Елена Турсина - Заработная плата: начисления, выплаты, налоги
· подрядчик несет ответственность за нарушение начального, конечного, и промежуточных сроков выполнения работы, которые указываются в договоре подряда;
· подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, в противном случае он обязан выполнить договор по цене, определенной в договоре;
· в тех случаях, когда возникла необходимость в проведении дополнительных работ, влекущих существенное превышение цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не соглашается на превышение указанной в договоре подряда цены работы, он вправе отказаться от договора, а подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы;
· подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.
Мы коснулись вопроса о цене договора. Он весьма важен при заключении договора подряда и заслуживает более подробного освещения.
ГК РФ определяется, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Собственно установление (определение) цены договора подряда, состоящей из компенсации издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграждения, осуществляется несколькими способами. Наиболее распространенным способом определения цены договора является составление подрядчиком сметы. В таком случае смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) считается твердой, если иное не оговорено в договоре.
В том случае, когда цена договора подряда по каким-либо причинам не установлена (например, на момент заключения договора подряда это не представляется возможным), сторонам договора предлагается прибегнуть к п. 2 ст. 424 ГК РФ, которая предусматривает, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
На практике возможна ситуация, когда фактические затраты подрядчика могут оказаться ниже затрат, учтенных в смете. Например, цены на некоторые материалы оказались ниже, чем это было определено по смете. Разница сметной и фактической стоимости работ составит экономию подрядчика. Но здесь следует оговориться, что возможен вариант, когда получение экономии за счет удешевления стоимости работ заранее оговорено в тексте договора подряда и, соответственно, указан способ распределения экономии между заказчиком и подрядчиком (например, экономия может быть распределена в равных долях или любой иной пропорции, на которую согласились обе стороны договора).
Одной из основных обязанностей заказчика как участника договора подряда является оплата обусловленной договором суммы за выполненную работу.
Как правило, оплата по договору подряда производится заказчиком после окончательной сдачи результатов работы. Непременным условием оплаты по договору является исполнение подрядчиком работы с надлежащим качеством, в полном объеме и в обусловленный договором срок. Однако возможна предварительная оплата части цены договора (аванса), если такая выплата предусмотрена в договоре.
В том случае, если заказчик уклоняется от обязательства уплатить по договору подряда, подрядчик наделяется правом на «удержание результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм» (ст. 712 ГК РФ).
Гражданское законодательство наделяет заказчика существенными правами во время выполнения работы подрядчиком, которые изложены в ст. 715 ГК РФ, в частности:
· заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь при этом в его деятельность в его деятельность;
· если подрядчик не приступил к исполнению договора подряда в обусловленный в договоре срок или работа осуществляется с отставанием от заранее оговоренных сроков и окончание ее к сроку представляется невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;
· если во время выполнения работы обнаружилось, что она не будет выполнена с надлежащим качеством, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Как мы отметили выше, обязанность заказчика уплатить по договору наступает только в том случае, если работы выполнены подрядчиком в полном объеме и с надлежащим качеством. В этой связи представляется важной процедура приемки заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Указанная процедура регламентируется ст. 720 ГК РФ. В частности, этой статьей предусматривается:
1) заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику;
2) заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении;
3) если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки);
4) заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении;
5) при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну;
6) если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ;
7) если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
При ненадлежащем качестве выполненных работ, заказчик вправе по своему усмотрению потребовать от подрядчика:
· безвозмездного устранения недостатков;
· уменьшения установленной за работу цены;
· возмещения собственных расходов на устранение недостатков, если такое право заказчика предусмотрено в договоре подряда.
Подрядчик, со своей стороны, при установлении ненадлежащего качества выполненных им работ, вправе выполнить работу заново, одновременно возместив заказчику убытки за нарушение срока исполнения договора. Разумеется, в этом случае заказчик обязан возвратить подрядчику переданный ему ранее результат работы (вещь), но только при условии, что такой возврат возможен.
Претензии к качеству произведенных работ заказчик вправе предъявить в общем случае в течение двух лет. Более подробно с этим вопросом можно ознакомиться в ст. 724 ГК РФ.
Срок исковой давности по договору подряда в общем случае составляет один год, а в отношении зданий и сооружений – три года.
Отдельным видом договора подряда законодательство выделяет договор бытового подряда.
