А. Шляпников - Кредиты и займы
Под утратой обеспечения понимается, в частности, гибель (кража, уничтожение) предмета залога, находящегося в соответствии с условиями договора у должника.
Ухудшение условий обеспечения может быть вызвано такими обстоятельствами, как повреждение предмета залога, вследствие которого он теряет свою ценность. Например, в качестве предмета залога может быть определена картина, находящаяся дома у заемщика, которая после заключения договора залога была сильно повреждена происшедшим пожаром, либо в качестве предмета залога были определены ювелирные золотые изделия, которые в результате резкого падения рыночных цен на золото фактически обесценились. Указанные обстоятельства не зависят от действий заимодавца. При их наступлении он может требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Требование о досрочном исполнении должником обязательств по договору займа при наступлении указанных обстоятельств может быть предъявлено кредитором в любое время с момента заключения договора.
Соглашение об уплате процентов за пользование денежными средствами по договору займа
В качестве одного из условий договора займа стороны могут предусмотреть обязанность должника уплачивать проценты на сумму займа. В данном случае договор займа носит возмездный характер, т. е. за пользование взятыми в долг деньгами должник выплачивает кредитору вознаграждение, сумму которого и составляют проценты, определенные сторонами.
Право кредитора на получение с должника процентов по договору займа определено нормами ст. 809 ГКРФ. Указанная статья носит диспозитивный характер (оставляет за сторонами право выбора: устанавливать в договоре проценты или нет) и презюмирует право кредитора на получение процентов (т. е. предоставляет кредитору право на получение процентов независимо от того, предусмотрена ли выплата процентов договором или нет).
Исключениями из общего правила о праве кредитора на получение процентов за пользование предметом займа, если в договоре прямо не предусмотрено иное, являются следующие случаи (п. 3 ст. 809 ПС РФ):
1) договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом МРОТ, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
2) по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
Фактически, исходя из смысла ст. 809 ГК РФ, если стороны достигли соглашения о заключении безвозмездного договора займа, такое условие необходимо отразить в тексте договора. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей по местожительству заимодавца (если заимодавцем является юридическое лицо – в месте его нахождения) ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Ставка рефинансирования устанавливается специальным постановлением ЦБ РФ. Обычно размер ставки рефинансирования изменяется примерно два раза в год (иногда чаще или реже). Узнать ее размер можно, позвонив в любой банк, находящийся в вашем городе.
По общему правилу выплата процентов носит регулярный, ежемесячный характер, т. е. при заключении возмездного договора займа должник ежемесячно должен уплачивать кредитору процент за пользование суммой займа. Периодичность выплат может быть изменена соглашением сторон, что необходимо отразить в договоре. Выплата процентов может иметь квартальный, полугодовой или годовой период, производиться полностью в момент возвращения долга в зависимости от воли сторон и срока, на который заключен договор займа.
Выплата процентов осуществляется до полного исполнения должником своего обязательства, т. е. до возврата суммы долга, если иное не предусмотрено договором. При этом, если должник полностью возвратил взятую в долг денежную сумму, но не выплатил полностью проценты за пользование займом, начисление процентов за пользование процентной задолженностью не допускается.
Например, вы заключили с гражданином договор займа, согласно которому передали ему 10 000 руб. Взятые в долг деньги должник обязан возвратить через два месяца. Согласно договору, заключенному между вами, за пользование займом заемщик обязан ежемесячно выплачивать вам пять процентов от суммы займа, т. е. 50 руб. По истечении первого месяца вы получили проценты – 50 руб., а по истечении срока договора должник возвратил вам 10 000 руб. (сумму займа). При этом проценты за пользование денежными средствами им уплачены не были. С этого дня у вас возникает право взыскать с него неуплаченные проценты – 50 руб. Однако уплачивать на данную задолженность пять процентов ежемесячно (2,5 руб.) он не обязан. Спустя год или два сумма задолженности не изменится.
Пример
...ДОГОВОР ЗАЙМА
г. Энск
Восьмое сентября две тысячи четвертого года
Петров Сергей Анатольевич, именуемый в дальнейшем Заимодавец, с одной стороны, и Иванов Михаил Степанович, именуемый в дальнейшем Заемщик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Заимодавец 08.09.2004 передает Заемщику наличные денежные средства в сумме 70 000 (семидесяти тысяч) рублей (далее – сумма займа).
2. Заемщик обязан произвести возврат суммы займа полностью наличными денежными средствами 08.09.2005.
3. На сумму займа устанавливаются проценты в размере пять процентов ежемесячно.
4. Проценты на сумму займа подлежат уплате Заемщиком ежемесячно наличными денежными средствами не позднее пятнадцатого числа следующего месяца.
5. Передача указанной суммы осуществлена в момент подписания договора. Факт получения указанной суммы Заемщиком от Заимодавца подтверждается собственноручной подписью Заемщика настоящего договора.
6. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
7. Юридические реквизиты сторон:
Заимодавец: Петров Сергей Анатольевич, проживающий по адресу: 440018, Энская обл., г. Энск, ул. Кузнечная, дом 15, кв. 45. Паспорт: № 56 78 567483, выдан 23 ноября 2003 г. ОВД Северо-Западного района г. Энска Энской области.
Заемщик: Иванов Михаил Степанович, проживающий по адресу: 440023, Энская обл., г. Энск, ул. Арнаульская, дом 3, кв. 6. Паспорт: № 56 74 379127, выдан «04» июля 2002 г. ОВД Заводского района г. Энска Энской области.
Подписи сторон:
Заимодавец /Петров С.А./
Заемщик /Иванов М.С./
Любой иной способ определения процентов по договору займа не является ошибочным или неправильным. Так, стороны могут определить размер и порядок уплаты процентов следующим образом:
...Заимодавец 08.09.2004 передает заемщику наличные денежные средства в сумме 70 000 (семидесяти тысяч) рублей (далее – сумма займа) под пять процентов ежемесячно.
Или так:
...На сумму займа подлежат уплате проценты из расчета пять процентов ежемесячно от суммы займа.
Еще один вариант:
...За пользование денежной суммой, передаваемой по договору займа, подлежат выплате проценты в размере пять процентов ежемесячно.
Можно указать и фиксированную денежную сумму:
...На сумму займа подлежат уплате проценты в размере 3500 рублей ежемесячно.
Не следует указывать порядок выплаты процентов следующим образом:
...За пользование денежной суммой, передаваемой по договору займа, подлежат выплате проценты в размере пять процентов ежемесячно в течение полугода.
Или так:
...На сумму займа подлежат уплате проценты в размере 3500 рублей ежемесячно в течение полугода, всего 21 000 рублей.
Конечно, определение размера и порядка уплаты процентов является правом сторон, однако в случае неисполнения обязательства в указанный в договоре срок должник продолжает пользоваться взятыми в долг денежными средствами, а процент за такое использование уже начисляться не будет. Кроме того, установленный процент, который надлежит ежемесячно выплачивать до возврата долга, дополнительно стимулирует должника исполнить обязательство надлежащим образом.
