Павел Огурцов - Конспект
Место для работы мне определили в горводоканале. Там работал инженер Лебедев, глубокий старик и старожил. Я обрадовался: получу интересные сведения о Мелитополе. Но о чем бы я его ни спросил, он сводил разговор к тому, что Мелитополь, а не Запорожье, должен быть областным центром, и в черту города нужно включить Вознесенку и Константиновку.
– Многие живут там, а работают в Мелитополе. Это был бы левобережный район города. Вы посмотрите, – говорил он, показывая карту, – Мелитополь – в центре области, а Запорожье – на краю. К Мелитополю сходятся все дороги: и железные, и автогужевые. И климат лучше: теплее, ближе к Крыму.
Я сказал, что от меня это совсем не зависит.
– Еще как зависит! Вы сделаете такой проект, чтобы всем было видно: вот какой будет Мелитополь, куда лучше Запорожья. И свяжите Вознесенку и Константиновку с Мелитополем в одно целое. Чему вы смеетесь?
– Извините, это я своим мыслям. Я отвлекся.
А мысль такая: ну, чем не Нью-Васюки?
Из Мелитополя вернулся на несколько дней раньше отпущенного мне срока, привез схему, согласованную с горисполкомом, которую совсем не помню, и – с базара – знаменитую мелитопольскую черешню.
С готовой схемой генерального плана приехали Дмитриевская и Ярославский. Приехали из Киева: Гипроград был уже там. Евстафьев болел, и Кривобоков занялся устройством жилья и питания. Лидия Николаевна шепнула:
– Вариант один, расскажу потом. А где Григорий Георгиевич?
– Уехал, расскажу потом.
Схема повторяла довоенный генплан с корректировками, которые я знал. Поразило: многоэтажная застройка только по проспекту Ленина, далее – малоэтажная, за ней – усадебная.
– Пороху не хватает, – объяснила Дмитриевская. – Перспективная численность населения – 420 тысяч.
– Всего? Это по расчетам?
– По расчетам порядка шестисот пятидесяти, – ответил Ярославский. – Госплан уменьшил.
– Как уменьшил?!.. Без расчетов?
– С расчетами или без расчетов – не знаю. Орган – директивный, с ним не поспоришь. Уменьшают всем, и не только на Украине. Мы подсчитали – примерно, в полтора раза.
– Они как-нибудь это объясняют?
– Объясняют. Во-первых, тем, что министерства еще не начинали заниматься перспективным планированием, а где начали – не учитывают предстоящей механизации и повышения производительности труда и, кроме того, на всякий случай завышают необходимое им количество рабочей силы. Во-вторых, в городах с большой концентрацией промышленности новые предприятия размещаться не будут. Это относится и к Запорожью.
– Плохо наше дело. С расчетным сроком жизнь не кончится, город будет расти, многоэтажные дома будем строить на окраинах, а территорию центрального района разбазарим под малоэтажную и индивидуальную застройку. Черт знает что!
– Не знаю, как там будет с механизацией и производительностью труда, Павел Андреевич, судить не берусь, но и новых предприятий вам не избежать. Министерства стараются размещать их именно в промышленных городах: готовые инженерные сети, дороги, есть какой-то жилой фонд, население, значит, можно на этом сэкономить.
– Но ведь генеральный план будет утвержден Советом Министров, значит...
– Ничего не значит. Извините, я вас перебила. Генеральный план Запорожья будет утвержден Советом Министров Украины, а промышленные министерства – союзного подчинения, всегда найдут способ его обойти, и их всегда поддержат местные власти – они заинтересованы в развитии своих городов.
– Так что же делать? Лидия Николаевна, может быть, многоэтажное строительство вести по всему фронту Вознесенки, а остальную ее часть оставить на потом? А малоэтажные и индивидуальные – в других районах?
– Мы об этом думали. Не пройдет. Такой генплан не утвердят. Никто не согласится, чтобы в центре оставалась огромная незастроенная территория, а город расширялся.
– Не пройдет, – подтвердил Ярославский. – Освоение новых территорий обходится очень дорого: сети, дороги, транспорт. А в центре – слабозастроенный пустырь?
– Кстати, об инженерных коммуникациях и сооружениях, – сказал Кривобоков. – Если перспективная численность населения занижена, то дело не только в разбазаривании, как сказал Павел Андреевич, ценной территории, а еще и в том, что мощности этого оборудования и пропускная способность городских сетей окажутся недостаточными.
– Возможно, – ответил Ярославский. – Но не обязательно.
– Как так? – удивился Кривобоков и засмеялся. – Это же элементарно.
– Не берусь судить, – сказал Ярославский, – что будет раньше: город достигнет перспективной численности, или его инженерное оборудование и сети отслужат свой срок и потребуют замены. Ведь не станем же мы предлагать диаметр какого-нибудь коллектора из расчета на пятьдесят лет?
– Это, пожалуй, верно. А вы не сопоставляли сроки амортизации оборудования и сетей с расчетным сроком развития города?
– Это задача проектирования конкретных объектов.
– Лидия Николаевна! – Я снова обратился к ней. – А долю многоэтажного строительства увеличить нельзя?
– Мы взяли максимальный процент для городов такой категории. Правда, это – наши внутренние, нигде не утвержденные нормы, но их везде придерживаются, и отклоняться от них не разрешают.
– Так поменяйте ваши внутренние нормы! Они же ваши!
– Эти нормы разрабатывались, исходя из возможностей строительных организаций по данным Госплана, и с ним согласованы, – сказал Ярославский. – Они разработаны до войны. Если мы сейчас возьмемся их корректировать, то, уверяю вас, доля многоэтажного строительства уменьшится.
– Да вы не переживайте, – улыбаясь, сказала Дмитриевская. – Жизнь откорректирует эту схему, обязательно откорректирует. Никто не станет сносить жилой дом, каким бы малоценным он ни был, под малоэтажное и индивидуальное строительство. Только здесь есть свободная от застройки территория. – Она показала на плане: у железной дороги, ниже проспекта Ленина. – Только здесь и возможно малоэтажное строительство. А вот здесь, ниже этой площадки, почти до Днепра, редкие хаты с огромными участками. Только здесь и возможно индивидуальное строительство за счет разукрупнения усадьб – это же город, а не колхоз. А дальше – картина иная: там снос осуществим только под многоэтажное строительство.
– Дальше тоже есть огромные пустыри и редкая застройка... Ах, да, это – в самом центре.
– Вот то-то! В центре может быть только многоэтажная застройка. События будут развиваться так. После освоения этой свободной площадки, малоэтажное и усадебное строительство неизбежно уйдут в другие районы – там свободных территорий хватает. Вы будете вести многоэтажное строительство сначала в кварталах по проспекту Ленина, а потом, когда ваши строительные организации окрепнут, и на всей территории. Несмотря, – она взглянула на Ярославского, – на принятое соотношение этажности. Это я вам не в упрек.
