Вольфганг Ойд - Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж
Усиление стропильной системы может повлечь за собой модернизацию и усиление стен и даже фундамента дома (тяжелая крыша требует более мощных стен, а это, в свою очередь, увеличивает нагрузку на фундамент и требует его усиления). И то, что начиналось как ремонт крыши, может привести к глобальной перестройке дома и, соответственно, к весьма солидным расходам.
При ремонте или модернизации стропильной системы с особым вниманием следует подходить к выбору материалов. Нередко, желая гарантированно усилить стропильную ферму, используют металлические конструкции. Конечно, опоры из металла действительно очень прочны и надежны, но их недостатком является не только большой вес – на металлических частях в результате суточного перепада температур образуется конденсат. Для металла в этом нет ничего страшного (если была проведена соответствующая антикоррозионная обработка), но вот в деревянных частях стропильной системы, примыкающих к металлическим конструкциям, будет развиваться гниль, древесина начнет разбухать, коробиться, и стропильная система потеряет свои эксплуатационные качества. Чтобы подобного не происходило, при использовании комбинированной системы (сочетание дерева и металла) необходимо изолировать древесину от металла. Для этого используются пленочные гидроизоляционные материалы; кроме того, деревянные части стропильной системы обрабатываются специальными влагозащитными составами.
Еще одна проблема с металлическими конструкциями возникает при устройстве жилой мансарды – стандартное расположение теплоизоляционных материалов между элементами стропильной фермы приводит к большим теплопотерям в помещении (металл отлично проводит холод). Для нейтрализации этого негативного эффекта металлические конструкции приходится либо располагать так, чтобы они оказывались внутри помещения, либо полностью снаружи теплоизоляционного материала (то есть утеплитель должен изолировать помещение от металла стропильной системы). При этом приходится мириться либо с существенными потерями объема помещения, либо с не слишком эстетичным видом потолочного пространства (или тратиться на декор стропильной системы – подвесные потолки, вагонка, декоративные панели и т. д.).
Наиболее типичные дефекты, появляющиеся в стропильной системе при многолетней эксплуатации:
• трещины и сколы в стропильных и диагональных (накостных) ногах;
• сколы в узловых сопряжениях;
• прогибы прогонов и стропильных ног;
• гниль, поражение насекомыми;
• ослабление соединений.
...Примечание
Поражение древесины гнилью обычно связано с сыростью, которая является следствием негерметичности кровли или отсутствием эффективной вентиляции подкровельного пространства. Чаще всего негерметичность встречается в области водосточного желоба, а также при неплотных жестяных облицовках в области каминных труб, слуховых окон и т. д.
При устранении дефектов особое внимание следует обращать на причины, которые их вызвали. Так, недостаточно заменить прогнившую часть стропила или высушить влажные стропила, но следует устранить источник влаги (ликвидировать протечки, устроить эффективную вентиляцию, изолировать деревянные части от металлических, устранить повреждения пароизоляции и т. д.).
В большинстве случаев стропильные фермы могут быть отремонтированы – это всегда дешевле полной замены. Восстановление стропильной системы может быть произведено с помощью:
• усиления стропил брусьями, укрепляющимися с двух сторон на существующих стропилах, прогонах или опорах;
• усиления стропил деревянными накладками;
• очистки от гнили, замены дефектной части целой древесиной;
• усиления существующих прогонов стальными профилями.
В относительно новых домах (до десяти – двадцати лет с момента ввода в эксплуатацию) повреждения стропильной системы чаще всего связаны с плохой вентиляцией подкрышного пространства (недостаточное количество продухов, отсутствие слуховых окон, отсутствие или недостаточность паро-, гидро– и теплоизоляции). В результате в стропильной системе появляется гниль, нередко ею поражаются не только стропильные ноги, но и мауэрлат. Для того чтобы обновленная стропильная система не начала гнить, необходимо восстановить вентиляцию чердачного помещения. С этой целью пробиваются дополнительные продухи, устраиваются слуховые окна, при этом площадь сечения всех подобных вентиляционных отверстий (продухов и слуховых окон) должна составлять 1/300-1/500 от площади чердачного перекрытия. Кроме того, особое внимание следует обратить на слой теплоизоляции – если утеплитель слежался, его необходимо разрыхлить; поврежденный, пришедший в негодность, потерявший эксплуатационные качества утеплитель нужно заменить; при необходимости можно увеличить толщину утеплителя у наружных стен. С помощью подобных мероприятий в подкрышном пространстве установится эффективный воздухообмен, а загнивание деревянных конструкций будет предотвращено.
Производя ремонт стропильной системы, не следует забывать об антикоррозионной защите (СНиП 2.03.11–85 «Защита строительных конструкций от коррозии»). Вся древесина, используемая при ремонте, должна быть только хвойных пород (как и стропильные конструкции), хорошо просушена (влажность не более двадцати процентов) и обработана влагобиозащитными пропиточными составами или влагостойкими лакокрасочными покрытиями.
...Примечание
Влагобиозащитные пропиточные составы делают поверхность дерева водоотталкивающей и защищают от агрессивных биологических агентов (гнилостных бактерий, грибков, а также жучков-древоточцев и других насекомых).
В соответствии с требованиями СНиП 2.01.02–85 «Противопожарные нормы», древесина должна быть пропитана антипиренами (специальными защитными составами, которые делают дерево слабогорючим).
...Внимание!
Все используемые при ремонте стропильной конструкции металлические крепежи должны быть защищенными от коррозии (например, если используется гвоздевое соединение, то для него следует выбирать только оцинкованные гвозди). Если на крепежных элементах будет отсутствовать антикоррозионное покрытие, то это приведет к коррозии древесины – ржавчина является катализатором для гнилостных процессов в древесине, и срок службы отремонтированной стропильной системы будет очень невелик.
Ремонт кровельного покрытия
Если дом относительно недавней постройки (десять-двадцать лет с момента ввода в эксплуатацию), а за кровлей осуществлялся регулярный уход (очистка летом от пыли и грязи, чистка зимой от наледей и скопления снега, осмотр для выявления и ликвидации повреждений и т. д.), то кровельное покрытие может быть в отличном состоянии и не нуждаться в ремонте. Даже в старых домах (постройки середины двадцатого века) кровля в большинстве случаев находится в довольно приличном состоянии, и кровельное покрытие требует только небольшого ремонта.
...Примечание
В старых домах на шиферных крышах нередки скопления лишайников и мха (особенно если дом принадлежал пожилым людям – в этом случае очистка кровли от растительности могла и не осуществляться). Лишайники и мох задерживают воду, что является причиной протечек, коррозии кровельного покрытия, изоляционных материалов кровельного пирога и стропильных конструкций.
Вопрос о ремонте кровельного покрытия, перекрытия крыши заново, полной или частичной замене кровельного материала и т. д. (объем ремонтных работ) решается в зависимости от следующих факторов:
• состояния стропильной системы (в некоторых случаях ремонт стропильной системы требует демонтажа всего кровельного пирога и, как следствие, замены кровельного покрытия);
• состояния кровельного покрытия и эстетических пожеланий владельца дома (например, даже при хорошем состоянии шиферной крыши владелец дома может пожелать сменить кровельное покрытие на более современный и эстетичный вариант);
• использования чердачного пространства (в некоторых случаях устройство жилой мансарды требует такой модернизации стропильной системы, которая влечет за собой переустройство всего кровельного пирога и, как следствие, замену кровельного покрытия).
Первый этап при ремонте кровельного покрытия – тщательный осмотр кровельного пирога и выявление в нем повреждений.
...Внимание!
Кровельный пирог включает в себя не только стропильные конструкции, но и различные изоляционные материалы (паро-, гидро– и теплоизоляция), обрешетку, систему вентиляции, систему антиобледенения, водосточную систему и т. д.
Особое внимание необходимо обратить на состояние теплоизоляционного слоя кровельного пирога. При повреждениях утеплителя зимой кровля промерзает (даже при отличном состоянии кровельного покрытия), а в результате происходит образование конденсата. Сырость же приводит к коррозии всего кровельного пирога, в том числе как стропильных конструкций, так и изоляционных материалов.
