Максим Калашников - Война с Големом
Не стану повторять о быстрособираемых трехэтажных коттеджах-конструкторах Сергея Сибирякова. И так, поди, читали. Они действительно в массовом производстве (в бесфундаментом варианте) обойдутся покупателю максимум в 8 тысяч «убитых енотов». Но есть и иные технологии, не менее революционные. В Череповце живет и работает предприниматель Евгений Лукин. Он делает ставку на строительство зданий по так называемой сотоструктурной схеме. А это — чисто русская разработка, которая не имеет мировых аналогов. Это — уже полностью готовая, доведенная до серийной стадии технология, которая способна обеспечить русских дешевым, качественным и энергосберегающим жильем.
«…Евгений Михайлович Лунин — чистой воды пассионарий. Я было думал, что их вывели под корень… Оказывается, нет…
– …Вам хоть местная власть помогает?
– Бог с вами. Мне ничего не нужно. Лишь бы не мешали, понимаете? Я вообще считаю, что не надо никогда и ничего просить. Надо заинтересовать своей идеей. Тогда ее будут реализовывать вместе с тобой. А раз так, то начнут искать возможности, средства и так далее.
Я предлагаю разумные вещи. Они позволяют увеличить налогооблагаемую базу, создать дополнительно рабочие места… Поэтому они находят поддержку. Понимаете?
– Вполне. Вы в начале встречи отрекомендовались предпринимателем… А с чем связан бизнес?
– Главным образом строительство. Но не только. Я создаю еще, скажем так, основные фонды, то есть торговые и производственные помещения, и потом сдаю их в аренду. Это тоже один из источников прибыли.
– Сами не торгуете?
– Сам я не торгую. Причем принципиально. Мне это неинтересно.
Я строю торговые комплексы. И не только в Череповце. Второе направление — строительство жилья, но на данном этапе переориентируюсь и сейчас строю завод по выпуску строительной продукции. Однако не обычной. Эта продукция не имеет аналогов.
– В мире?
– Да, конечно. Это новая сотоструктурная система. Само название говорит, что она похожа на пчелиные соты, и это, образно говоря, так.
В чем заключается необычность конструкции? Сейчас в строительстве используются бетонные балки и панели. Мы отказались от этого. В основу нашей системы положены деревянно-металлические конструкции, то есть металлический сердечник одет как бы в деревянный футляр. Но дерево — это уже не дерево в обычном нашем понимании. Почему? Потому что оно прошло глубокую обработку и имеет уже совершенно другие физико-механические свойства. Это наше ноу-хау. Мы являемся авторами разработки и патентовладельцами. Фактически мы создали новый строительный материал. Он называется цековит. Он не гниет, его не пожирает древесная тля, он не гигроскопичен, то есть не впитывает воду, и не горит…
– И в огне не горит, и в воде не тонет?
– В огне все сгорит, в том числе и металл, но цековит имеет первую группу огнезащиты. Мы провели испытания и получили сертификат в Госстрое.
А вот в воде наш коттедж не утонет. Допустим, во время наводнения. Он будет плавать, погрузившись в воду всего на 25 — 30 сантиметров.
– Как Ноев ковчег?.. А за счет чего?
– Дело в том, что один квадратный метр готовых зданий из наших конструкций весит 126 килограммов. Это в 15 — 20 раз меньше, чем при обычных бетонных материалах. Строительная технология на самом деле потрясающая, и аналогов действительно нет.
Эта конструкция очень крепкая и очень жесткая. Она выдерживает землетрясение по шкале Рихтера выше 20 баллов. Таких землетрясений на земле не бывает. Поэтому наши дома не разрушатся. И потом само строительство из этих конструкций обходится дешевле, чем традиционное строительство.
– Я вас слушаю открыв рот. Что, на самом деле так много преимуществ?
– Да, плюсов очень много. И коэффициент термосопротивления наших конструкций равен 7,4 при нынешних в среднем 3,4 — 3,5 — это максимально.
– Что это значит?
– Это значит, как дом держит тепло. Вот на обеспечение теплом нашего дома нужно тратить энергии в три раза меньше, чем в обычных домах , настолько велико термосопротивление панелей. И уже за Полярным кругом, в Певеке, построен гостевой домик.
– Молодцы. У меня нет слов… И кто до всего этого додумался? Вы?
– Нет, генеральным конструктором и разработчиком этой технологии является Валериан Маркович Соболев. Это легендарный человек. За ракетный комплекс «Тополь» он получил Ленинскую премию, за «СС-20» — Государственную. А сейчас он отошел от разработок оружия и занимается мирными проектами.
– В рамках чего?
– Он сейчас генеральный директор НПО «Элевит». Это частная компания. Я тоже являюсь акционером компании и в нашем творческом коллективе выступаю как предприниматель и экономист…
Сейчас мы делаем проект мансарды одного жилого дома в Череповце и шести домов в Москве, где подрядчиком работ является трест «Мосмонтажспецстрой». Юрий Михайлович Лужков под нашу строительную технологию создал Управление санации жилья. Он очень заинтересовался. Дело в том, что наши конструкции позволяют надстраивать мансарду в двух уровнях и потом, продав жилье, получить средства на капитальный ремонт всего здания. Сейчас по Москве такого жилья порядка 19 миллионов квадратных метров. Представляете, какие надо выделять средства. А при нашей технологии на капитальный ремонт из бюджета не надо тратить ни копейки.
– А сооружать такие мансарды из обыкновенных стройматериалов нельзя?
– Нельзя. Я же вам сказал, что наши конструкции в 15 — 20 раз легче. Под них не надо переделывать и укреплять фундамент. Поэтому наши технологии востребованы. У нас уже заказов очень много по России. У нас предложений столько, что нам не проглотить.
– Этими технологиями владеете только вы?
– Только мы. Мы никому их не продаем.
– А вас хватит на всю Россию?
– Тут уже я буду вам отвечать как экономист. Понимаете? Дело в том, что неважно, где организована структура, которая управляет производством. Абсолютно неважно. Почему? Потому что, допустим, какая-то область стала потреблять 50 тысяч квадратных метров строительных конструкций в год. Значит, нам уже станет выгодно разместить в этой области сборочное производство. Понимаете? И так где угодно. И никаких проблем не будет…»
Владимир СМИРНОВ, Череповец — Москва
© «Литературная газета», 2002
Таким образом, технологии есть. Достаточно дешевые, чтобы обойтись без государства. Силами только предпринимателей и союзным им структур. Если построить их деятельность грамотно, то можно успешно вторгнуться в реальность, завоевывая сердца русских. Включая в процесс и тех, кто далек от политики. Мне вспоминаются беседы и Иваном Титишовым, русским бизнесменом из Канады. Иван в свое время решил: надо придти на Родину с тем, что ей больше всего нужно: с передовой строительной технологией — очень удобной для сурового русского климата, позволяющей строить большие здания, жилые дома и семейные особняки очень быстро. Отец нашел для Ивана прекрасную технологию ARXX — возведение домов из облицованных пенополистирольных блоков. Легкие и прочные, они обеспечивают рекордные сроки возведения, прекрасно сохраняют тепло в здании и позволяют обходиться без глубоких фундаментов. С тех пор он, преодолевая сопротивление старой системы, строит новые дома у нас. Оборудовал завод для производства своих строительных блоков. Создал компанию «Канстрой».
– Перспективы новейших стройтехнологий в России огромны! — считает Иван Титишов. — В стране столько ветхого и примитивного, «затратного жилья», что Россию нужно просто строить заново. Взамен мы получим громадную экономию энергоносителей и электричества, обеспечим людей отличными домами, освободим их от необходимости отдавать последние деньги прожорливому жилищно-коммунальному хозяйству. Именно высокие технологии строительства преобразуют русские города, решат проблему бездомных офицеров.
Нужно открывать этот рынок не для богатых, а для среднего класса. Вот если бы государство приняло нормальное законодательство, развило бы ипотеку… Если бы местные власти не «вешали» на нас, застройщиков, развитие инфраструктуры и коммунальных сетей, а спокойно, по перспективному плану, занимались бы этим сами! А то: купил землю в Подмосковье по 3 тысячи долларов за сотку — еще и вложи в нее полторы тысячи на прокладку тепловых, водопроводных, электрических сетей. Знаете, какая проблема — подключиться к энергоснабжению в Подмосковье? Только за счет этого рынок жилья для среднего класса закрывается. Да и ветхим жильем заниматься сегодня трудно: если дом сносится, то в него правдами и неправдами вместе с десятком жильцов прописываются десятки человек, каждому из которых надо дать квартиру. Тут законодателям еще придется много поработать…
