Алла Афонина - Жилищные сертификаты для военнослужащих
2. Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего
______________________________ _______________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)_
Мы, гр. ___________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,
паспорт _______________, выдан ________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
____________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
(следует обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на котором основаны его полномочия), и владелец жилищного сертификата ______________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
______________________________, проживающий по адресу: _____________________________________________________________________
_______________________, военный билет № _________, выдан _____________________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
____________________________________________, действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно:
от имени своего несовершеннолетнего сына ______________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
от имени своей несовершеннолетней дочери _____________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
от имени_______________________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены, дату и год рождения)
_____________________ паспорт ________________, выдан _________________
_____________________________________________, на основании доверенности
________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
от ___________________________________________, удостоверенной нотариусом
_______________________________________________________
(указать дату выдачи доверенности)
__________________________________________ реестровый номер
_________________________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество нотариуса)
все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр. _________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество Продавца)
обязуюсь передать в долевую собственность, а мы, гр-не __________________
(указать фамилии,
____________________________________________________________________
имена, отчества всех лиц, участвующих в договоре в качестве Покупателя:
____________________________________________________________________,
владельца сертификата, его жены, детей)
обязуемся принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на
________________ этаже
(указать этаж)
_____________________________________ дома
(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого), находящуюся по адресу: ________________
область, город (поселок, деревня) ________________, улица ______________,
дом __________, квартира № ____________, состоящую из __________________ (указать прописью количество комнат)
__________________ комнат(ы) размером общей площади _____________________ (указать площадь цифрами и прописью)____________________ кв. м, в том числе жилой площади ___________________ (указать площадь цифрами и прописью)___________________ кв. м.
(Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического паспорта, плане квартиры или иных документах, выданных организаций технической инвентаризации).
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании: ______________________________________________________________
(указать наименование правоустанавливающего документа)
____________________________________________________________________,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
______________________________ серия __________ № ____________, выданным
__________________________________________________
(указать число, месяц, год)
___________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер _________________________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
______________________________________от ____________________________
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
3. Указанная квартира продается за _____________________________________руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)
4. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату и личных средств Покупателя.
Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения Продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы и Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153).
Банк _____________________________________________________________
(указать наименование банка)
по поручению Покупателя перечисляет денежные средства с банковского целевого счета владельца сертификата в сумме, указанной в п. 3 договора, на расчетный счет Продавца __________________________ в _______________________________________________ не позднее следующего
(указать наименование банка)
рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на отдельный банковский счет владельца сертификата.
В случае если стоимость жилого помещения по договору приобретения жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
5. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение _______________ рабочих дней (с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного банковского счета на счет Продавца.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.
7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в течение ________________________________
(указать количество дней)
после поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
8.С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную в п. 1 договора квартиру, к Покупателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________ область, город (поселок, деревня) ________________________, улица _______________________, дом___________, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером ____________, на котором расположен данный дом. Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома пропорциональна размеру общей площади квартиры, являющейся предметом договора, и следует судьбе права собственности на квартиру.
9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры и, в размере пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущества дома, несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
11. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Существенным условием договора купли-продажи квартиры является перечень лиц, которые проживают в квартире и сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ
