Евгений Симонов - Строительство дома быстро и дешево
Отмечу, что месторасположение дома не всегда диктуется соображениями экологии. Так, если небольшой участок характеризуется значительным уклоном от улицы, а гараж расположен в цокольном этаже жилого дома, то здание приходится размещать в середине участка или даже на заднем плане, чтобы можно было соорудить не слишком крутую лестницу, а автомобиль не «нырял» в гараж с улицы. Если есть необходимость экономить площадь, можно устроить вход в дом через тамбур (рис. 2.5).
ВНИМАНИЕ
Вне зависимости от того, какое место выбрано для дома, необходимо правильно ориентировать жилые помещения по сторонам света, чтобы соблюсти требования к уровню инсоляции (естественного освещения) и естественной вентиляции.
Рис. 2.5. Вход в дом непосредственно с улицы через тамбур
На третьей стадии планируется размещение на участке других построек: гаража, бани, хозяйственных сооружений и т. д., а также сада и огорода. Если вы любите цветы, стоит заранее продумать, где лучше всего разбить клумбы того или иного типа. В противном случае вы можете обнаружить, что на идеально подходящем для альпийской горки месте уже начали обустраивать площадку для пикников или декоративный пруд.
Чаще всего сад располагается на переднем и среднем плане участка, а огород — на среднем и заднем. Но это не безусловное правило: можно на переднем плане разбить клумбы, на среднем — огород-цветник, а на заднем — сад. Все зависит от ваших представлений о красоте.
ПРИМЕЧАНИЕ
Не рекомендуется располагать поблизости от улицы площадки для игр и отдыха, особенно если движение транспорта достаточно интенсивное. Как бы ни был высок забор, отгораживающий участок от внешнего мира, разместив площадку для барбекю вдоль улицы, вы будете во время обеда наслаждаться не чистым воздухом, а выхлопными газами, а вместо умиротворяющей тишины слушать уличный шум.
Если участок невелик, то плодовые деревья и кустарники желательно размещать по его периметру, чтобы в центре осталось как можно больше свободного места. Так будет создаваться иллюзия простора, к тому же деревья укроют участок от посторонних взглядов.
Еще раз остановимся на размещении гаража. В зависимости от размеров участка и личных пожеланий вы можете выбрать гараж:
♠ встроенный — обычно размещается в цокольном, первом или подземном этажах жилого дома;
♠ сблокированный с жилым домом;
♠ сблокированный с хозяйственными постройками;
♠ отдельно стоящий.
Если гараж сблокирован с хозсооружениями, то его обычно располагают вдоль границ участка (см. рис. 2.1, б, г и д). Отдельно стоящий гараж лучше разместить недалеко от въезда на участок (см. рис. 2.1, а). При этом не потребуется сооружать подъездные дорожки, идущие через весь участок, чтобы обеспечить нормальное движение автомобиля, а следовательно, останется больше свободного пространства. Однако, если участок достаточно велик, гараж рекомендуется размещать ближе к дому: далеко не каждому нравится совершать длительные прогулки в ненастный день.
Размещение хозяйственных построек зависит от их назначения, размера участка, общего архитектурного замысла, наличия жилых домов на соседних участках, требований противопожарной безопасности и др. Так, например, нежелательно размещать хлев для скота у границы участка, если рядом располагается соседский жилой дом.
Если ваш участок находится за городом, то по согласованию с соседями вы можете сблокировать хозяйственные сооружения на смежных участках — так удастся сэкономить площадь. Но если с соседями договориться не получилось или подобный вариант нарушает градостроительные нормы, придется располагать хозяйственные постройки на расстоянии не менее 1 м от границы соседнего участка.
Вряд ли вам хочется, чтобы вся площадь участка была занята исключительно строениями, поэтому следует оставить место для сада, огорода, теплиц, беседки, декоративного водоема и т п. С самого начала необходимо продумать все нюансы, вплоть до того, цветы каких сортов будут посажены на той или иной клумбе.
Одни растения любят солнце, другие предпочитают тень, третьим требуется песчаная почва, а четвертые чувствуют себя хорошо только на черноземе. Это общеизвестно, но, соорудив гараж на самом солнечном месте, вы автоматически лишите себя возможности устроить цветник с солнцелюбивыми растениями.
Нужно решить вопрос о том, сохранять старый сад или разбивать новый. Если вы запланировали сад в непосредственной близости от дома, то проследите за тем, чтобы посадки не мешали строительству. Можно ли будет хранить на участке строительные материалы? Не перекроют ли деревья подъезд к дому? Вам придется ответить на эти и другие вопросы. Если же в процессе строительства понадобится подъемный кран, то на прилегающей к дому земле вряд ли уцелеет хоть одно деревце, посаженное ранее. Но если сад планируется в стороне от дома, то его можно разбивать задолго до окончания строительства. Деревья растут медленно — чем раньше их посадить, тем лучше.
А вот цветники желательно устраивать после окончания строительства: многие цветы требуют каждодневного ухода, полива и др., а во время строительных работ это сложно обеспечить. Однако наметить месторасположение будущих цветников желательно еще на подготовительной стадии.
Что следует учесть при планировке
Чтобы не нарушить противопожарные требования, правильно рассчитывайте расстояния между своим домом и другими строениями, расположенными как на своем участке, так и на соседних. Учтите, что эти нормы напрямую зависят от материалов несущих и ограждающих конструкций.
♠ Если ваш дом будет выполнен из негорючих материалов, таких как камень, железобетон, бетон и т. д., расстояние между его окнами и бытовыми постройками соседнего участка (гараж, сарай, баня и т. д.) должно быть не менее 6 м.
♠ Если у вашего дома деревянные перекрытия, не защищенные негорючими материалами, то расстояние между его окнами и бытовыми постройками соседнего участка должно быть не менее 10 м.
♠ Расстояние от дома до надворного туалета, компостных ям, помещения для животных должно составлять не менее 15 м.
♠ Отдельно стоящий гараж или сарай должен быть удален не менее чем на 7 м от веранды или стен дома с окнами жилых комнат.
♠ Все постройки и площадки должны соединяться с домом, садом и огородом дорожками шириной не менее 0,75 м.
Если вы решили устроить в доме котельную, то придется соблюсти ряд обязательных требований, пренебрежение которыми значительно осложнит вам жизнь.
♠ Проект котельной нуждается в согласовании с местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией.
♠ Не оснащайте котельную тяжелой металлической дверью. Согласно противопожарным требованиям дверь должна быть легкой, чтобы ее можно было выбить без применения специальных инструментов.
♠ Согласно требованиям СНиП, если котельная суммарной тепловой мощностью до 500 кВт будет размещена в пристройке к дому, то располагать ее следует у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 4 м; а от перекрытия до ближайшего окна — не менее 8 м по вертикали. При этом стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания.
♠ Высота потолка котельной должна быть не менее 2,5 м.
♠ Для обеспечения должного уровня естественного освещения котельной ее остекление должно составлять 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения.
♠ Если в пристройке будет размещено газовое оборудование, то необходимо предусмотреть основательную вентиляцию.
Многие мечтают о собственной бане или сауне. Казалось бы, чего проще! Ведь речь идет не о монументальном сооружении наподобие римских терм. Однако и здесь есть нюансы.
♠ В соответствии со СНиП 30–02–97 минимальное расстояние от бани или сауны до жилого дома (в том числе соседского) должно быть не менее 8 м.
♠ Месторасположение бани на земельном участке согласовывается с местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией. Необходимо также получить разрешение местного органа исполнительной власти.
♠ При сооружении бани на открытом участке, не затененном деревьями, стенами, оградами, рекомендуется ориентировать ее окна на запад. Многие любят париться после обеда, и эта мера обеспечит естественное освещение бани лучами заходящего солнца. Однако если вы предпочитаете утренние банные процедуры, то можете ориентировать окна на восток.
Если вы планируете строить бассейн, то придется собрать еще кипу разрешительных документов. А чтобы их получить, необходимо указать точное месторасположение бассейна на участке, его размеры, планировку, архитектурный стиль и вид отделки. Также следует предусмотреть очистку и подогрев воды, отопление и вентиляцию подсобных помещений.
