Александр Руль - Экономим с удовольствием, или Как накопить на яхту
Вера в постоянную халяву русского человека порой наталкивает на множество дурацких и неосмысленных поступков. Разумом он, возможно, и понимает, что за все в жизни нужно платить, но душой надеется на чудо. «А вдруг про меня банк забудет, ведь я поставил всего маленькую закорючку на бумаге?» Или: «Зачем мне бояться банковских санкций, ведь с меня нечего взять?» Примерно такие мысли заставляют некоторых неправильно оценивать ситуацию и подвергать свое материальное положение большому риску.
Поскольку меня не отпускало страстное желание докопаться до источника людской глупости, я задал той клиентке простой вопрос: «Зачем вы сняли и потратили эти злосчастные 60 000, в то время как нигде не работаете и живете втроем на пенсию мамы?» Ничего внятного в ее ответе не было – так же, как и в голове, когда она снимала деньги с кредитной «карточки счастья». Она сама выкопала себе этой самой карточкой долговую яму и сама в нее упала (не без попустительства хитрого банка, конечно). Опуская подробности, скажу, что история моей клиентки завершилась все же благополучно.
Кредит порождает в человеке иллюзию более широких возможностей. Именно эта иллюзия заставляет людей покупать то, что им не по карману – ведь те товары и услуги, на которые они раньше и внимания не обращали, теперь при помощи кредита начинают казаться более доступными. Но, как говорит русская поговорка, «нужно креститься когда кажется». ☺ И действительно, человек, попавший во власть этой финансовой иллюзии, рискует сделать из своей кредитной истории целый роман – причем с печальным концом.
Разум, опьяненный «кредитованными» перспективами, может привести своего хозяина к краху. Чрезмерное пристрастие к заемным деньгам наращивает долговые обязательства как снежный ком. Я работал со многими клиентами, долги которых были настолько огромны, что им оставалось дать только один совет: «Переписывайте свое имущество на родственников». Эти люди не в силах были оплатить не то что сами долги, а даже проценты по ним. А если к этому прибавить еще неумолимо накапливающуюся неустойку…
Альтернатива кредитам
Если обстоятельства прижали вас к стенке и вынуждают выложить крупненькую сумму за послабление своей хватки, то почему бы не обратиться за материальной помощью к родственникам и друзьям? Они для того и нужны, чтобы было у кого занять денег. ☺
В поиске альтернативы кредитам можно обратить внимание на те товары, на приобретение которых предоставляется рассрочка платежа. Рассрочка хороша не только тем, что избавляет нас от переплаты, но и в некоторых случаях позволяет получить существенную выгоду. Так, если вы решили купить автомобиль и уже скопили на него нужную сумму, не торопитесь оплачивать всю стоимость сразу, если его покупка предлагается с рассрочкой платежа. Автосалоны частенько идут на специальные акции, согласно которым готовы предложить тот или иной автомобиль с рассрочкой платежа (с нулевой переплатой) даже на 2 года. Таким образом, важно воспользоваться такой рассрочкой, а имеющуюся сумму, на которую собирались купить машину, положить в банк. Легко понять, для чего это нужно – ведь, например, если вы согласились взять в рассрочку на 2 года авто, которое стоит 500 000 рублей, то указанная сумма, лежа в банке под 10 %, сделает вам за этот срок дополнительный доход в 100 000 рублей. Таким образом, по истечении двух лет вы снимете деньги, расплатитесь за машину, а полученный навар используете по своему усмотрению. Машина, таким образом, обойдется вам не в 500 000, а в 400 000 рублей.
Главное – сторониться «псевдорассрочек», под видом которых часто скрываются кредиты. Как распознать «псевдорассрочку»? Все просто: если вам предлагают товар с рассрочкой платежа, а его окончательная стоимость больше, чем при условии его сиюминутной оплаты, то перед вами «псевдорассрочка». Вся хитрость этой ситуации в том, что проценты по кредиту здесь «закамуфлированы» путем включения их в итоговую стоимость товара.
«Импотека»
Кредит, называемый непонятным словом «ипотека», – явный победитель по срокам и размеру общей переплаты среди остальных кредитов. Прошли те времена, когда было очень выгодно «брать ипотеку». В свое время средний процент ипотечных ставок был в разы меньше среднего процента ежегодного роста цен на жилье. Но по оценкам специалистов, в ближайшие несколько лет рост цен на недвижимость едва будет дотягивать до уровня инфляции, а потому ипотека теряет всю свою актуальность.
При всей привлекательности ипотеки, не стоит забывать, что она взваливает на наши плечи и материальную, и психологическую нагрузку. И вероятность того, что мы ее не выдержим на большом отрезке времени, остается высокой. Зачем брать на себя ипотечный крест и тащить его так долго, если этой тяжелой ноше есть прекрасная и легкоподъемная альтернатива?
Пока вы обдумываете вопрос о приобретении своего жилья, что вам мешает пожить несколько лет на съемной квартире и потихоньку на него копить? Дело в том, что ежемесячный процент за пользование ипотекой (то есть переплата) чаще всего будет выше, чем стоимость найма квартиры. Сэкономленную таким образом разницу можно положить в банк вместе с теми деньгами, которые у вас копятся на свое будущее жилье. Этот вариант позволит вам стать полноправным собственником своей квартиры намного быстрее, чем рассчитаться с банком за ипотеку. Важно помнить, что пока вы не расплатились с банком, вы не можете считать приобретенную квартиру своей. Вам не дано право распоряжаться квартирой, купленной по ипотеке – что, по сути, превращает вас в ее арендатора, а банк – в арендодателя. Зачем «снимать» квартиру у банка, если ее можно снимать и без его помощи? Кроме того, когда вы (согласно предлагаемому мной варианту) арендуете квартиру, никто и ничто вам не помешает съехать с нее и снять другую. Ведь, согласитесь, часто возникает необходимость расширения жилплощади или смены района проживания. Не расплатившись же с банком по ипотеке, вы оказываетесь «прикованными» к одному месту проживания, причем на огромный срок, а это создает массу неудобств.
Если брать, то как?
Неправильно будет сказать, что кредиты – это происки дьявола и что их нужно избегать как заразной болезни. Бывает ведь так, что взять кредит – единственный выход из ситуации.
Особенно удобно брать кредит тогда, когда мы можем погасить долг за очень короткий срок (это позволит добиться минимальной переплаты на процентах), и когда имеется возможность так вложить взятые в долг деньги, что полученный «навар» окажется больше, чем процент за пользование кредитом.
Итак, если вы все-таки пришли к убеждению брать кредит, то приведенные ниже советы не будут для вас лишними.
● Обязательно оцените свою материальную возможность нести обязанность по кредиту. При этом учитывайте, что экономическая ситуация в стране и мире часто меняется и в случае чего легко перечеркнет все ваши далеко идущие планы.
● Чтобы выбрать оптимальное для вас кредитное предложение, обойдите как можно большее количество банков. В те, до которых не дошли, просто позвоните. Про Интернет тоже забывать не будем. Сеть полна исчерпывающей информации о каждом виде кредита каждого банка. Если что-то непонятно – не поленитесь связаться с банковским консультантом, чтобы тот «на пальцах» объяснил вам тонкости условий интересующего вас кредита.
● Попросите у консультанта или скачайте на сайте образец кредитного договора, для того чтобы подробно с ним ознакомиться. Ознакомление лучше всего совершить в спокойной обстановке за рюмочкой чая. ☺ Читайте договор предельно внимательно, с тем пониманием, что ваша подпись под ним означает ваше согласие с каждой его буквой. Если в договоре заметите отсылки на какие-то приложения и тарифы, то постарайтесь найти и прочитать их, ведь они могут таить в себе важные нюансы, относящиеся к договору. В последующем ни в суде, ни в милиции, ни в прокуратуре вы не сможете ссылаться на недействительность договора только потому, что перед его подписанием он вами не был прочитан. Вернее, сослаться на это вы сможете, но в ответ услышите только громкий и истерический хохот. ☺
● Калькулятор – ваш верный друг и товарищ в этих делах. Он поможет посчитать, во сколько вам обойдется кредитное удовольствие. Знать заранее точное цифровое выражение своих финансовых обязательств – важная предпосылка для того, чтобы выплаты по кредиту «не встали вам перепек горла». Посчитайте все: страховку, проценты по кредиту, дополнительные комиссионные и т. п. Если не сильны в математике, попросите того, кто силен.
● По возможности не затягивайте с выплатой кредитов. Если остаток по долгу небольшой, постарайтесь погасить его досрочно, пусть для этого даже потребуется перезанять деньги на стороне. Перед этим важно ознакомиться с пунктом о досрочном погашении кредита, который может иметь определенные ограничения. Так, в некоторых банках досрочное погашение может быть вообще не предусмотрено или предусмотрено, но только по истечении конкретного периода времени.
