Карина Сафарян - Инновационный бизнес. Практические аспекты оценки активов
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
4.1. Цена услуги определяется сторонами на дату платежа в размере … (стоимость Договора, указанная в любой валюте), включая НДС.
4.2. Сумма, предусмотренная п. 4.1 настоящего Договора, уплачивается Заказчиком в рублях по курсу ЦБ РФ (валюты, указанной выше в п. 4.1) на день платежа в трехдневный срок с даты подписания Договора путем перевода на расчетный счет Оценщика.
4.3. Оплата по настоящему Договору осуществляется путем перевода 100 % суммы, указанной в п. 4.1 Договора, на расчетный счет Оценщика.
5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, ВИД И ФОРМА ОТЧЕТА
5.1. Независимый оценщик обязуется представить Заказчику отчет о (вид определяемой стоимости) Объекта не позднее (дата предоставления отчета об оценке).
5.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами.
5.3. Независимый оценщик представляет Заказчику письменные отчеты (экспертные заключения) о … (вид определяемой стоимости) каждого объекта оценки.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Независимый оценщик несет ответственность за неисполнение, ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Оценщик не несет ответственности за недостоверность информации, предоставленной ему:
– Заказчиком;
– уполномоченными на предоставление такой информации государственными и муниципальными органами, организациями и предприятиями;
– юридическими или физическими лицами, для которых предоставление информации является видом хозяйственной (коммерческой) профессиональной деятельности.
Независимый оценщик не несет ответственности за объективность результатов оценки, основанных на такой информации.
6.3. При разрешении спорных ситуаций, связанных с вопросами причинения и / или возмещения вреда, стороны настоящего Договора строят свои отношения с учетом того, что гражданская ответственность Независимого оценщика застрахована в … (название страховой компании) в соответствии с условиями полиса (номер страхового полиса).
6.4. В случае возникновения споров между сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров.
Споры и разногласия, по которым стороны не достигли договоренности, подлежат рассмотрению в установленном порядке в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
7. СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТЫ
7.1. Отчеты (экспертные заключения) Независимым оценщиком передаются Заказчику по Акту передачи документации. Сдача-приемка работы оформляется двусторонним актом, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.2. Акт сдачи-приемки работ оформляется в день передачи отчета Заказчику.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Независимый оценщик обязуется хранить в тайне любую информацию и данные, предоставленные Заказчиком в связи с выполнением настоящего Договора, не раскрывать и не разглашать факты и информацию третьей стороне без предварительного согласия Заказчика, кроме информации, которая должна быть предоставлена в соответствии с требованиями законодательных актов.
8.2. Отчет считается принятым, если в течение (количество дней) рабочих дней со дня передачи отчета Независимым оценщиком не были заявлены письменные претензии к отчету.
8.3. Отчет о стоимости объекта оценки составляется … (дата оценки Объекта). Данные отчета действительны в полном объеме только для указанных в настоящем Договоре объектов, цели и времени оценки.
8.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются сторонами, являясь его неотъемлемой частью.
8.5. Оценщик гарантирует, что профессиональная подготовка его персонала соответствует принятым требованиям и стандартам.
8.6. Несогласие Заказчика с результатами оценки не может являться основанием для отказа в подписании акта сдачи-приемки работ.
8.7. Пользователем информации, изложенной в отчете об оценке, является Заказчик.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Независимый оценщик:
… (реквизиты оценочной компании с указанием фактического адреса, банковских реквизитов, контактных телефонов).
Заказчик:
… (реквизиты компании-заказчика с указанием фактического адреса, банковских реквизитов, контактных телефонов).
Подписи сторон, печати.
Приложение 2
ДОГОВОР № ___
об оказании услуг по определению рыночной стоимости объекта оценки (с условием поэтапной оплаты работ)
г. ______________ «___» _________ ____ г.
_______________________ в лице Генерального директора
______________, действующ__ на основании _____________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ___________,
именуем__ в дальнейшем «Оценщик», в лице Генерального директора ______________, действующ__ на основании ______________,
с другой стороны (в дальнейшем Оценщик и Заказчик при совместном упоминании именуются «Стороны»), заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.
Под объектом оценки в настоящем Договоре понимаются права собственности на объект недвижимости:
нежилое помещение ________________________ (характеристика объекта).
Объект оценки находится по адресу: _______________________.
Количественные и качественные характеристики объекта оценки указаны в техническом паспорте от «___» _____________ ___ г.
№ _______.
Собственником объекта является ______________ (наименование, реквизиты юридического лица), что подтверждается свидетельством о праве собственности от «__» ____________ ___ г.
№ _______, выдано _____________.
Заказчик свидетельствует, что объект оценки принадлежит ему на праве собственности, не является предметом залога и свободен от претензий третьих лиц.
1.2. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему Договору является составление в письменной форме на бумажном носителе и передача Заказчику (или его законному представителю) отчета, составленного в соответствии с требованиями ст. 11 и 12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
1.3. Заказчик заявляет и гарантирует, что у него имеются действующие разрешения государственных органов Российской Федерации, собственника здания, которые ему необходимы для подписания и выполнения условий настоящего Договора и обеспечения его законности и действительности.
1.4. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. _____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Оценщика из расчета:
– билеты: __________________________________________;
– проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;
– питание: ________ рублей за сутки.
1.5. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и отдельно не оговоренные в Договоре, Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
1.6. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ.
1.7. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: _______________.
1.8. Применяемые исполнителем подходы к оценке: ______________________.
2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ
2.1. Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в гипотетической сделке купли-продажи и действительна в течение не более __ (______) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору составляет _______ (_____________) рублей, включая НДС – _____ %,
что составляет сумму _______ (______________) рублей.
3.2. Итого общая сумма к перечислению составляет ________
(_________________) рублей, включая НДС – _____ %, что составляет сумму ________ (_________________) рублей, которая составляет 100 % цены Договора.
3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему Договору, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.
3.4. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте Российской Федерации – рублях – путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством Российской Федерации способом), в следующем порядке.
