Александр Белановский - Все о ЖКХ 2016. Дополнения, штрафы, способы не платить или платить меньше
Гкал — гигокалория (единица измерения тепловой энергии)
Площадь для расчета ОДН — площадь мест общего пользования (лестничные клетки, пролеты между ними, подвалы, территория под козырьков на входе в подъезд) в МКД
ПЗУ — переговорено-запорное устройство (домофон)
Обслуживание ТА — телевизионная антенна.
Расчет на условном примере
Семья из 2-х человек проживает в 2-х комнатной квартире общей площадью 52,2 кв. м
Тарифы:
Тепловая энергия — 1362,58 руб./Гкал
Холодная вода — 23,6 руб/куб. м
Водоотведение (канализация) — 17,19 руб/куб. м
Газ — если есть счетчик 4,13 руб/куб. м, если нет счетчика 6,16 руб/куб. м
Электроэнергия — 3,01 руб/кВт. ч (расход 213 кВТ)
Содержание — 13,56 р.
Норматив потребления ХВ — 5,41 куб. м/мес
Содержание — тариф устанавливается на общем собрании собственников
52,2 кв. м × 13,56 = 707,83 руб.
Холодное водоснабжение:
Если по счетчику истратили (например, 4 куб м), то 4 × 23,6 руб = 94,4 руб
Если счетчика нет, то тариф умножаем на норматив:
5,41 × 23,6 × 2 чел = 255,35 руб
Экономия со счетчиком — очевидна, разница 160,95 руб.
Водоотведение
в квитанции может считаться отдельно — на холодную и горячую воду.
4 × 17,19 руб/куб. м = 68,76 руб.
3 × 17,19 руб/куб. м = 51,57 руб.
Итого: 68,76 + 51,57 = 120,33 руб.
Электроэнергия:
Если по традиционному тарифу, то 213 × 3,01 = 641,13 руб.
Если по счетчику с двумя тарифами — ночной (2,03) и дневной (3,51)
152 кВт × 3,51 = 533,52 руб (день)
61 кВт × 2,03 = 123,83 руб (ночь)
По традиционному тарифу — выгоднее на 16,22 руб.
ПЗУ — его содержание обошлось 26,19 коп.
Телевизионная антенна (ТА) — в месяц от 18 до 57 руб.
Капитальный ремонт — много про него говорили
в нашем примере это 6,60 руб за кв. м. жилья
6,60 × 52,2 = 344,52 руб.
Газ
Платит по нормативу 6,16 руб/куб. м, счетчика нет
6,16 × 52,2 = 321,55 руб.
Горячая вода
Плата на горячую воду состоит з двух компонентов: ХВ и тепловой электроэнергии, затраченной на ее обогрев.
Потратили 3 куб. м.
Тариф на ХВ × 3 куб. м × тепловую энергию.
23,6 × 3 = 70,8 руб. (за воду)
Чтобы рассчитать, сколько нужно тепловой энергии для подогрева этого объема воды, используем норматив (сколько Ккал нужно на подогрев одного куба воды) — зависит от типа дома.
Точную цифру можно узнать в УК, это зависит от сезона.
У нас тариф 0,0366 Гкал/ куб. м (норматив на подогрев 1 куб. м.)
0,0366 × 1362,58 руб./Гкал = 49,87 руб (подогрев 1 куб. м)
49,87 руб × 3 куб = 149,61 руб. (за подогрев)
Итого: 149,61 +70,8 = 220,41 руб. — если есть счетчик
Если счетчика нет, то норматив потребления ХВ умножаем на стоимость подогрева:
49,87 × 5,41 × 2 чел = 539,59 руб.
Выгода со счетчиком — 319,18 руб.
Отопление
Норматив отопления измеряется в (Гкал на 1 кв. м), зависит от этажности и года постройки. Семья проживает в 5-этажке 2000 года постройки, норматив 0,0157 Гкал/кв. м
0,0157 × 1362,58 = 21,39 руб /кв. м.
На всю квартиру: 21,39 × 52,2 = 1 116,56 руб
Документ 17 — просто расчет для примера. Элементарная математика, ничего сложного в этом нет. Просто не все с математикой на короткой ноге. Плюс разъяснены некоторые сокращения, которые могут встретиться у вас в квитанции.
Самый сложные момент во всем этом — горячая вода. Плата за горячую воду состоит из двух компонентов. Обратите на это внимание.
По аналогии вы можете посчитать все для своей конкретной ситуации.
Документ 18. Что делать, если к вам пришла проверка из управляющей организации
Что делать, если к вам пришла проверка из управляющей организации
https://askjournal.ru
Вы проживаете в квартире, не оборудованной счетчиком воды
В январе 2013 года было принято Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы № 05-14-21/3, которое предусматривает алгоритм действий для выявления заинтересованными лицами незарегистрированных граждан, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных счётчиками воды.
Из этой инструкции вы узнаете, какие новые правила были введены для выявления незарегистрированных лиц, проживающих в таких жилых помещениях. Что вы можете сделать, если проверка пришла, какая ответственность грозит вам, как лицу, незарегистрированному по месту проживания, или как собственнику этого жилого помещения.
Как это происходит?
Если у вас нет счетчика воды в квартире, вы как потребитель обязаны подать заявление в управляющую организацию в простой письменной форме об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в указанном жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. В таком заявлении указывается количество таких граждан; их фамилию, имя, отчество; период проживания.
Однако возможен и другой вариант. Принятое в установленном ЖК РФ порядке решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может обязать собственников информировать управляющую организацию об увеличении количества, проживающих в жилых помещениях граждан, а также наделить управляющую организацию полномочиями по организации проверок поступающей информации.
Управляющая организация обязана осуществлять проверки поступающей информации. Проверка должна осуществляться в составе комиссии, в которую входят представители управляющей организации, участковый уполномоченный полиции, независимые свидетели в количестве не менее двух человек.
В результате такой проверки оформляется акт, в котором указывается количество постоянно проживающих незарегистрированных граждан. В случае если период проживания установить невозможно, начисления за коммунальные услуги осуществляются с даты составления этого акта. Вас обязаны с этим актом ознакомить под роспись и выдать копию либо сразу либо по почте. Попутно участковый составляет протокол об административном правонарушении на основании ч.1 ст.23.3 КоАП РФ. Такие проверки, согласно Распоряжению, должны проводиться не менее 2х раз в календарный месяц.
Надо сказать, также, что если сама управляющая организация не проводит такие проверки, ее тоже могут привлечь к административной ответственности.
