Константин Муравьёв - Перешагнуть пропасть.
Улыбнувшись его небольшой шутке, я прикинул услышанную сумму в уме, что-то у меня в ней не сходилось, слишком дорого и накладно.
- И в среднем вы так же планируете отдавать за них по сорок - пятьдесят тысяч? - удивился я, прикинув примерные затраты на аренду жилья в месяц только для нашей группы.
- Нет, это средняя цена за стандартные двух или трехкомнатные квартиры. Мы же планируем арендовать для твоих друзей малогабаритные квартиры, так сказать экономичный вариант, они несколько меньше по размеру, чем стандартные. Это примерно обойдется нам в тридцать пять тысяч кредитов за каждого человека. Ну да, и это все равно немного дороговато. Однако мы заботимся о своих сотрудниках и на таком уровне, - даже с некоторой гордостью произнес руководитель Департамента по Исследованиям станции Рекура 4, - и скорее всего, договоримся с арендаторами именно на эту сумму для каждого нового сотрудника.
- Понятно, - сказал я, при этом прикидывая в уме.
Они готовы тратить деньги даже большие чем я рассчитывал или мог предполагать.
Получается, что в месяц если даже просто убрать меня и детей, то они готовы выкладывать кругленькую сумм в миллион пятьсот сорок тысяч кредитов.
Выгода вырисовывается не такая существенная, как у военных, у нас начальные условия были изначально разные, но даже в этом случае они сэкономят примерно тридцать миллионов кредитов, плюс получат жилье по качеству не уступающее престижным районам проживания высокооплачиваемых специалистов. Не знаю как для других, но мне кажется это достаточно существенным поводом, чтобы хотя бы задуматься над моим предложением.
Армейцам я, конечно, его бы не сделал, но это были те люди, которые помогли мне и отнеслись ко мне достаточно хорошо.
Поэтому я готов был пойти, если это понадобиться на небольшие уступки и предложить Грегору еще более низкую арендную плату, но начинать все равно планировал с тех же условий что и для военных.
Хотя было у меня желание, чуть завысить цены на строительство коттеджей, но понизить арендную плату до минимума, примерно в одиннадцать-двенадцать тысяч. В этом случае департамент сэкономит порядка шестидесяти восьми миллионов кредитов, но зато я первоначально получу большую сумму.
Конечный выигрыш для нашего департамента во втором варианте получался в два раза больше, ну и для меня он предпочтительнее, так как я сразу мог получить необходимую мне сумму на дальнейшее развитие своего проекта.
Ведь мне еще нужны деньги и на развитие инфраструктуры зоны отдыха на моем уровне.
Пусть это и не будет приносить мне меньше прибыли в дальнейшем, но зато уже сейчас я закрою этот вопрос.
Теперь правда необходимо убедить руководство в том, что моя идея для них подходит лучше всего.
Но начать, для большего понимания ситуации, лучше бы с предыстории.
И поэтому я перешёл к своему небольшому вступлению.
- Как я упоминал ранее, у меня получилось, подрядился на одну работу, на третьем нижнем уровне, - до этого номер секции, где происходила львиная доля действий, мною как-то упомянут, не был, и поэтому эта информация вызвала небольшое недоумение у моего формального начальника.
- Как это тебя туда занесло? - удивился руководитель департамента.
- Так работа, сэр, - ответил я и продолжил, - Не знаю, в курсе вы или нет, но там планируется строительство коттеджного поселка для рекрутов набранных военными в последнем наборе. И поэтому уровень необходимо очистить от различного хлама. А я ведь все-таки мусорщик.
- Понятно, продолжай, - согласился со мною Грегор.
- Коттеджи по заказу военных будут строить очень качественные и надежные. Как мне рассказал один из сотрудников компании, они будут соответствовать жилью, расположенному на седьмом уровне и даже немного лучше.
- Ну, ничего себе, и кого вояки туда собрались селить, - поразился наш начальник, - но потом подозрительно на меня посмотрел и спросил, - с какой это стати, тебе стали выбалтывать эту информацию? Ведь, скорее всего у них у всех взята подписка о неразглашении.
Немного слукавив в своем ответе, я сказал.
- Все просто. Для этого мне пришлось сказать им, что являюсь представителем нашего департамента. Ведь формально, это так и есть. Посмотрите в мой договор, я работаю на вас. И поэтому мне уделили внимание.
- Только формально, - буркнул Грегор, явно не очень довольный моей самодеятельностью, - но сейчас не до таких мелочей. Что тебе еще удалось узнать?
Встал в стойку охотничьего пса почуявшего добычу Грегор.
- Достаточно. Как только я услышал о рекрутах, то вспомнил и о своих друзьях. Ведь им тоже придется где-то жить.
- И что? - спросил меня уже Арош, который перестал притворяться предметом интерьера и подсел к нам поближе.
- Мне удалось поговорить с их главным архитектором, прорабом и дизайнером, а так же с главой этой строительной фирмы. Я предложил им построить еще несколько домов на тех же условиях, что и для военных.
- И они согласились? - удивился Грегор.
- Да, у меня был один способ их убедить. Но я сам должен найти заказчика.
- Можно поподробнее посмотреть проект, - заинтересовался наш начальник.
- Да, я подумал о том, что вам это будет интересно и поэтому запросил у них презентационный ролик.
И переслал Арошу и Грегору полученную при встрече со строителями презентацию.
- Неплохо, - несколько удивившись полученным документам, сказал Грегор, - но тут нет никаких цифр или копии договора.
- Мне его и не передавали, - ответил я, - за распространение этой информацией у них могли отозвать контракт, тогда как другие данные можно узнать и опосредованно.
В отличие от Грегора профессору было что сказать.
- Но я так понимаю, какие-то цифры у тебя все же есть? - обратился ко мне он.
- Да, - подтвердил я его предположение, - мною было сказано, что я не смогу пойти к заказчику с пустыми руками и мне нужна экономическая составляющая проекта, чтобы я мог обосновать ее финансовую выгоду.
- Понятно. И?
- Они мне дали ознакомиться с условиями договора, который заключили с ними военные. Придумал его, кто-то из их финансового управления. И задумано все достаточно неплохо.
На этом месте я сделал небольшую паузу, чтобы оценить реакцию собеседников на этот факт.
Грегор мне кивнул, а Арош же просто сидел в кресле и ждал продолжения моего доклада.
- Есть несколько условий. Первое, оплата аренды площадей станции под жилые помещения осуществляется своеобразно, часть денег должна быть внесена наличными, для нас, это всего двести тридцать четыре тысячи кредитов.
- Это очень мало, в чем подвох? - усомнился Грегор в моих словах и с подозрением посмотрел на меня, видимо ожидая какой-то гадости.
Но в том-то и дело, что ее не было.
Но это понимать должен не только я.
- Хозяину площадей станции отходят все постройки на ее территории, а вы их арендуете на двадцать лет, с последующим выкупом квартиры или коттеджа в свою собственность жильцами, если они того пожелают.
- И в чем тут выгода? - усомнился профессор.
- В цене. Строительство домов с этой конторой обойдется гораздо дешевле, чем с любой другой, как минимум в два раза. Оптовый госзаказ, так сказать. Они даже не сопротивлялись особо, когда я предложил им подумать о дополнительном строительстве. Работы у них особо не прибиваться, а денег они возьмут в соответствии с общим договором. А у нас появиться возможность присоседиться к ним под это дело.
- Со строительством домов все относительно понятно, но ты все равно пока не озвучил сумму. Про цены давай подробнее, - сказал доктор Грегор.
- За работы по строительству каждого коттеджа они просят по миллиону кредитов, сам дом строит шесть миллионов, аренда земли двести тридцать четыре тысячи. Это то, что мы должны будем передать строительной компании. Ну а дальше пошло самое вкусное. В каждом доме, как вы видели по плану расположено по восемь четырехкомнатных квартир, которые могут быть переделаны, по второму варианту плана строительства в две полноценные двухкомнатные из одной четырёхкомнатной. Но суть это изменит лишь на немного. Стоимость аренды четырехкомнатной квартиры составляет всего двенадцать тысяч кредитов. При перестройке ее в двухкомнатную, аренда будет составлять семь тысяч кредитов. Вот теперь, пожалуй, все.
И я замолчал, давая им обдумать мои слова. Хоть уже в уме давно прикинул, а с помощью Киры и точно высчитал все плюсы минусы и финансовые выхлопы.
Как только я просмотрел наскоро составленный план строительства, который начал вести с начала заключения договора с застройщиками, и сформированный бюджет, то вспомнил о том, что забыл упомянуть о количестве домов, которое мы можем построить.
А поэтому сразу сказал.
- Да забыл, они согласны взяться по этим ценам за строительство не менее чем десяти домов.
