Лариса Юрьева - Договор управления многоквартирным домом
39
Пункты 8,9,11 Положения о домоуправлении и работе управляющего домом местного Совета.
40
Статьи 11, 13 постановления ЦИКи СНК СССР от 17 октября 1937 г.
41
Пункты 27, 32 Положения о домоуправлении и работе управляющего домом местного Совета.
42
См.: Положение о санитарных комиссиях при домоуправлениях, утв. Наркомхозом РСФСР 20 мая 1938 г. и Главным государственным санитарным инспектором РСФСР 15 июля 1938 г. // Бюллетень Наркомхоза РСФСР. – 1938. – № 14; Положение о культурно-бытовых комиссиях при домоуправлениях, утв. Наркомхозом и Наркомпросом РСФСР 23–26 марта 1939 г.// Бюллетень Наркомхоза РСФСР. – 1939. – № 6; Положение о хозяйственно-финансовой комиссии при домоуправлении, утв. Наркомхозом РСФСР 31 октября 1939 г. // Бюллетень Наркомхоза РСФСР. – 1939.-№ 18.
43
Пункт 15 Положения о домоуправлении и работе управляющего домом местного Совета.
44
Статья 14 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г.
45
Софинский И. Еще раз о системе управления жилыми домами // Известия. – 1954. – 11 нояб.-С.2.
46
См.: Софинский И. Указ. соч. – С. 2; Соколова. Реорганизовать систему управления жилыми домами // Известия. – 1954. – 24 сент. – С. 2.
47
См.: Софинский И. Указ. соч. – С. 2; Соколова. Указ. соч. – С. 2.
48
См.: Прокопченко И.П. Управление и пользование жилищным фондом в СССР.-М., 1970.-С. 160.
49
СП РСФСР. – 1959. – № 8. – Ст. 72.
50
При этом условия работы домоуправлений значительной изменились. От многих обязанностей, которые им надлежало выполнять раньше, теперь они освобождены. Раньше домоуправление, по существу, было замкнутым хозяйством. Его работники собственными силами выполняли все то, что теперь стало функцией специализированных контор и трестов. Так, капитальный ремонт зданий в настоящее время выполняют подрядные ремонтно-строительные организации по договорам с домоуправлениями, кассовые операции по расчетам с квартиросъемщиками выполняют сберегательные кассы и т. д. (См.: Прокопченко И.П. Жилищное и жилищно-строительное законодательство: справ, пособие. – М., 1986. – С. 93).
51
См.: Прокопченко И.П. Управление и пользование жилищным фондом в СССР.-С. 161.
52
Утв. приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 ноября 1960 г. // Жилищно-бытовые вопросы: сб. руководящих материалов. – М., 1964. – С. 81–91.
53
СПС «КонсультантПлюс».
54
См.: Прокопченко И.П. Управление и пользование жилищным фондом в СССР.-С. 168, 169.
55
Постановление Совета Министров СССР от 26 августа 1967 года № 807 «О мерах по улучшению эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства» //Жилищно-бытовые вопросы: Официальные материалы, консультации. – М., 1971.-С. 72–76.
56
Жилищно-бытовые вопросы: Официальные материалы, консультации. – М., 1971.-С. 80, 81.
57
Пункт 6 Положения о домовом комитете в государственном жилищном фонде.
58
Пункт 17 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1967 г. № 807 «О мерах по улучшению эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства».
59
СП СССР. – 1958. – № 5. – Ст. 47.
60
Члены кооператива не имели права каким бы то ни было способом отчуждать принадлежащее кооперативу имущество (п. 6 постановления Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г.).
61
Обслуживание и ремонт газового оборудования осуществлялись на основании Типового договора на профилактическое обслуживание, полный технический осмотр (ревизию) и капитальный ремонт дворовых газовых сетей, установок сжиженного газа, внутридомового газового оборудования и внутридомовых газовых сетей в домах жилищно-строительного кооператива, утв. приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 20 января 1975 г. № 23 // СПС «КонсультантПлюс».
62
Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 1 июня 1962 г. «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» // Решения партии и правительства по хозяйственным вопросам (1917–1967 гг.): В 5 т. – М., 1968. – Т. 5. – С. 93–96.
63
См.: Прокопченко И.П. Жилищное и жилищно-строительное законодательство. – С. 124–129, 167–172.
64
Утв. постановлением Совета Министров РСФСР о т9 июля 1959 г. № 1184 «О мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных индивидуальных жилых домов» // СП РСФСР. – 1959. – № 9. – Ст. 77.
65
В соответствии с п. 11 Положения о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков все решения коллектива принимаются простым большинством голосов.
66
Приняты Верховным Советом СССР 24 июня 1981 г. // Ведомости ВС СССР. – 1981.-№ 26.-Ст. 834.
67
Утв. Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 г. // Ведомости ВС РСФСР. – 1983. – № 26. – Ст. 883.
68
См.: Жилищное законодательство: комментарий / под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина. – М., 1991. – С. 55.
69
См.: Жилищное законодательство: комментарий / под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина. – М., 1991. – С. 56.
70
См.: Право собственности в СССР / под ред. Ю.К. Толстого, В.Ф. Яковлева. – М., 1989. – С. 76. См. также: Право собственности в СССР. – С. 103, 262; Суханов ЕЛ. Лекции о праве собственности. – М., 1991. – С. 42; Бутенко А.П. О характере собственности в условиях реального социализма // ЭКО. – 1988. – № 2. – С. 16–19; Абалкин Л. Полный хозяйственный расчет// Правда. – 1986. – 12 дек. – С. 2, 3.
71
СП СССР. – 1989.-№ 1.-Ст. 4.
72
Постановление Совмина РСФСР от 30 декабря 1988 г. № 552 «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда» // СП РСФСР. – 1989. – № 3. – Ст. 19.
73
Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. – 1990. – № 30. – Ст. 416.
74
Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – № 28. – Ст. 959.
75
Статья 129 ЖК РСФСР (в ред. Закона РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1552-1)// Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. – 1991. – № 28. – Ст. 963.
76
Статья 24 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
77
См.: Федеральный закон от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» // Российская газета. – 1993. – 10 янв.
78
См.: Основные направления нового этапа реализации государственной целевой программы «Жилище». Одобрены Указом Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 431 // СЗ РФ. – 1996. – № 14. – Ст. 1431.
79
Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 // Российская газета. – 1993. – 23 янв.
80
Одобрена постановлением Совета Министров – Правительства РФ от 20 июня 1993 г. № 595 // СЗ РФ. – 2004. – № 31. – Ст. 3268.
81
Пункт 92 Основных направлений нового этапа реализации государственной целевой программы «Жилище».
82
СЗ РФ.– 1996.-№ 25.-Ст. 2963.
83
Этот способ в соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ допускался в случаях, когда кондоминиум включал в себя не более четырех помещений, принадлежащих двум, трем или четырем различным домовладельцам.
84
Пункт 4 ст. 20 Федерального закона «О товариществах собственников жилья».
85
См.: Ермаков B.C. Концепция построения правовой системы управления общим имуществом кондоминиума (многоквартирного дома) // Жилищное право. – 2004. -№ 2. -С. 76, 77.
86
См., напр.: Лисица В.Н. Правовые проблемы проведения жилищно-коммунальной реформы в России // Жилищное право. – 2002. – № 3. – С. 37; Комментарий к ст. 23 // Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / отв. ред. А.Н. Ткач. – М., 2005; постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18 мая 2001 г. № А19-9855/00-20-Ф02-1088/01-С1 // СПС «КонсультантПлюс»; постановление ФАС Северо-Западного округа от 10 августа 2006 г. № А56-60993/2005 // СПС «КонсультантПлюс»; Обзор судебной практики Кемеровского областного суда от 1 декабря 2004 г. № 01–19/130 рассмотрения судами Кемеровской области дел о признании недействительными сделок с недвижимостью и применении Федерального закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «КонсультантПлюс».
87
Утв. приказом Минстроя России от 20 августа 1996 г. № 17-113 «Об утверждении Положения о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве» (ред. от 11 декабря 1997 г) // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. – 1998. – № 5.
