 673 ГК РФ):
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290ГК РФ
Форма договора найма жилого помещения (ст.674 ГК РФ): Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение (ст. 675 ГК РФ):
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Обязанности наймодателя жилого помещения (Статья 676 ГК РФ):
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
