Михаил Абрамович - Бизнес по-еврейски 4: грязные сделки
В Эйлате, окунувшись пару раз на Дельфиньем пляже и поразглядывав кораллы через иллюминаторы «желтой подводной лодки», супруги решили заглянуть в местное агентство по торговле недвижимостью и пожаловаться, что Эйлат им надоел.
В агентстве сказали, что его сотрудники в курсе этой проблемы. Дескать, они не первые, кто к ним обращается. Поэтому разработан отличный вариант – владельцы «принудительного отдыха» продают свой отельный номер в Израиле и покупают новый где-нибудь за рубежом. Ну, вот в Испании – не хотите ли? Как раз сейчас есть – и недорого!
Номер в Испании стоил всего семь с чем-то тысяч долларов. И его можно было забирать прямо сейчас. Правда, на продажу номера в Израиле требовалось еще какое-то время, а деньги заплатить надо было немедленно…
Клиенты (коренные израильтяне, между прочим) немедленно выписали чеки и, довольные, отправилась домой. Точнее, в номер гостиницы, от которого рассчитывали вскоре избавиться. А там, прочитав внимательно договор (а где они были, когда его подписывали?), супруги выяснили, что продать «единицу отдыха» не имеют права. То есть теперь у них на шее не одна «единица», а целая «двойка».
Тут отступлю на секундочку. Дело в том, что наших русскоязычных соотечественников часто ругают за то, что они подписывают договора, не вчитавшись как следует в их текст. Оно и понятно – попробуй прочитать с десяток страниц на иврите, да еще на иврите юридическом! Однако большинство покупателей «единиц отдыха» были израильтянами – уж они-то куда смотрели?
Надо сказать, что в Израиле этих «потерпевших» уже набралось на целое объединение, куда входит 13 000 человек. Стремясь хоть как-то защититься от произвола продавцов, к которым они попали в пожизненное рабство (как вы уже поняли, избавиться от «единицы отдыха» не так-то просто), объединение нанимает собственных юристов.
К счастью, пара из Бат-Яма знала о существовании такого объединения и немедленно туда обратилась. Не без некоторых финансовых потерь грабительский договор удалось аннулировать.
Гораздо менее веселый случай произошел с супругами Д. в Хадере. Они в свое время тоже приобрели «единицу отдыха», только не в Израиле, а в Швейцарии. А надо сказать, что в Европе и цены другие. Если в Израиле годовое содержание «единицы отдыха» обойдется вам примерно в две тысячи шекелей, то за такую же «единицу», но уже заграничную, вы заплатите от четырехсот до семисот евро. Что, согласитесь, уже более накладно. К тому же подумайте: а найдутся ли у вас каждый год средства на полет за границу?
В общем, выйдя на пенсию, супруги Д. решили, что им чересчур накладно платить ежегодные взносы на содержание гостиничного номера. Тем более, что швейцарцы далеко и вряд ли их достанут… Так прошло лет пять.
И вот в Хадеру приходит письмо от одной юридической фирмы, находящейся в Тель-Авиве. Фирма сообщала супругам, что поскольку они в течение длительного времени не выплачивали взносы на содержание своей «единицы отдыха», швейцарские хозяева подают на них в суд. Вместе со штрафами, процентами и процентами на проценты сумма неустойки выходила колоссальная – что-то около 100 000 шекелей.
Обеспокоенный, Авраам Д. поехал в Тель-Авив, в офис фирмы. Там интеллигентные молодые люди объяснили ему, что в принципе шансов выиграть это дело у него нет никаких. Договор есть? Есть. Он платил ежегодные взносы? Нет, не платил. Так что какие претензии? Правда, если сейчас (вот прямо сейчас) заплатить двадцать тысяч шекелей, то швейцарских партнеров удастся как-нибудь успокоить…
Авраам выплатил деньги юристам и дело посчитал закрытым. Но в наше время пара десятков тысяч шекелей – разве это деньги? Через некоторое время фирма вновь обратилась к нему за деньгами, мотивируя это тем, что швейцарские партнеры не удовлетворены суммой…
Обеспокоенные, супруги Д. обратились в объединение владельцев «единиц отдыха». И там им объяснили, что зарубежные продавцы «единиц», в отличие от израильских, совсем не такие людоедские. Если вы, купив «неделю отдыха» за границей, в течение некоторого времени (смотря по договору) не будете выплачивать ежегодный взнос «на обслуживание», то вас просто этой единицы отдыха лишат. То есть вложенные деньги вы потеряете, но, по крайней мере, с вас уже никто больше не станет требовать ежегодных взносов и «денег на ремонт», как придумала одна израильская фирма. Подать же на вас в суд заграничные фирмы не имеют права…
Выслушав это, Д. обратились в тель-авивскую фирму… Но мошенников уже и след простыл. В Швейцарии, куда супруги дозвонились уже «постфактум», сообщили, что поскольку в течение пяти лет не получали взносов, то права владельцев аннулировали и об этом деле благополучно забыли. Остается вопрос: откуда аферисты взяли информацию? Не исключено, что перехватили письмо: иностранная фирма, разрывающая договор на продажу «единицы отдыха», обычно высылает клиенту обратно «диплом владения».
Впрочем, эти гипотезы пускай уже строит и проверяет полиция.
В Израиле же положение гораздо хуже, ибо если вы уже купили «единицу отдыха», то избавиться от нее будет чрезвычайно сложно, а если вы окажетесь не в состоянии выплачивать ежегодные взносы, на вас подадут в суд – на совершенно законном основании.
Еще одна фирма, продавая «единицы отдыха» за границей, умудрялась впаривать их под предлогом, что «через двадцать пять лет вложенные деньги будут возвращены». Даже легендарный Ходжа Насреддин, рассчитывавший, что либо эмир сдохнет, либо ишак, брал на это дело десять лет… Самое смешное, что большинство покупателей «бесплатного отдыха через двадцать пять лет» относились к числу людей преклонного возраста. Конечно, дай им Бог дожить до 120 лет, но практика показывает, что люди под сотню лет крайне редко пользуются «единицами отдыха»…
Если вы уже купили «единицу отдыха», прежде всего тщательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора, включая мелкий шрифт. Причем не в домашних условиях – самого лучшего знания иврита на это не хватит. Лучше всего обратитесь за разъяснениями к какому-нибудь русскоязычному адвокату.
Наконец, вступите в объединение владельцев «единиц отдыха» – даже в том случае, если вы пока всем довольны. Это даст вам защиту на будущее.
Ну и, конечно, впредь постарайтесь, чтобы ваше имя не попадалось в списке облапошенных.
Система координат
Я еще помню те времена, когда бомжи в Израиле были редкостью, экзотикой… Нет, безусловно, находились люди, которые оказывались на улице – чаще всего разведенные мужья, которые после развода не смогли самостоятельно снимать квартиру. Их были единицы, и об этих несчастных писали газеты…
