Екатерина Шестакова - Как открыть розничный магазин?
♦ медицинские книжки с отметками о прохождении медицинского обследования всех сотрудников;
♦ договора с организациями, производящими дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию помещения, а также вывоз отходов;
♦ санитарно-эпидемиологическое и экспертное заключения;
♦ лицензия на осуществление предпринимательской деятельности;
♦ журнал учета санитарных проверок;
♦ утвержденная руководителем предприятия программа производственного контроля; свидетельство о присвоении ИНН и Устав организации (при необходимости);
♦ договор с организацией, осуществляющей стирку спецодежды (в медицинских учреждениях и на производстве).
Общий срок проведения плановой выездной проверки в случае, если лица, подлежащие проверке, относятся к субъектам малого предпринимательства, не может превышать 50 часов для одного малого предприятия и 15 часов – для одного микропредприятия в год.
Если были выявлены нарушения, то по результатам проверки составляется акт.
Составление акта предусматривает следующие административные процедуры:
1) составление акта проверки;
2) вручение или направление акта проверки лицам, подлежащим проверке;
3) направление в орган прокуратуры копии акта проверки в случае, если для проведения выездной проверки требовалось согласование ее проведения органом прокуратуры.
Роспотребнадзор может выдавать предписания:
1) об устранении выявленных нарушений санитарно-эпидемиологических требований;
2) о прекращении реализации не соответствующей санитарно-эпидемиологическим требованиям продукции, в том числе продовольственного сырья и пищевых продуктов;
3) о проведении дополнительных санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий;
4) о проведении лабораторного обследования граждан, контактировавших с больными инфекционными заболеваниями, и медицинского наблюдения за такими гражданами;
5) о выполнении работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в очагах инфекционных заболеваний, а также на территориях и в помещениях, где имеются и сохраняются условия для возникновения или распространения инфекционных заболеваний.
Рекомендации.
1. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований влечет штрафные санкции и даже приостановление деятельности, поэтому нужно следить за их соблюдением.
2. В случае возникновения сомнений можно обратиться с вопросом в Роспотребнадзор.
Глава 5
Какие договоры нужны с поставщиками и покупателями?
Магазин не может существовать без поставщиков и покупателей. Ведь для того, чтобы продать какой-то товар, нужно его получить от производителя или агента, нужно чтобы кто-то его упаковал, доставил. А чтобы согласовать все условия, необходимо заключить договор. Но на практике не встречается идентичных договоров. Как же заключить договор, отвечающий всем требованиям магазина? Об этом поговорим в данной главе.
5.1. Что предусмотреть в договоре поставки оборудования?
Сегодня можно увидеть торговое оборудование от необыкновенно простейших витрин до удивительно оригинальных павильонов различных цветов и конфигураций. Поэтому прежде чем заключать договор поставки оборудования, нужно понять, какое оборудование вам необходимо. Например, для магазина продуктов необходимы холодильные витрины, а для магазина одежды понадобятся стеллажи.
Если говорить о магазине самообслуживания, то для такого магазина потребуется большая площадь помещения. Стеллажи должны иметь достаточно свободные проходы. Также необходимо приобрести специальные ячейки для хранения сумок. Во избежание краж магазины оборудуют камерами видеонаблюдения, системами безопасности, турникетами.
Для того чтобы понять, какое оборудование и в каком количестве необходимо, целесообразно проконсультироваться с профессионалами. Это могут быть как специализированные организации, так и компании, которые продают то самое оборудование.
Кроме того, необходимо подсчитать затраты. Не всегда при планировании расходов нужно исходить из дешевизны. Ведь дешевое китайское оборудование может быстро выйти из строя.
Выбирая поставщика, целесообразно прочитать отзывы о конкретных видах оборудования, поставщиках.
Если вы выбрали необходимое оборудование и определились с поставщиком, то пора перейти к изучению договора поставки.
По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ). Существенными условиями являются:
♦ условие о наименовании товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ);
♦ условие о количестве товара (п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК РФ). Не являются существенными условиями:
♦ условие о сроке поставки товара (п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки»);
♦ условие о цене товара (п. 1 ст. 485, п. 3 ст. 424 ГК РФ). Вместе с тем для того, чтобы вовремя «запустить» магазин, необходимо указать в договоре сроки поставки оборудования. Ведь нарушение сроков поставки приведет к нарушению сроков открытия магазина.
Еще один немаловажный момент – это гарантийный ремонт. На практике случаются ситуации, когда оборудование для магазина в процессе эксплуатации через непродолжительное время выходит из строя. Как быть в этом случае? Можно заменить такое оборудование или провести гарантийный ремонт. Но случаи и порядок гарантийного ремонта нужно прописать в договоре.
Во избежание случаев, когда изначально оборудование поставлено ненадлежащего качества, необходимо предусмотреть приемку-передачу оборудования. При этом следует обратить внимание, что отсутствие акта о вводе в эксплуатацию оборудования, полученного покупателем, не освобождает его от полной оплаты товара, несмотря на наличие в договоре условия об окончательной оплате после подписания такого акта (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.11.2013 по делу №А33-17510/2012).
Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности (п. 1 ст. 478 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 480 ГК РФ, если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: потребовать замены некомплектного товара на комплектный; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
