Денис Шевчук - Банковские операции
Какие моменты являются принципиальными при принятии решения брать ли кредит, и, если брать, то где?
Каким образом начисляются проценты.
Красивая цифра увеличения стоимости вещи всего на 5–10 % легко превращается в 20–40% (кредит то на 3 мес. !), а при ближайшем рассмотрении и в 26–52% (кредит взят на 70% стоимости, а 30 – вы заплатили сами).
На какую сумму начисляются проценты: на весь кредит или с уменьшением долга проценты начисляются только на оставшуюся часть. Разница может быть весьма существенной.
Возможность досрочного гашения. Это принципиальный вопрос. Зачастую, даже если вы погасите кредит на следующий день, сумму процентов необходимо будет выплатить полностью, как если бы вы пользовались кредитом весь срок.
В каких денежных единицах Вы получаете кредит – рубли или валюта. Здесь советы давать очень трудно. Все зависит от формы ваших доходов и ситуации с курсом. И помните, если Ваши доходы – это фиксированные рублевые доходы (например, заработная плата), вы понесете расходы еще и на конвертации рублей в валюту кредита.
Договор с физическим лицом
ДОГОВОР №_______
г. Москва „____» _ ______ _________ 200 __ г.
___________ именуемый (-ая) далее КЛИЕНТ, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью ООО „», именуемое далее как КОНСУЛЬТАНТ, в лице Генерального директора ____, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем также именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. КОНСУЛЬТАНТ оказывает услуги по вопросам получения кредитов (займов, ссуд, кредитов, кредитных лимитов, финансирования в любой форме) КЛИЕНТОМ.
1.2. Услуги, оказываемые КОНСУЛЬТАНТОМ, включают в себя:
1.2.1. Консультации по вопросам получения ипотечных кредитов (займов) на покупку жилья;
1.2.2. Консультации по вопросам получения потребительских кредитов (займов);
1.2.3. Консультации по вопросам получения кредитов (займов) под залог недвижимости, автомобилей и прочего имущества;
1.2.4. Иные консультации, связанные с финансовыми потребностями клиента;
1.2.5. Информационное сопровождение КЛИЕНТА до получения им кредита (займа).
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. КОНСУЛЬТАНТ обязуется:
• предоставить КЛИЕНТУ информацию о предложениях коммерческих банков и иных финансовых институтов на рынке по перечню вопросов, указанных в п. 1.2. ;
• опираясь на профессиональный опыт, предложить КЛИЕНТУ один или несколько вариантов решения вопросов клиента;
• по запросу КЛИЕНТА предоставить ему информацию о контактном лице в банке или ином финансовом институте, с которым КЛИЕНТ сможет связаться для самостоятельного решения своих вопросов.
2.2. КЛИЕНТ обязуется:
• своевременно предоставить КОНСУЛЬТАНТУ максимально полную и достоверную информацию, необходимую для получения КЛИЕНТОМ кредита (займа), а КОНСУЛЬТАНТ оставляет за собой право проверки любой сообщаемой КЛИЕНТОМ информации.
• своевременно и в полном объеме оплатить услуги консультанта в соответствии с п. 3. ;
• самостоятельно оплачивать все расходы, связанные с получением кредита (займа), не оговоренные в данном договоре.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость услуги составляет 1 % от суммы полученного финансирования (максимальная величина одобренного кредитного лимита), но не менее 50000 рублей по каждому кредитному продукту, и оплачивается КЛИЕНТОМ по факту получения финансирования клиентом (либо любым лицом под поручительство клиента) лично представителю КОНСУЛЬТАНТА (Шевчук Денис Александрович) в течении 5 дней с момента получения финансирования клиентом. В случии просрочки оплаты вознаграждения КЛИЕНТОМ КОНСУЛЬТАНТУ его сумма увеличивается на 0,1% от суммы финансирования (максимальная величина одобренного кредитного лимита) за каждый день просрочки, но не менее чем на 5000 рублей за каждый день просрочки.
3.2. Руководство КОНСУЛЬТАНТА вправе предложить КЛИЕНТУ скидки.
3.3. В случии получения финансирования КЛИЕНТОМ, либо любым лицом под поручительство КЛИЕНТА КЛИЕНТ обязуется обеспечить выплату КОНСУЛЬТАНТУ вознаграждение согласно пункту 3.1.
4. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ РАЗНОГЛАСИЙ
4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
4.2. Договор вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ.
4.3. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию СТОРОН.
4.4. При выполнении условий Договора СТОРОНЫ руководствуются действующим Законодательством Российской Федерации.
5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
КЛИЕНТ: КОНСУЛЬТАНТ:
__________
Паспорт __
Выдан_______________ года
Прописан:
_______________ ФИО клиента
Договор с юридическим лицом
ДОГОВОР №_______
г. Москва «____» _ ______ _________ 200 __ г.
_________________, именуемое далее ПРИНЦИПАЛ, в лице__________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и Общество с Oграниченной Oтветственностью «__________________», именуемое далее как АГЕНТ, в лице Генерального директора ______, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ПРИНЦИПАЛ поручает, а АГЕНТ принимает на себя обязательства приложить усилия для привлечения финансирования с целью реализации проектов ПРИНЦИПАЛА.
1.2. Финансирование может привлекаться в следующих формах:
1.2.1. В форме перечисления средств в свободно конвертируемой валюте или рублях на расчетный счет ПРИНЦИПАЛА или расчетные счета его контрагентов.
1.2.2. В форме лизинга оборудования, причем инвесторы или кредиторы предоставляют средства лизинговой компании для закупки указанного оборудования, которая, в свою очередь, сдает его в лизинг ПРИНЦИПАЛУ.
1.2.3. В форме банковских гарантий, аккредитивов и прочих видов документарных операций для финансирования проектов ПРИНЦИПАЛА.
1.2.4. В форме совместного (долевого) участия инвестора или кредитора в проекте ПРИНЦИПАЛА.
1.3. Все виды финансирования, указанные в пунктах 1. 2. 1–1. 2. 4. настоящего Договора, а также кредиты банков или иных кредитных организаций, указанные в пункте 1. 2. 1 настоящего Договора, привлекаются АГЕНТОМ в интересах ПРИНЦИПАЛА на приемлемых для ПРИНЦИПАЛА условиях, устанавливаемых в рамках переговорного процесса между ПРИНЦИПАЛОМ и инвесторами (кредиторами) при посредстве АГЕНТА.
1.4. АГЕНТ самостоятельно или совместно с ПРИНЦИПАЛОМ участвует в переговорах с третьими сторонами с целью определения возможности получения ПРИНЦИПАЛОМ финансирования. В случае получения предварительного согласия инвестора или кредитора на рассмотрение проекта дальнейшее взаимодействие с ним осуществляет непосредственно ПРИНЦИПАЛ.
1.5. Оплату за произведенные АГЕНТОМ работы и за оказанные услуги по привлечению инвестиций и кредитов осуществляет ПРИНЦИПАЛ в соответствии с положениями настоящего Договора.
1.6. В случае необходимости АГЕНТ оказывает содействие в разработке бизнес-планов и ТЭО по Проектам ПРИНЦИПАЛА. Условия выполнения таких услуг и порядок оплаты специально оговариваются в Дополнительных Соглашениях к настоящему Договору.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. АГЕНТ обязуется осуществить мероприятия по привлечению финансирования для осуществления проектов ПРИНЦИПАЛА, в этих целях:
• предпринять все необходимые действия по доведению до сведения потенциальных инвесторов и кредиторов информации об инвестиционных и кредитных проектах ПРИНЦИПАЛА;
• вступать с кредиторами и инвесторами в переговоры от имени ПРИНЦИПАЛА с целью выработки наиболее приемлемых условий участия первых в проектах ПРИНЦИПАЛА;
• оказывать содействие в проведении переговоров между ПРИНЦИПАЛОМ и кредиторами и/или инвесторами;
• для исполнения обязательств по Договору АГЕНТ вправе привлекать третьих лиц и при этом обязан обеспечить условия конфиденциальности, предусмотренные Договором.
2.2. ПРИНЦИПАЛ обязуется:
• обеспечить АГЕНТА всей необходимой документацией, связанной с вопросами привлечения инвестиций и получения кредитов. ПРИНЦИПАЛ гарантирует предоставление по требованию АГЕНТА полной и достоверной информации по всем вопросам, касающимся состояния дел ПРИНЦИПАЛА. Документация предоставляется АГЕНТУ для ознакомления в подлинниках и, при необходимости, передается в виде простых (незаверенных) ксерокопий;
• оперативно предоставлять в распоряжение АГЕНТА всю дополнительную информацию в виде пояснений, справок и комментариев, как в устной, так и в письменной форме, которые необходимы для осуществления АГЕНТОМ своих обязанностей по Договору, и обеспечивать их достоверность. АГЕНТ не несет ответственности за достоверность полученной от ПРИНЦИПАЛА информации;
• обеспечивать эффективное и своевременное взаимодействие АГЕНТА с должностными лицами и специалистами служб ПРИНЦИПАЛА в ходе выполнения работ по Договору и достоверность сведений, полученных в результате такого взаимодействия;
