Теймур Зульфугарзаде - Нотариат (Практическое пособие)
Подписи
Удостоверительная надпись нотариуса
Подписи получивших экземпляры:
ДОГОВОР
(дарения жилого дома)
Место, время.
Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: .. и (Ф.И.О. одаряемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил (Ф.И.О. одаряемого), принадлежащий мне на праве собственности, жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке 700 (Семьсот) кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение (Государственный акт No..., от "22" ноября 1994 г.).
На указанном земельном участке расположены: 1. бревенчатый одноэтажный жилой дом, общей полезной площадью 100 (Сто) кв.м., в том числе жилой площади 80 (Восемьдесят) кв.м., кирпичный гараж, два тесовых сарая, теплица, погреб и ограждения по периметру участка, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Видное No ..., от "17" октября 1994 г.
2. Указанный жилой дом, принадлежащий мне, (Ф.И.О. дарителя), на основании Свидетельства о праве на наследство (договора купли-продажи), удостоверенного Первой Московской Государственной нотариальной конторой "30" декабря 1992 г., по реестру No ... .
(... или 2. Указанный жилой дом и прилегающие к нему хозяйственные постройки возведены мною на основании Государственного акта о землеотводе No ... , от "14" июля 1993 г.)
3. Инвентаризационная оценка дома составляет ... (сумма цифрами и прописью).
4. Указанный жилой дом сторонами оценивается в ... (сумма цифрами и прописью).
5. Я, (Ф.И.О. одаряемого), указанный жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями в дар с благодарностью принимаю.
6. До совершения настоящего договора дарения указанный жилой дом не продан, не заложен, в споре, под запретом (арестом) не состоит.
7. Расходы (по соглашению сторон).
8. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. законного представителя).
Подписи
Удостоверительная надпись нотариуса
Подписи получивших экземпляры
НАСЛЕДОВАНИЕ
Понятие и основания наследования (ст.527 ГК РСФСР).
Наследование - переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину (наследодателю) другим лицам (наследникам).
Наследование по закону - когда имущество наследодателя переходит к лицам, указанным в законе.
Оно наступает, если наследодатель не составил завещания, либо завещал лишь часть имущества, либо составленное завещание полностью или частично признано недействительным.
Наследование по завещанию - наследование по распоряжению гражданина своим имуществом на случай смерти.
Государству имущество переходит в случаях, указанных в ст.252 ГК РСФСР. Положение государства, как наследника, имеет определенную специфику. Государству не требуется производить какие-либо действия, направленные на принятие наследства. После признания акта, подтверждающего, что имущество перешло в наследство государству, нотариальный орган направляет соответствующему финансовому органу и свидетельство о праве государства на наследство. На государство не распространяется право наследников отказаться от наследства.
Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права и некоторые неимущественные права, связанные с имущественными, а также имущественные обязанности. В состав имущества умершего, переходящего по наследству, не входят имущественные права и обязанности, носящие личный характер (пользование жилой площадью, алименты, возмещение вреда). Поскольку право пользования кооперативным имуществом производно от права членства, оно не переходит по наследству ни по закону, ни по завещанию.
В состав наследственного имущества включаются права на пай и накопления.
Переход права пользования кооперативным имуществом и возникновение права на членство у наследников регулируется особыми правилами, регулируемыми уставами организаций.
Не включается в состав наследственного имущества, как носящее личный характер, право на возмещение вреда, причиненного здоровью наследодателя. Однако присужденные решением суда суммы, которые он должен был получить при жизни, переходят в наследство в общем порядке.
В соответствии со специальными правилами, не входит в состав наследственного имущества и не переходит к наследникам по закону или по завещанию:
1. легковые автомобили, полученные инвалидами бесплатно, либо приобретенные ими по льготной цене. Если после смерти инвалида, купившего автомобиль по льготной цене, не окажется совместно с ним проживающих членов семьи, то органы социального обеспечения сдают автомобиль на комиссионную продажу. Наследникам выплачивается та часть суммы, которую инвалид уплатил при жизни, за вычетом комиссионных, налогов и других расходов.
2. Суммы пенсий, причитающихся пенсионеру и оставшиеся недополученными в связи с его смертью.
3. Пособия на ребенка, не полученные в связи со смертью родителя, имевшего право на такое пособие.
4. Пособия по временной нетрудоспособности, в том числе и пособия по беременности и родам, оставшиеся недополученными в связи со смертью работника.
Не входит в состав наследственного имущества страховая сумма, подлежащая выплате в случае смерти застрахованного по договору личного страхования. Эта сумма включается в наследственное имущество в случаях:
1. если лицо, в пользу которого заключен договор, умышленно лишило страхователя жизни;
2. если наступила одновременно смерть страхователя и лица, в пользу которого заключен договор;
3. если лицо, в пользу которого заключен договор, умерло раньше страхователя, а страхователь не изменил распоряжения;
4. если, при подаче заявления, страхователь не оставил распоряжения, либо, в последствии, отменил его;
5. если в распоряжении страхователь решил, что сумма должна быть выплачена наследникам, без указания конкретных лиц;
6. если лицо, в пользу которого заключен договор, отказалось от получения суммы.
Почтовые отправления, в случае смерти адресата, возвращаются отправителям, так как выдача их по свидетельству о праве на наследство не предусмотрено.
Ордена и медали умерших, награжденных и награжденных посмертно, оставляются и передаются семьям как память об умершем, применительно к законодательству о наследовании.
По наследству может переходить имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях (самовольно возведенные строения не входят в состав наследуемого имущества.
В случаях перехода по наследству права собственности на расположенные в сельском населенном пункте строения, наследникам, если они не имеет права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования его частью в размере, предусмотренном действующим законодательством.
Время и место открытия наследства (ст.528 ГК РСФСР "Время открытия наследства")
Со временем открытия наследства связано определение:
1. круга наследников, призываемых к наследству;
2. состава наследственного имущества;
3. сроков на принятие наследства, либо отказа от него;
4. сроков на предъявление претензий кредиторами;
5. момента возникновения права наследников на имущество;
6. срока для выдачи свидетельства о праве на наследство;
7. законодательство, которым следует руководствоваться.
К наследованию применяется законодательство, действовавшее на момент открытия наследства, если иное не предусмотрено законом.
Для определения времени открытия наследства имеет значение только день смерти наследодателя. Поэтому, в случае смерти супругов, а так же других лиц, имеющих право наследовать друг после друга в один день, они считаются умершими одновременно и наследство открывается после каждого из них.
Факт и день смерти наследодателя подтверждается свидетельством органов ЗАГС, извещением или другим документом о его смерти (п.105 Инструкции о нотариальных действиях).
При отказе Загса в регистрации события смерти, факт события смерти в определенное время устанавливается в судебном порядке. День смерти гражданина, в этом случае, указывается в решении суда.
Открытие наследства (ст.529 ГК РСФСР "Место открытия наследства")
С местом открытия наследства связано:
1. применение законодательства в соответствии с п.5 ст.8 ГК РСФСР, к отношениям по наследованию применяется закон места открытия наследства;
2. подача заявления о принятии наследства, либо отказа от него (ст.ст.546, 530 ГК РСФСР);
3. предъявление претензий кредиторами (ст.554 ГК РСФСР);
4. охрана наследственного имущества (ст.555 ГК РСФСР);
5. выдача свидетельства о праве на наследство (ст.557 ГК РСФСР).
