Татьяна Семенистая - Оформление сделок с недвижимостью
Для прописки брата вам необходимо получить согласие сособственников. Сособственниками являются Иванов и Администрация района.
Для того, чтобы прописаться вам и вашему сыну достаточно заявления о постановке на регистрационный учет.
Для того, чтобы вам зарегистрироваться по месту жительства в квартиру, в которой вы имеете долю в праве собственности, достаточно подать заявление в паспортный стол, так как вы являетесь сособственником и реализуете свое право владеть, пользоваться и распоряжаться.
Для того, чтобы ваш семнадцатилетний сын мог быть зарегистрирован в этой квартире, тоже достаточно его заявления. Он несовершеннолетний. А прописка несовершеннолетних детей к родителям осуществляется без согласия других сособственников.
Для того, чтобы вы могли зарегистрировать своего брата, вы должны получить согласие на прописку сособственников квартиры. А вашими сособственниками в данном случае является ваш сосед Иванов и Администрация района, так как часть квартиры не приватизирована и находится в муниципальной собственности.
Ваши действия: необходимо обратиться в Администрацию района и получить согласие на прописку брата, получить согласие от вашего сособственника Иванова, потом обратиться в паспортный стол и подать заявление на прописку. Такое же заявление подает ваш сын. Такое же заявление подает ваш брат.
Свое согласие ваш сосед оформляет либо явившись к паспортисту, либо может оформить нотариально.
Являюсь сособственником доли в домовладении. Для оформления сделки купли-продажи нужно предоставить справку о том, что никто не прописан. А у меня есть совладельцы, и они прописаны по этому адресу. Дома у нас разные, а адрес один, и домовая книга одна на всех. Как быть в этом случае?
Вы можете получить справку о всех зарегистрированных по данному адресу.
В договоре купли-продажи следует указать всех совладельцев и членов их семей, зарегистрированных по данному адресу.
Для оформления сделки купли-продажи вам необходимо будет получить справку о зарегистрированных по данному адресу. Так как у вас одна домовая книга на все домовладение и в ней указаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, несмотря на то, что проживают в разных литерах, то и в справке будут указаны все прописанные в домовладении.
В договоре купли-продажи вам необходимо указать всех проживающих, указанных в справке.
Чтобы получить такую справку, вам необходимо обратиться либо в Отделение УФМС, либо в любое отделение МФ Ц. При этом, что бы получить справку в МФ Ц, необходимо получить согласие всех совладельцев на обработку персональных данных для МФ Ц. В УФМС таких требований нет.
Часто покупатели не соглашаются приобретать долю домовладения, если в договоре купли-продажи указаны лица, зарегистрированные по данному адресу. В некоторых случаях эту проблему можно решить, разделив домовую книгу, получив на каждый литер свою.
Поэтому, если земельный участок зарегистрирован в долях, а строения на участке зарегистрированы политерно, то у вас есть шанс получить свою домовую книгу.
Для этого требуется всем совладельцам вместе обратиться в отделение УФМС и подать заявление об оформлении домовых книг на каждый литер. На практике, к сожалению, не во всех отделениях УФМС принимаются такие заявления.
Но если в отделении УФМС вашу просьбу решили удовлетворить, то вам остается приобрести домовую книгу (продается в канцелярских магазинах), обратиться в БТИ с приобретенной домовой книгой и свидетельством о государственной регистрации права на ваш литер, что бы поставить штамп БТИ (площадь литера, буква литера, ФИО собственника, дата регистрации домовой книги в БТИ), и обратиться в отделение УФ МС.
Там ваша домовая книга будет прошита, пронумерована, зарегистрирована. И вы сможете получить справку о том, что в вашем литере, который вы продаете, никто не зарегистрирован.
Я проживаю в квартире, которую получила в дар от бабушки. Бабушка умерла. Как мне выписать ее из квартиры, какие нужны документы?
Свидетельство о смерти бабушки + ваш паспорт. Идете в паспортный стол ЖЭУ и пишете заявление о снятии с регистрационного учета умершего.
Для того, чтобы выписать умершего из квартиры, вам нужно обратиться в паспортный стол. В паспортный стол нужно предоставить Свидетельство о смерти бабушки и написать заявление о снятии ее с регистрационного учета.
Получить свидетельство о смерти можно в органах ЗАГС по месту прописки бабушки. Для этого в органы ЗАГС нужно предоставить справку о смерти.
Справку о смерти могут выдать в больнице, если бабушка проходила лечение, или врачи скорой помощи, если вызывали «скорую», и приехав по вызову, они констатировали смерть, также эту справку можно получить в морге.
После получения справки о смерти, вам нужно обратиться в органы ЗАГС. Там вы должны предоставить справку о смерти и сдать паспорт бабушки. Ее паспорт будет передан работниками органов ЗАГС в УФ МС.
Чтобы у работников ЗАГСа не возникло сомнений в вашем родстве с бабушкой, возьмите документы, подтверждающие ваше родство. Если бабушка является мамой вашего папы, и вы не вступали в брак и не меняли фамилию, то достаточно будет вашего Свидетельства о рождении и свидетельства о рождении вашего папы. Но на практике органы ЗАГС не всегда требуют этого подтверждения.
Органы ЗАГС должны выдать вам свидетельство о смерти вашей бабушки в день обращения.
Взяв с собой Свидетельство о смерти бабушки и свой паспорт, отправляетесь в паспортный стол вашего ЖЭУ и пишете заявление о снятии ее с регистрационного учета.
Являюсь собственником квартиры, которую получила по наследству. В квартире прописан мой бывший муж, с которым оформлен развод три года назад. По его просьбе и с моего согласия он остался прописанным в квартире. Два месяца назад он умер. Как выписать его из квартиры, если его родственники не дают мне Свидетельство о его смерти?
Получите дубликат в органах ЗАГС, как лицо заинтересованное.
Если не выдадут дубликат, подайте в суд заявление о снятии с регистрационного учета умершего.
Если родственники вашего бывшего супруга отказываются дать вам свидетельство о его смерти, чтобы вы могли снять его с регистрационного учета, то в соответствии с Федеральным законом № 143-ФЗ от 15.11.1997 года, вы имеете право обратиться в органы ЗАГС с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о смерти вашего бывшего супруга, так как являетесь лицом заинтересованным.
Вам необходимо подтвердить свою заинтересованность в выдаче дубликата свидетельства о смерти, то есть подтвердить, что вам он нужен не просто так, а необходим для снятия умершего с регистрационного учета.
Для этого предоставьте в органы ЗАГС следующие документы:
– документы на квартиру, подтверждают, что именно вы являетесь собственником квартиры, в которой прописан умерший;
– справку о составе семьи, подтверждает, что до настоящего момента умерший остается прописанным в квартире, которая принадлежит вам;
– свидетельство о расторжении брака, подтверждает, что ранее вы состояли в родственных отношениях с умершим;
– и, конечно, свой паспорт (или удостоверение личности).
Так как вы подтверждаете свою заинтересованность, органы ЗАГС могут выдать вам дубликат свидетельства о смерти вашего бывшего супруга, причем, если вы подаете заявление лично, то в день подачи заявления.
Так же заявление о выдаче дубликата свидетельства о смерти можно подать и через МФ Ц, и через интернет, через портал госуслуг. Но на практике, если есть такая возможность, лучше обращаться лично а органы ЗАГС.
В случае, если органы ЗАГС откажут вам в выдаче дубликата свидетельства о смерти вашего супруга, вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета.
С дубликатом свидетельства о смерти умершего или с решением суда о снятии с регистрационного учета умершего вам следует обратиться в паспортный стол вашего района или в паспортный стол ЖЭУ (в разных населенных пунктах по разному) и подать заявление о снятии с регистрационного учета умершего.
Имею в собственности квартиру, хочу прописать в эту квартиру сына, ему 7 лет, мама моего сына (моя жена) зарегистрирована в квартире родителей по другому адресу, сын прописан там же. Прописка по другому адресу нужна для того, чтобы ребенок мог пойти в более престижную школу. Могу ли я прописать сына по адресу своего места жительства и как это сделать?
Да, можете, но с согласия матери ребенка.
Также при подаче заявления о прописке ребенка по месту жительства отца, необходимо предоставить справку о том, что ребенок не прописан по месту жительства матери.
