Александр Ткач - Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
См. подробнее: Обзор, подготовленный А.В. Данько // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2000. N 7. С. 66, 67.
121
Приказ Минюста России от 18 сентября 2003г. N 226 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах" // Российская газета. 2003. N 201.
122
Порядок выдачи разрешений на строительство установлен Правилами выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения.
123
Крашенинников П.В. и др. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (2-е издание, исправленное и дополненное). М.: Спарк, 2001. Комментарий к ст.25 (автор Брагинский М.И.).
124
См.: Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 16 февраля 2001г. N 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.
125
СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст.40.
126
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. N 27.
Инструкцией определяются особенности проведения государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества, в том числе внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
127
Российская газета. 2006. 7 июля. N 146.
128
Российская газета. 2001. 30 октября. N 211 — 212.
129
Из буквального толкования п.2 ст.25.2 Закона можно сделать вывод о наличии исключений из данного требования, когда документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок, может быть выдан иными органами, должностными и другими лицами.
130
Российская газета. 2000. 10 января. N 5.
131
СЗ РФ. 2000. N 50. Ст.4899.
132
Российская газета. 2006. 7 июля. N 146.
133
Статья 6 данного Закона, внесшая изменения в ст.333.33 части второй НК РФ, вступила в силу 1 января 2007г.
134
Российская газета. 2004. 30 декабря. N 290.
135
Российская газета. 2004. 30 декабря. N 290.
136
Существенными условиями договора аренды помещений, зданий, сооружений являются данные, позволяющие определенно установить объект аренды, а также размер арендной платы. Отсутствие в договоре хотя бы одного из этих условий влечет признание договора незаключенным.
137
Порядок регистрации ипотеки жилых помещений установлен в Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам.
138
Так, например, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
139
СЗ РФ. 2006. N 17 (ч.1). Ст.1782.
140
СЗ РФ. 2001. N 30. Ст.3060.
141
СЗ РФ. 2005. N 1 (ч.1). Ст.43.
142
Данная норма является оговоркой общего правила абз. 1 п.2 ст.223 ГК РФ: "В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".
143
В настоящее время и в "Парламентской газете".
