Газета "Своими Именами" (запрещенная Дуэль) - Газета "Своими Именами" №9 от 19.10.2010
- Александр говорит, что никому ничего не продавал, ведь у него семья, беременная супруга, и жить им больше негде.
- Ну... это следствие покажет. И мне больше вам нечего сказать... - стал закругляться он. И вдруг признался: - Я сам очарован этой ситуацией. Поверьте, я так попал очень сильно!
- Но если квартира арестована, почему вы ее продолжаете сдавать?
- А вы что, специалист с юридическим образованием, да?! - взорвался Саргсян.
- Я видел решение суда на арест, там прописано, что сдача в аренду квартиры запрещена...
- Я сдаю ее не на длительный срок, а на срок до года. В таком случае мне ничего не надо заключать у нотариуса по поводу их проживания. У нас краткосрочный договор.
- Хорошо, но если вы на самом деле покупали эту квартиру, вы это делали вслепую, что ли? Не видели ее до покупки? Или все-таки были там до сделки? Курапов говорит, что сроду никто не смотрел квартиру.
- Я вам еще раз повторяю: мало ли что он говорит! Следствие все покажет и расскажет...
- И все же, вы видели эту квартиру до того, как купили?
- Конечно, видел. Заходил, смотрел.
- Вместе с Бабкиным - человеком, который вам ее продавал (до этого он говорил Кураповым, что приобрел квартиру через риэлторское агентство. - Прим. авт.)?
Саргсян замялся.
- Да-да, с ним... Мне больше ответить вам нечего. Приходите в суд, там дам комментарий. Спасибо за разговор. До свидания!
«Курапов присутствовал при сделке»В суд Саргсян не явился. За него отвечал адвокат Андрей Саратовский, главный аргумент которого - запись в Росреестре (организация, которая фиксирует все сделки с недвижимостью). Там именно Михаил Саргсян вписан в собственники квартиры.
- Документы прошли правовую экспертизу, Михаил покупал жилье со спокойной душой, - говорит адвокат. - Деньги занимал у родни. А сейчас сам не поймет, что происходит...
Кстати, о цене, по которой Саргсян якобы приобрел квартиру. По документам эта столичная трешка в новом доме рядом с метро обошлась покупателю всего в... 990 тысяч рублей! Фантастика, не правда ли?
И еще одна странность: если, предположим, Александр Курапов действительно в беспамятстве продал свое единственное жилье некоему Бабкину, то по закону его свидетельство на право пользования должны были погасить в Федеральной регистрационной службе и приложить его к остальным бумагам, связанным с этой недвижимостью. Но это по закону. В нашей истории оригинал документа находится у офицера - целый и невредимый.
Более того, в день, когда якобы была оформлена сделка, Курапов был сначала в налоговой, а потом на работе, где его видели десятки людей.
Все указывает на то, что семья Кураповых, вероятно, стала жертвой квартирных махинаций. И как им удалось продать недвижимость законопослушного москвича без его ведома?
- Это сделать сложно без вмешательства нотариуса либо сотрудника Федеральной регистрационной службы, - уверяет юрист Алексей Емельянов. - Эти организации в настоящее время достаточно серьезно проверяют все сделки - особенно по недвижимости.
Выходит, что не очень-то и серьезно. Так, например, в отделе регистрации прав на недвижимость по ЮАО Москвы говорят, что документы действительно изучают, это называется «гражданско-правовая экспертиза». Но «по каждому объекту, которых десятки тысяч проходит в неделю, такую экспертизу провести нереально!».
А что говорит нотариус Инесса Юдаева, при которой якобы заключалась та самая первая сделка между Кураповым и Бабкиным? Юдаева утверждает, что оформляла документы на продажу квартиры... в присутствии Александра Курапова!
- Но он клянется, что его там не было! - говорю Юдаевой во время телефонного разговора.
- И как я могу вас убедить, что он был? - смеется в ответ она.
- Сам Курапов был? - переспрашиваю. - Офицер?
- Да! Не знаю уж, офицер он или не офицер. Но он представил мне свой паспорт. Мы удостоверили им доверенность. А что уж произошло там у них потом, я не знаю. И вообще это не телефонный разговор. Я не могу на эту тему по телефону разговаривать.
- Я готов к вам подъехать, - предлагаю.
- И подъезжать не надо. Будет суд, пусть разбираются, мне-то что?
Нотариус положила трубку.
Кое-что в этой странной истории стало понятно, когда Александр Курапов рассказал «КП» о непростых отношениях со своими взрослыми падчерицами - дочками первой жены от ее первого брака. После того как он привел домой Наталью (первая супруга Александра скончалась), падчерицы - 24-летняя Екатерина и 26-летняя Анастасия - собрали вещи и ушли, пообещав на прощание отчиму, что у него будут проблемы с квартирой.
- Вот они и начались, - вздыхает полковник.
Так это или нет, узнать у самих падчериц нам не удалось - свои телефоны они отключили. Не могут их найти и следователи.
История полковника - своеобразный индикатор нашей с вами беззащитности.
- Это очень тревожная тенденция, - считает правозащитник Сергей Кравцов. - Мошенники обнаглели. При купленных нотариусе и регистраторе законный владелец квартиры может легко оказаться на улице со всеми документами на руках.
Что же, теперь у каждого из нас есть повод проверить, кто на самом деле в доме хозяин...
Комментарий юристаАдвокат Олег ПАВЛОВИЧ:
Как поступать в таких ситуациях?
- Во-первых, в квартиру никаких «жильцов» не надо пускать. Ставьте бронированную дверь и не открывайте. Если ломятся - вызывайте милицию. На все претензии ответ один: «Я собственник квартиры. Если считаете иначе - идите и судитесь». Во-вторых, крайне важно иметь на руках документ - «Свидетельство о праве собственности на квартиру». Это красивая бумажка зеленого цвета с вашим именем, адресом квартиры и номером из Росреестра (раньше он назывался Росрегистрацией). Если к вам все-таки вселились и у вас есть на руках этот документ - пишите заявление в милицию. Только не надо просить «разобраться с правом собственности», милиция не будет этого делать. Сразу берите быка за рога: «Прошу возбудить уголовное дело по факту мошеннических действий с моей жилплощадью». Если у вас нет свидетельства о праве собственности - получайте его в Росреестре. Ну а если же там выясняется, что вы - уже не собственник и свидетельство на вашу квартиру дано другому человеку, то остается только судиться. При этом обязательно обратитесь в милицию - с тем же заявлением о мошенничестве.
«Комсомольская правда», 5 октября 2010 г.
ЛЮДИ НЕ СДАЮТСЯ
Вам пишут из Штутгарта! Oben bleiben! Город Штутгарт, четвертый по населению в Германии, просто с ума сошел!
Традиционно спокойный народ яростно пытается отстоять свои права и спасти город от разрушения. Долгое время бравые швабы (коренное население Баден-Вюртемберга), несмотря на экономические или политические проблемы, обычно оставались спокойными. Таких волнений не было здесь, быть может, со времен крестьянских войн 1525 года или революций 1848 и 1918 года. Люди отвлеклись от текучки, поляризовались и активно начали ходить на демонстрации.
Необыкновенный интерес к проекту перевода вокзала под землю и прокладки новых путей по тоннелям (проект S21) ставит город на уши или, как тут говорят, на голову. Oben bleiben! ( что означает «оставаться наверху») – так сейчас в Штутгарте приветствуют друг друга противники подземного проекта.
География демонстраций протеста расширяется по Германии и вне нее (Берлин, Нью-Йорк и т.д.). Большинство штутгарцев высказываются явно против этого проекта и хотят альтернативы: сохранение вокзала и железных дорог на поверхности (проект K21). Их давно надо бы модернизировать, т.к. уже 15 лет их не приводят в порядок – копят деньги на бесконечно дорогой подземный проект.
Да, есть и та часть населения, которым все подходит, потому что «умный дядя сверху» решил за них и им обьяснил, что город ждет светлое будущее. Но многих жителей волнуют вопросы: станет ли единственный на данный момент вокзал подземным или все же устоит над землей? Порушится ли город в результате такой «перестройки»? Порубят ли в центре города парк с 200-летними платанами (главные легкие центра Штутгарта)? Что произойдет с минеральными источниками города?
Клика из политиков и «инвесторов» делают из города «стройку века» - самый дорогой и большой проект Европы за десять лет. Штутгартцы называют этот проект «миллиардная могила» – Milliardengrab.
Оплачивать это, естественно, должны будут налогоплательщики не только Штутгарта, не только Германии, но и Европейского союза. Под предлогом ускорения железнодорожного сообщения между Парижем и Братиславой уже начали рушить город, начав с памятника архитектуры – вокзала! Кому нужна Братислава в Штутгарте или в Париже – не ясно, но хорошо ясно то, что те, кому она нужна, летают туда, да и дальше будут летать самолетом.
Кому выгодна Milliardengrab? Ясно всем – только строительным фирмам, которые находятся в тесном контакте с политиками, и спекулянтам землей. На месте парка и бывших железнодорожных путей хотят построить жилые дома. Эта земля (более 200 га) уже куплена спекулянтами. Стоимость проекта растет как на дрожжах – начали с 2 млрд., а сейчас уже называют (журнал Stern) 18 млрд.! Аппетит растет во время еды! Конечно, образование, больницы, пенсионная реформа и т.д. – на все это ляжет тяжелый каток проекта S21.
